第334章 自學成才（1 / 2）
本來王世超還在氣頭上，聽馬光明這麼一說，倒笑了起來，古人都說尋花問柳是風流雅事，是一段佳話，竟然還有賭博賭成一段佳話的！
既然十幾歲的毛孩子都敢這樣豪賭一把，他又怎麼會在幾個人麵前認輸，當即點點頭：「那就請薑總做個見證，我這就讓秘書過來，在合作合同外，另外起草一個賭約。」
說完也不等薑洋勸說，直接轉到一邊去打著電話。
打完電話之後，酒席上氣氛就顯得有些尷尬。
薑兆嚴連忙起來，舉著酒杯：「來來來，我提議我們大家為兩位老總的豪氣乾一杯！」
這個圓場一打，幾個人都站起來，王世超也有些得意，喝酒前還沖馬光明笑道：「小老弟可不要後悔啊，我的秘書二十分鍾後就到了。」
馬光明豪氣乾雲：「大丈夫一言既出，駟馬難追！」
……
回去的路上，鄭亞軍埋怨道：「光明，你做這個決定也太草率了，多了百分之十的利息，那不是個小數目啊。」
孫希寧笑了笑，沒有說話，他在猜想馬光明這樣做，絕對不是一時喝大了沖動的決定，恐怕，他得到了什麼內部的消息。隻不過孫希寧想不明白，馬光明一個在校的高三學生，從哪裡得到的這些內部消息呢，而且還是米國那邊的內部消息！
難不成，他在米國也有人脈關係？
馬光明還在那安慰著鄭亞軍：「哥，做生意不就等於賭博嗎，按部就班或許能夠贏錢，但如果不采取非常規手段，不敢冒險，又怎麼能暴富呢？」
「可這風險也大啊。」鄭亞軍還是不能理解。
馬光明拍拍月匈脯：「我賭過很多次了，哪一回輸了？老孫你說說看，我輸過嗎？」
「沒有！」孫希寧回答得很乾脆，馬光明這話並不是吹牛，之前做出的決策，無一例外都得到了兌現，有些方麵的事情，孫希寧也能判斷得到，但也有不少方麵，孫希寧自己都覺得不太可能，但按照馬光明的思路走下去，的的確確獲得了成功。
「可我們不能總是把命運和前途寄托在賭贏上麵，萬一哪一次輸了呢？」鄭亞軍見兩個人還在唱雙簧，更急了。
馬光明笑了起來：「哥，你該不會以為我是胡亂下注的吧，如果沒有事實依據，我又怎麼會草率做出決定，我每個決定，都是基於對實施情況的分析而得出的，都是根據實際情況和經濟規則來做出的判斷，又怎麼會輸？」
「我承認，你對國內的一些經濟行情走勢判斷得很準確，」鄭亞軍點點頭，「不過，這次你們談的是米國的事情，米國的情況，你怎麼可能比王世超判斷得更準確？他可是從米國回來的，經濟學高材生。」
馬光明笑得差點岔氣：「依我看，這個小王總大概也就是個富二代，老頭子有錢送他去國外玩玩的，什麼野雞大學，我聽都沒聽過，還經濟學高材生，你也太看得起他了。」
「可他畢竟是剛從米國回來的，情況總不會還沒有我們清楚吧。」鄭亞軍擔心道。
馬光明提高了聲音：「不是我吹，最多三個月，米國那邊經濟上就要出問題了，我之所以跟王世超說一年，還是保守了點呢。」
鄭亞軍見他說得如此篤定，還是半信半疑，卻不再說話。
孫希寧輕輕點了點頭，他更加堅信馬光明一定是得到了內部消息，看來這個老板的背景，遠不是自己能夠揣測的。
就比如說，他會成為普豐藥業薑可健的女婿，這件事情，孫希寧之前聞所未聞，可今天薑洋這樣介紹，馬光明卻也沒有否認。
如果真能成為薑可健的女婿，沒準以後還能得到較大的臂助，對於集團來說，是個利好消息——這要是上市公司的話，明天肯定就會大漲一波了。
雖然跟馬光明有不清不楚關係的女孩不止一個，現在又多了個薑家姑娘，但孫希寧並沒有覺得什麼不妥，大概有錢人有幾個紅顏知己，從古至今都不是個令人吃驚的事情。
「不管輸贏結果，反正王世超的一個億就要打過來，回頭趕緊跟銀行那邊打打招呼，把錢全部提出來，銀行貸款沒有到期的，也先不要還，這樣一來，估計就能湊不少資金了，再派人看看安州和南都那邊的土拍計劃，我們要抓緊時間提速了。」
「可陽江景江這兩邊，銀行的貸款就有六千萬，我們要是不預備一些資金的話，到時候萬一拿不出錢來還貸，可就危險了。」鄭亞軍聽他這樣安排，提出了自己的擔憂。
「還有多久？」
「陽江這邊還有五個月，景江那邊還有七個月。」
「夠了！」馬光明拍板道，「如果在這之前能夠拍到安州或者南都的地，用地塊做抵押，資金就夠了，到時候挪過去還清陽江景江的貸款，問題就不大了。」
