第四十九章 新官上任三把火（1 / 2）
雲彪：「那好啊！恭喜弟弟！」
二王子：「雲哥，你知道我不是來聽恭喜的。俗話說，新官上任三把火，我要如何把這三把火燒起來，而且燒得漂亮，影響深遠？需要你給我出主意啊！」
雲彪：「好！你我兄弟，無需客套奉承，我說話也就直接了斷：歷來每個新官上任，首先要樹立起自己的威信，讓屬下信服。一般的手段無非是恩威並施，象一些新皇登基，搞些什麼大赦天下，這就是施恩。
有些是鎮壓個別人，起到殺一儆百的作用，這就是立威。你當攝政王，新任始伊，也離不開恩威並施這四個字。
你如何去實施恩威並施這一手段呢？這就需要根據狼國的實際情況選擇影響最大、最有意義的事下手。」
艾柏攝政王：「你是要我在民居這件事上麵動腦筋？」
雲彪：「正是，建議你把民居做為一個社會安定，民生福祉的國祚工程來定位。有了這個定位高度，你就會不被一些小的利益得失所羈絆。」
艾柏攝政王：「好！你繼續說。」
雲彪：「我也算是進入了房地產圈子。不進去不知道，一進去嚇一跳。現在狼國的房價是七千米金一平方米，而實際成本隻有六百米金一平方米，這還是算上拍買的高價，有些拿到平價地的，隻有五百米金一平米，包括建材、綠化、工人工資、水電開支、上交利稅……都來了。
之前狼國的房地產開發商等於賺了十多倍的利潤。你說普通老百姓能買得起這麼高價的房子嗎？」
攝政王：「我一上台就要打壓高房價？這不是對你們雷鳴集團不利嗎？」
雲彪：「壓低房價這隻是其一。我們雷鳴集團也不想在老百姓身上榨油，我給雷鳴集團定的房價是每平方米是一千米金！」
攝政王倒吸一口冷氣：「是比市價少了六倍，我的媽呀，你不怕集團內部的人反對！」
雲彪：「不怕，這就是剛剛說的恩威並施，集團裡的人拿著比別人多數倍的報酬，如果有人還不知足的話，隻有請他另謀高就了。」
攝政王：「還是哥厲害！你剛說壓低房價隻是其一，還有其二呢？」
雲彪：「要想房價穩定，還必須有充足的房源供應，否則的話，壓低房價隻是一句空話，壓不下來。物以稀為貴，不是強力壓製就可以長期做到的，而且強迫房價降低，不付合經濟規律。
要想有充足的房源，就必須有充足的建房用地來支撐，才能不斷地建出更多的新房。你要把這個理由大力宣傳，這樣一來，就有了充足的理由作出另一個重要的決定：房地產商手上所有的建房用地必須馬上動工建房，買到地後一年未建的罰兩倍空置金，三年未建的收歸國有，重新拍賣。