第197章 趟過婚姻的河流14（1 / 2）
靳雨菲帶他們在附近五公裡內不停奔波，看了三個小區的房源，都是預算很低,分布密集，占地很大的老舊小區。
看那女的走路姿態和時不時用手護著肚子，靳雨菲猜測對方要不是例假在身，就一定是懷孕了。
最終靳雨菲跟他們篩選出三套房子，一套價格四十萬，六樓，房齡老的不能做商業貸款，隻能公積金貸款，而且學區是那種誰都能上的菜市場小學。
另一套學區是二梯隊數一數二的小學，在5樓，68平米的兩房，裝修五六成新，房東是一對愛乾淨的老夫妻，裝修雖然是老式風格，但是保養不錯，看起來很清爽。
就是出行不怎麼方便，走路十幾分鍾才有公交車，也是老房子，商業貸款隻能做十年了，小區環境還不錯，價錢是48萬。
還有一套53萬，是四樓，麵積不到60平的兩房，在市中心附近，樟樹新村，房齡老，裝修也老舊不堪，隻能公積金貸款，學區跟48萬那套一樣，但是離學校很近，交通便利，附近就有菜場，超市和很多公交線路。
男客戶明顯對53萬的動心了，但是那女主人捂著肚子，諸多顧慮。
靳雨菲快速給他們算了個大概價錢。
按照房齡和樓層，這套房評估價不算高，那麼貸款隻能貸評估價的七成，剩下的全部要首付付掉，還有中介費，以及按照評估價交稅，前前後後，這套房子首付款要準備25萬。
那女客戶有點遲疑，追問前一套房子。
靳雨菲用手機計算器快速算出個大概。
「那套房子首付加上購買稅費，大約要十八萬左右，還能做組合貸款，公積金貸款加商業貸款。
不過隻能做十年，因為房齡加貸款年限不得超過35年，那年限短了，月供就高了，每月大約要三千三左右。」
女主人明顯瑟縮。
「那這套樟樹新村的呢？」
靳雨菲關掉手機。
「這套全部用公積金貸款，不僅可以貸最高年限，還可以用公積金還月供，你們隻要多付點首付，後麵月供很輕鬆。」
小夫妻兩個，你看看我，我看看你。
恰好這時又有其他中介帶人看這套房子，房東在介紹房子的時候，就有點忘形了。
靳雨菲快速帶客戶到樓下，不叫房東看出客戶想買的意思，省的房東坐地漲價，客戶不痛快，一天又白跑。
「劉先生，我們到樓下來聊吧，那房東見看房的多了，難免會想坐地起價，我建議您盡快做決定吧！」
夫妻兩個誰也不敢拍板，劉先生扭開手裡的礦泉水猛灌一口，站在那不住的抖腿。
女的也有點沉默，不停的撫扌莫肚子。
靳雨菲午飯還沒吃，都下午三點了，肚子餓的咕咕叫。
「嫂子，您這是？」
她看出來兩人的緊張，轉移話題，盯著女客戶的肚子笑著問道。
女客戶抿嘴一笑。
「懷孕了。」
靳雨菲露出恭喜的表情。