第五十三章 碧雲小區（1 / 2）
因為下午還要開出租車,張師傅並沒有喝酒,不過臉色卻有些發紅,也不是因為天氣熱,而是有些激動和興奮。
張師傅是京城本地人，早些年老宅子拆遷，因為那時候房地產剛興起，還沒有經歷房間瘋漲的階段，老百姓也不是很懂，拆遷款給的也不多，不像現在，老百姓都精明了，隻要拆遷，各個都成了土豪。
除了拆遷款之外，張師傅家也分了三套房子，現在三套房子加起來也能值個千兒八百萬的；看著不少，可是耐不住家裡人多，父母一套房、弟弟一套房，自己一套房，住的地方是有，不過誰家也不寬裕。
每每想到這，張師傅都有些後悔，如果老宅拆遷晚一些，趕上現在京城房價寸土寸金的時代，自己家能分到的好處得加個零，少說也有幾千萬的身家，自己還開個毛出租，早就帶著老婆出國旅遊享清福了。
不過現在說啥也沒有，哪有那麼多如果，活在當下才是真的，扭頭望了望一旁的周強，發現對方正在低頭玩手機。
張師傅湊了過去，看到周強在擺弄手機地圖，問道：「周老弟，你這是找啥呢？」
「看看這塊空地周圍的情況，以及周圍有哪些小區，然後找到一個房價漲的較快，最適合用來倒房的小區。」周強笑道。
周建也把臉湊了過來，盯著周強的手機問道：「哥，這有啥講究嗎？」
「那是當然了。」周強微微點頭，隨後說道：「一般來說，離著學校越近的小區，房子的價格漲得越多，但是，也跟小區本身的情況和環境有關，具體情況還要具體分析。」
張師傅對於附近的環境比較了解，指著周強的手機地圖，道：「周老弟，如果我記得不錯的話，以這塊空地為中心，這三個小區應該是離的最近的。」
說著，用手指在地圖上指了三個小區，分別是躍進小區、碧雲小區、歐陸園。
「張師傅，對於這三個小區您了解嗎？」周強盯著手機地圖，臉上露出思索的神色。
「要說多了解談不上，不過經常在附近跑出租，多少還是知道一些。」張師傅說道。
「那麻煩您，給我介紹一下唄。」周強說道。
「行，那我就撿著知道的說說。」張師傅笑了笑，指著躍進小區說道：「這個躍進小區是個老小區，我知道的還比較多，這個小區算是廉租房，小區環境不是很好，住的人員也比較雜。」
廉租房，也叫經濟適用房，是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，政府出資建造的社會保障住房。
「學區房之所以貴，是因為學生家長，想要給孩子提供一個好的生活和學習環境，像這種環境比較差的小區，一般來說學生家長不會考慮，否則生活環境差了，一樣會影響孩子的學習，這種房子的漲價也不會太多。」周強分析道。
「這個碧雲小區，是躍進路附近比較大的一個小區，應該建了個六七年了，住戶也比較多，小區環境還可以。」張師傅繼續介紹道。
「這個小區到比較合適，建造的時間比較短，小區的設施和環境比較好，而且小區的樓房比較多，選擇性也會更多。」周強說道。
「至於那個歐陸園小區，是這兩年剛建的房子，我也不是很了解，之前拉過一個那個小區的客戶，據說房子很新、環境也不錯。」張師傅回憶道。
「剛建了兩年的小區就不考慮了。」周強微微搖頭。
「這是為什麼？現在社會發展這麼快，越是新建的小區環境肯定越好，房子也會越新，為啥不考慮這個小區。」周建有些想不明白。
「因為有一個房產政策，房產證滿五年的房子，出售時收稅降低；房產證不滿五年的房子，會全額征收稅費；這個小區才建造了兩三年，肯定沒有一套滿五年的房子，房子的稅收會高很多，所以才不考慮這個小區。」周強微微搖頭。