第17章 柳外輕雷池上雨（六）（2 / 2）
「沒有意義？這話是什麼意思？」裴清濁的說法讓柳池雨感到非常困惑。
「因為這樣你這才可以做有意義的事。」裴清濁繼續說著前言不搭後語的話。
「好了，裴總，就請您別打啞謎了。」柳池雨用有些央求的口口勿說道。
「可以，你請坐，讓我先問你幾個問題……」裴清濁說道，並伸手指向自己斜對麵的沙發，示意柳池雨坐下。
「鷺城有多少人口？每年外來商旅人口有多少？星級酒店有多少？這些酒店的入住率怎麼樣？鷺城近五年的房價在什麼水平？整體的租房配套環境如何？」裴清濁接拋出了五個問題。所有的問題似乎都最終指向著什麼，但是此時的柳池顯然無法立即一一作答清楚，隻得作出一副洗耳恭聽的模樣等待裴清濁答疑解惑。
「鷺城2015年有386萬常住人口，年均增長在25%，商旅人口接待量在5000萬左右，星級酒店168家，36%都是品牌酒店，入住率隻有60%，活得最滋潤的是中端酒店，260元夜間的價格才保證了它們有飯吃，餓不死。而鷺城的房價卻在過去五年瘋長，均價在45萬元平方米，這個價格可以和京滬深廣四個一線城市看齊，而這個城市的租房配套卻遠遠落後，租售比達到1比985，所有這些，都指向著一個絕佳的機會……」裴清濁說的不緊不慢，語氣平靜，剛才這些數字從他的嘴裡說出的時候，就像是從腦海裡的書庫裡讀取一樣流暢自然。
「你不會是想……」柳池雨了解完那五個問題對應的狀況後，終於明白裴清濁的用意。
「是的，如果這座28層的樓宇以酒店的形態問世，那麼它的終局，將是成為一座不溫不火的四星級酒店，而一年以後，你必然無法達到柳董事長給你設定的標準。但如果這裡以高級行政公寓的姿態出現，出租給鷺城那些優秀的，但是依然不足以購房的高級白領或者金領，那麼這裡將會是鷺城最繁華的人才中心，周圍購買建豐地產的商業體也將被激活和滋潤。你的創業項目的賬戶，也必將會多出那500萬元的獎勵金。這顯然是一舉多得的改變。」
「這個項目從籌備到立項都是你在按照我爸的指示推動，為什麼不早一點向他提出建議，而是等我回來了才單獨找我溝通改變這座物業的經營方向？」柳池雨拋出心中最大的疑問。
「理由有很多，你可以當作這是我送你的生日禮物，隻是這個禮物你看不見，也扌莫不著。不過，它可以讓你在一年以後能做自己想做的事。」
裴清濁一邊微笑著說，一邊用右手中指推了推鏡片中間的鏡架。
……
鷺城建豐國際大廈47l集團戰略會議廳16:35
「……因此，我認為雨塘酒店應該轉型為高級行政公寓，依然按照四星級標準，麵向鷺城優秀的青年才俊出租，同時可以激活並且帶動周邊商業配套，是一舉多得的舉措。
」另外，我想說，個人並不太喜歡「雨塘」這個名字，落在池塘裡的雨水，最後都成了積水，甚至死水。我希望一切都充滿可能性，這個城市，這個城市的青年，這個城市的未來，包括我自己，所以，我已經給它取好了新的名字，ossibleinn，如果未來有想到好的廣告語我會再補充。
「改造工期大約1年左右的時間，分批次開放3層至27層的房間，其中的豪華套間可以分拆，最終形成540間標準的45平米單間。至於頂層，我的設計是取消原有的會議廳格局，改造成clubfloor會所樓層，有露台餐廳酒吧，還有活動區，以及最特別最頂級的10間vi客房，這個計劃在18年開放……」柳池雨用了將近一個半小時的時間闡述了自己對於雨塘酒店的全新規劃。
等柳池雨的戰略提議全部完畢，會場半晌沒有任何動靜，建豐地產的元老們都相互交頭接耳，竊竊私語，隻有裴清濁目不轉睛地看著柳池雨，並第一個帶頭鼓起了掌。
這一刻，裴清濁的臉上沒有任何笑意，但是柳池雨卻能感覺到他的內心分明是在狂喜。