第一七一章 天下第一城（1 / 2）
八方之廣，周洛為中，謂之洛邑。
歷史上，最早在此地建城的是夏，不過隨著千年時光流逝，夏都早已化作了塵土。
如今，一座新的都城將在這裡重新屹立。
作為世界上最強大的國家, 洛邑的規模也是空前的，他比豐鎬二京合起來，還要大得多。
除了周王室自己在這裡建造宮殿之外，臨近的諸侯也都在此地建設自己的住宅。
跟東商討論建造商店的事情也進展得十分順利，由於新都的地理位置實在太過優越，東商決定在此建設一個規模巨大的商業廣場。
什麼是商業廣場？沒有人知道。不過為了建造這座商業廣場，東商向西周購置了數百畝土地。投入了數千人的施工隊伍, 建築材料源源不斷地從東商運輸過來, 光是鋼筋水泥，就有數千噸。
有意思的是，這件事促成了世界上的第一筆土地交易。
中國古代自階級社會形成以來，在很長的一段時間內，土地實行的是王有製。
《詩經》上說：「普天之下，莫非王土。」意思就是全天下的土地都是王的。
全國土地隻能由國王來分封、賞賜、授予或收回。
在這樣的製度下，私人是沒有土地的所有權的，更不能把土地當作商品來買賣。
東商擬定了一個協議，協議規定：將王宮外圍，洛水岸畔的三百畝土地賣與東商，代價是東商將提供建造洛邑王宮所需的全部鋼筋。
而這三百畝土地從此以後將成為東商的領土，東商會遵守西周的律法，除此之外，無論東商想在這片土地上乾什麼，西周都不得乾涉。
周公旦沒想到還有這種好事，之前東商過來開商店, 土地都是免費提供的, 跟著就沒有人想過, 這玩意兒還沒買賣？
而現在，東商居然還主動把這事提出來了，要用鋼筋來換，箕子是腦子有坑吧？
自從住上冬暖夏涼的紅磚房子之後，西周的貴族們就沒法忍受冬冷夏熱的傳統木房了。
可是西周的技術無法批量製造鋼筋，讓鐵匠一根根地打造也不是不可以，但那樣的話成本太高，等把建房子所需的鋼筋打造出來，都猴年馬月了。
所以諸侯建房子，隻能找東商購買鋼筋，價格可不便宜。
周公旦立刻就心動了，不過他還是留了個心眼，說了一句，土地賣給你可以，稅我還得收。
東商爽快地答應了，還表示收稅是應該的。
因此，周公旦向周成王匯報了這件事後，兩國愉快地簽訂了這筆土地買賣協議。
如今，周成王姬誦年紀漸長，已經開始慢慢親政，周公旦等人也不再專斷獨行, 許多事都會先和他匯報一遍，聽聽他的意見。
姬誦白得了大批鋼筋，自然大喜。隨後卻又腦洞大開，說道：「王叔，我忽然有一個想法，不知當講不當講。」
姬旦笑道：「你是天子，有什麼不能講的呢？」
姬發點點頭，說道：「你說，賜予的土地，和出售的土地，有什麼區別呢？」
姬旦想了想，說道：「天子賜予諸侯的土地，諸侯如果對天子不敬，天子是可以將其收回的。出售的土地嘛，按照這份協議的內容，那就直接是他的私人財產了，就算是天子也無權收回。」
「沒錯，自古以來都是『普天之下，莫非王土』。但天下地廣而人稀，這些土地雖然說都是王室所有，其實並沒有什麼用。如果我們按照這個思路，把土地賣出去，不僅可以得到一大筆財物。而且因為這片土地從此以後就歸私人所有，王室很難收回，也會提高他們生產的積極性。」
姬旦的想法卻不太一樣，之前和東商達成一筆交易，隻不過是特事特辦。現在姬誦卻想著把這個方案擴大，形成土地買賣製度，這可就是大事了。
「這樣的話，會不會削弱王室的影響力呢？畢竟之前的土地都是分封的。如果土地都賣出去了，就沒有土地分封了。如此一來，第一是我們拿什麼來分封子孫後代，第二是我們拿什麼分封有功之臣？」
這個問題姬誦倒是沒想過，他琢磨了半天，才道：「可以直接賜予錢財，讓他們拿著錢自己去購買土地。」
「你是說，土地之間可以自由買賣？」
「對，先由王室賣給私人，私人得到土地後，也可以自由買賣，但買賣土地，王室需要抽稅。」
姬旦驚呆了，這個侄兒的腦袋裡都裝的是什麼？這也太天馬行空了。姬旦仔細想了想，發現這個法子居然全是好處，而沒有壞處。
這怎麼可能？
「你的這個法子，是因為東商的一份買賣協議而引發的，我認為這個法子特別好，甚至想不出它的壞處。但有一點，箕子為什麼不這麼做呢？根據情報，東商並沒有進行土地買賣，而是給所有的國民發工資。」
姬誦想了想道：「那是因為東商全是外來人口，根本就沒有財富，如何買賣土地？而且他現在人口太少，沒有必要進行這一步。有朝一日他真的壯大起來，一定也會乾這種事的，要不然他怎麼會主動找我們進行這筆土地貿易？我甚至覺得……他是故意的。」
「你的意思是說，箕子是有了這個想法，卻不敢輕易嘗試，而故意告訴我們，想讓我們幫他們試錯？」
姬誦篤定地道：「一定是這樣。不過這個當，我願意上。箕子既然讓我們來幫他試錯，我們就自己試錯。王叔，我的想法是先從洛邑開始，將王城外圍的土地分成若乾塊，進行出售。不僅貴族可以買，甚至平民也可以買，隻要他拿得出財物。
現在東商要在洛邑建造一個商業廣場，這是有利可圖的事情，諸侯自然蜂擁而至，原本他們要來建房是一件很麻煩的事情，諸侯這麼多，各自的房子建在哪裡也爭執不下。如果我們將土地拿來出售，不僅可以賺到一筆財富，連這種紛爭也解決掉了，這不是一石二鳥的好事嗎？」
姬旦倒是沒想到還能這麼玩，自從上次奄人攻破鎬京之後，他發現這個侄兒真的變了很多。
這廝以前就是個紈絝子弟，好逸惡勞得很，自己為了他，真是操碎了心。這些年，不時有流言泛起，說自己心懷不軌，圖謀篡位，自己也是心累得很。可是侄兒不成器，他也不得不擔下這份責任。
可是自從鎬京被攻破之後，姬誦仿佛一夜之間就長大了，他開始關心國事，開始處心積慮地圖強，也正因為如此，自己才漸漸放下一些權利，讓他參與進來，慢慢熟悉如何治國。
再過兩年，姬誦就要行弱冠之禮了。到那時，他也會得到諸神的祝福，成為一名真正的天子，而自己，就可以徹底放下這副重擔了。