第四百五十章 人才（下）（1 / 2）
看著兒子嬉皮笑臉的走出了辦公室，劉鳳芝才笑罵道，
「臭小子，你以為人才是那麼好來噠。」
又隨手將計劃書遞給秘書梁菲，「你也看看，這孩子是不是有些太異想天開了。」
梁菲接過計劃書，先沒有看，笑著回道，「愷少爺的才智可不是一般人所能比擬的，做事情很有前瞻性，而且運籌帷幄，思慮周全。您忘了今年瓊省的事兒啦，要不是愷少爺力排眾議讓韓總提前退場，現在盛華在瓊州的投資至少要縮水80%。」
「什麼少爺太太的，新時代新氣象，以後叫他小愷就行了。瓊州……說起來，這臭小子還是有些小聰明的。」劉鳳芝陷入思緒中。
1988年，瓊島脫離粵州建省，成立瓊州省，同時成立瓊州經濟特區。
1991年，瓊州明確了房地產業的發展方向。之後，瓊州的房地產市場開始極速發展，速度快的如同膨脹的氣球。
最「輝煌」的1992年，你在售樓處的一樓簽了房產購買合同，走到六樓就能加價30%賣掉。
瓊州的房價以每天200元至300元的速度飛速上漲，從1991年的1400元每平米，瘋狂上漲了五乾多元。至1993年開年，更是達到了7500元每平米。
而當時全國商品房的均價還不足乾元。
當初在李愷的建議下，盛華集團從1991年開始，就在瓊省分批投入大筆資金，購入了大量地皮。地皮買入時是幾十萬一畝，等到1992年底依舊是一片荒蕪，但價格已經漲到了600多萬元一畝。
這個階段，瓊州對房地產業的監管非常稀鬆，而且盛華也沒想著真實的蓋樓賣房，隻是把地圈下，攥在手裡。
期間，因為特殊情況，不得不轉讓給個別從京城來到瓊州淘金的「紅三代」近半數土地資源。當然，也換取到了相應的利益，並利用這些即得利益在米國的期貨市場上大賺了一筆（可見184章糾紛和192章期貨）。
1992年底，李愷又慫恿韓澤奇，除了在椰城的觀瀾湖地區和鹿城的亞龍灣地區留下了兩塊地皮，將盛華在瓊州的其餘土地全部拋售，獲利十幾億。
如果說到此還不能證明李愷的投資前瞻性，那今年六月國家發布的多項房管理政策調控瓊州房地產業，就讓人不得不嘆服了。
六月二十三日，國家宣布終止房地產公司上市，全麵控製銀行資金進入房地產業，同時還發布了一係列整頓措施。
一夜之間，瓊州房地產跌入了深淵，房價從最高處的7500元每平米，很快回到了1991年的水平，跌幅達到85%。
而李愷能提出如此正確的建議，他的解釋是：
「我有渠道，了解到椰城1992年在建人均住房麵積已經達到50多平米，而現在京都市的人均住房麵積才7平米，瓊州房地產不可能不出事兒。」
至此，在韓澤奇等長輩眼中，李愷在投資方麵，已經不是小聰明了。
當時盛華的股份中，劉鳳芝擁有30%，這一次自然也是賺的盆滿缽滿。
於是，很快劉鳳芝就考慮清楚，並做出了決斷。
「菲菲，你那個同學，叫小雪的，在她單位發展的怎麼樣？」