這樣的操作方法在業內並不少見，反正都是同一家房地產公司，將甲地塊貸款的錢，去還乙地塊的欠款，等於左手換到右手——隻是這樣一來，其實也有著較大的弊病，一旦資金發生問題，就會連帶將甲地塊拖累。
所以大約十年後，有關部門在這方麵就盯緊了些，再想要玩個乾坤大挪移，就相當費勁了。
既然現在還有這樣的便利機會，那不抓住也對不起這個時代。
……
第二天的時候，鄭亞軍那邊就將近期安州和南都即將土拍的幾個地塊以及時間節點製作成表格發給了馬光明。
馬光明將表格打印下來，然後在上麵劃拉劃拉地圈著，首先排除掉目標區域之外的地塊，比如秦和區的兩個地塊，這樣的地方雖然不大，但處於南都市的核心區域，那就是一塊肥得掉油水的肉，盯上的人絕對不會少，也不是現在的大明房產所能夠高攀的。
做事情還是要務實一點，即便是得到了王世超借來的一個億的資金，但馬光明並不想一股腦地全部投入到南都這個城市來，多少還是要給鄭亞軍一點麵子，倒不是因為他是自家表哥，而是因為他畢竟是
集團副總，房產公司總經理，要是在決策方麵說什麼話都不管用，也會打擊他的積極性，削弱他在集團內部的地位。
經營一個大的集團，尤其是涉及好幾塊領域的集團，作為掌舵人必須考慮到方方麵麵，才能確保人心齊整，利益最大化。
倘若人心不穩，那麼表麵的風光繁華就存在著極大的隱患，一旦公司收益不及預期，那麼這些隱藏著的問題就會在一個時間節點爆發，引發巨大的危機，就像米國的次貸危機一樣，由一家次貸公司倒閉引發，看上去並不起眼，卻像是多米諾骨牌那樣，最終推倒最大的那張骨牌。
南都市體育中心附近有六個地塊將在今年上市，其中近一個月內會有兩塊一起上市，其一麵積一百八十畝，其二一百畝。
以現在這邊的低價，馬光明還是在第二塊上重重地畫了一個圈。
按照他的想法，最好把這兩個地方都吃下來才好，可是目前的實力還不允許他這樣肆無忌憚。
至於安州那邊，馬光明看好的未來大學城附近，隻有兩個商住用地，畢竟在土地資源日漸緊張的當下，在大學城附近的居住小區本來就不會太多。
其中一個距離大學城更遠了一些，馬光明直接劃掉，選擇了最靠近的一個，一百二十畝。
兩個地塊說大不大，說小也不小。
比如南都市的這個地塊，是可以建高層建築的，那獲益就會更多。
安州這邊雖然高層建築還不多，但也已經開始出現了，到時候大不了再跟規劃、住建部門走動走動，也搞個高層建築。
做出決定之後，馬光明就將這兩個地塊的編號發給了鄭亞軍：這兩個地塊，無論如何也要拿下。
鄭亞軍接到短信，有些哭笑不得，還無論如何都要拿下，搞得好像困難有多大似的，這兩個地塊在地圖上來看，一點顯眼的價值都沒有，南都市的那個還好，畢竟還臨近體育中心，多少有個賣點；而安州這個完全是在一大圈荒地當中，距離附近的建成區還有兩公裡的樣子呢，估計能湊齊開標的三家公司都危險。
不過，既然馬光明發了話，他也不會不重視，立即將這個任務交代下去，讓相關部門的人員圍繞著兩個地塊的招標開始籌備。
交代完事情之後，馬光明正準備睡覺，薑洋突然打來電話：「你是不是聽說了什麼？」
這句話說得沒頭沒尾的，馬光明一腦門的問號：「什麼事？」
「米國的事情啊。」
「米國？在中東又打仗了？」
「滾蛋，什麼打仗，是經濟危機！」
馬光明一愣，按理說次貸危機應該還沒有發生，薑洋這樣問，難不成是聽到了什麼。
「我谘詢過一個在米國的同學，他也判斷米國經濟會發生問題。」薑洋介紹道。
「具體情況呢？」馬光明隻知道一個大概，詳情確實不了解。
「我同學是在米國搞金融的，」薑洋說道，「他說這幾年米國的房地產行業非常熱，市場持續多年繁榮，物極必反，現在米國方麵開始提高短期利率，必然會推高還貸利率，一旦有購房者還貸出現問題，沒準會引發金融風險。」
米國的銀行體係跟本國有共通的地方，但更多的是不同。
之前米國由於貸款利率較低，所以次級抵押貸款市場發展迅猛。一旦有大量購房者還不起貸款的話，銀行就會收回房屋，收回之後卻因為房價的下跌，而賣不出去，或者賣不到放貸的價格，那麼銀行就會虧損，嚴重的話，還會倒閉。