第67章 贏麻了！你們這些人太簡單，太保守了（1 / 2）
大家還是震撼在楚休的建築立麵設計上。
其他人不知道，王總可是知道的。
民宅類產品很久沒看到如此大的手筆了！
天馬行空的構想，加上對於高端客戶深層次需求的深度挖掘。
在還是迷戀於外國月亮更圓的07年，都是屬於令人眼前一亮的立麵設計。
這在建築界都可以作為一個大佬的存在！
想到此，他內心深處都禁不住顫抖，他知道自己的機會來了！
作為一個掙紮在國企設計院基層的小領導。
不是為了利就是為了名。
如果這個項目做好了，成了自己的標誌性項目。
那不管是在碳院好好呆下去，還是另謀出路自己創業，都是一件非常光彩的事情。
想到此，他打起精神來，他準備重點跟進這個項目。
不！作為最核心跟進的項目。
他繼續說道，「這個項目強排方案，我們考慮到項目容積率是20，無法放得下聯排產品，所以整體思路考慮有三種主要方式。」
「第一種是前麵三排放置十層高的一梯二戶假洋房產品做溢價，由於餘州人民不介意後排房源向南采光問題，所以後排用兩梯六戶的高層進行補容，部分中排看江產品可以做一梯二戶的版式大平層，而五萬方的商業則是上次的思路做小型社區商業。」
「第二種是洋房版式進行產品創新，做成金湖那種類疊拚產品，分為上中下三疊，其中下疊重點為送花園和地下室，中疊送大陽台，上疊則是送頂層大露台，由於這種方案需要的後排高層做更大麵積的補容，商業部分維持不變。」
「第三種是全部做成純高層產品，前排設計一梯二戶的版式高層豪宅，後排設計為兩梯四戶的剛改性豪宅，商業部分同樣維持不變。」
王總頓了頓，喝了一口放在旁邊的水，繼續說道，「本來我們碳院建議是第二種，現在如果是考慮楚總您的建築立麵設計風格，那隻能第三種比較合適，如果做這種產品，可以做一個法式對稱的中心大中庭出來，維持項目的調性。」
楚休點了點頭。
看來這王總還是在強排上下了功夫的。
不說楚休另外打亂後的第三種產品，如果按照第二種來做，也是妥妥可以賺錢的。
但為了賺錢他腦中的信息差多的是掛，何苦再要一個平庸的產品，就兩三個億的利潤而已，他還不屑於賺這點渣渣錢。
「張巍總，你的意見呢，還有營銷部要拿出麵積段的產品意見出來。」
他不置可否，把自帶的水杯拿給了何瑩，讓她去幫自己倒一杯熱水過來，他在開會的時候喜歡喝六分熱的溫開水。