第21章 江凡的考慮（1 / 2）
售樓小姐直接愣住了，400多萬的房子，這就定了？
蓉城好歹也是省會，有錢人也不少，
但這麼乾脆第一次來就定下一套400多萬房子的，還真的是並不多見。
尤其做這個事的還是一對學生情侶，在她見過的買房人裡，算是絕無僅有了。
售樓小姐定了定神，明顯比之前還要熱情一些：
「好的先生，您具體的情況可以和我說一下，如果是首套房的話，首付30%就可以了，
如果是二套房，需要首付50%，
我們那邊有各個銀行在這裡設的點，我可以帶您去了解一下他們各自的政策。」
「現在貸款利率是多少啊？」江凡從沒想過自己能買的起房，所以並不是隨時關注這方麵最新的信息，
正好售樓小姐在這兒，也省的自己查了，直接問她就好。
售樓小姐解釋道：「目前商貸是采用LR的利率計算方式，目前最新的利率是5年期46%的利率。」
「哦，也就每年付貸款的46%，是吧？」
「對的，這是商貸，如果您有公積金的話，也可以用公積金加商貸的組合。」
「可以，我有的。」江凡在海油公積金交的還可以。
「好的，商貸+公積金，那您是選擇等額本金還是等額本息呢？」
「等額本金更劃算點吧？」江凡還是知道些的。
「對的，不過等額本金初期還款也多，一開始壓力會比較大，要不我分別給您具體算下吧。」售樓小姐說著便拿紙打算算給江凡看。
「等一下，要不我還是全款付吧。」江凡突然打斷說道，
原本他考慮的是，雖然錢不少，但自己又有公積金，又是第一套房，白給的這麼多優惠乾嘛不用啊？
而且和那個層麵畢竟還不算完全挑明，還在用『朋友』這個幌子，所以他也不想過於高調。
所以一開始打算做貸款的。
不過跟售樓小姐聊天過程中，他突然想到一點，
雖然這樣可以延遲一些付款，討到點便宜，但手續很麻煩啊，
而且父母那輩人心態，對於貸款這種事總多多少少還是有擔心的，總覺得這房子不是實實在在屬於自己的，
萬一遇到點情況，還是存在被銀行收回去的可能性的。
自己賺錢買房如果最後還給父母添一塊心病，那還有什麼意義？
所以也不考慮什麼低調不低調了，就全款付吧。
售樓小姐被江凡這個操作又是搞得一愣神，這小弟弟今天真是太出乎她的預料了，
先是直接當場拿下一套400萬房子就讓她吃了一驚，現在竟然直接要選擇全款支付，這是哪個富二代吧。
要不是他旁邊就有個這麼漂亮的小姑娘，她都想加個微信爭取下了。
林婉也驚了一下，江凡總共資產就500萬，還親戚朋友之前借款好像就還了有七八十萬，本身也就剩四百萬出點頭了，
這一下子就直接又410萬出去，基本也就不剩什麼了。
但這是成品房，後麵很快維修基金、家具什麼就又要花錢了，
畢竟精裝隻是幫你硬裝弄好，家具、櫥櫃之類的軟裝還是要你自己買的。
再加上入住的話水電、物業、停車位之類的每月又是一筆不小的固定開支。
這樣算下來他手裡的錢不光全部花光，好像還有點不夠呢。
所以她在想，江凡哥哥是不是賬沒算清楚啊，光考慮第一批款了？
「凡哥，後麵維修基金、裝修什麼還要花錢呢。」林婉小聲拉江凡胳膊提醒道。
江凡對她笑笑：「別擔心，夠的。」
他一個專業的談判組成員，怎麼可能這點賬都算不出來，