第1118章 看著很像（1 / 2）
丁闖心中有千百疑問，自己又不是公司的人，去會議室乾什麼？但是也沒聲張，既然來到這裡就客隨主便，走在傅妤身邊來到會議室。
此時會議室裡已經坐了六個人，四男兩女，都是公司骨乾。
傅妤走進門道「給大家介紹一下，這位是我的朋友，娛樂協會的會長，丁闖丁會長，今天的臨時會議，丁闖也會參會意見，大家鼓掌歡迎。」
嘩啦啦。
幾人同時鼓掌，一邊鼓掌一邊懵，對於丁闖這個名字還是聽過的，可他一個搞藝術的來這裡乾什麼？難道公司要擴股，讓他參股？
丁闖……更懵。
傅妤看出大家疑問，又道「丁會長，你是客人，請坐吧。」
指了指她左手邊的位置。
這個位置原本是張林的，但隨著她說出「客人」二字也不會有人計較。
張林坐在右側的第一位置，而其他人則是依次向後動。
分別落座之後。
傅妤熟練摁下麵前的控製鍵，正前方的背景牆上一張幕布緩緩落下，隨後幻燈片出現在上麵，是一張地圖，周圍標記著馬路、醫院、學校、住宅等已經成熟的生活配套，而最中間的位置是一塊長方形空地。
上麵寫著一萬四千平方米。
假如上麵的比例沒錯，東西應該一百四十米左右，南北寬度在一百米左右。
丁闖看到這塊地頓時一愣，雖然對地產不大懂，但也能看出這塊地很尷尬，按照北方的建築習慣，一定要麵朝南，若這裡建成住宅樓，其寬度隻能夠容納一棟樓，若並排建造兩棟樓，樓下連走路的空間都沒有。
長度也很尷尬，高層最多能建造三棟，因為會擋采光，矮層最多能建造四棟，再多了也會擋光。
想要把土地利用最大化，就要放棄南北通透，變成東西朝向，這樣高層至少會增加一棟，矮層可以增加兩棟。
但問題也會很明顯。
不是南北朝向的房子，不好賣……
這塊地太尷尬了，太小！
丁闖正想著。
傅妤主動開口道「張總，你這次去海港考察，有沒有收獲？」
她沒有問丁闖，需要給丁闖時間通過對話了解情況。
張林搖搖頭，嘆息一聲「沒有太明顯的收獲，雖然海港被譽為建築物最密集的城市，但也要考慮特殊的城市環境，按照同等地塊麵積，哪裡建造最多的還是筒子樓和公寓樓。」
「筒子樓就不必說了，咱們這塊地的位置非常好，周圍有成熟的生活配套，也是傳統的居民區，如果建出一處筒子樓，恐怕剛打完地基就會被強行停工，因為不符合城市規劃，太另類。」
「所以隻剩下公寓，但鑒於目前的市場環境，公寓的價格要遠低於住宅樓，所以從收益來看，甚至不如建成住宅樓。」
他頓了頓又道「最大的一點收獲是從客觀規律出發，隨著城市的發展，人群的湧入，人們對房子的需求會逐漸上升，同樣，人們對房子的容忍度也會同樣上升，所以建成東西向住宅樓，值得深入討論。」
聽到這，丁闖點點頭，不愧是專業人才，剛才自己想的太簡單，忽略城市發展和人們需求，多年以後不要說東西走向，就是四五十年的老破小，也會被人們瘋搶，這裡是京城，房子根本不愁賣。
傅妤卻皺了皺眉，嚴肅道「這個問題之前討論過，周圍的住宅樓都是南北向，如果我們建成東西向，會顯的非常突兀，也違背城市規劃，還有一點，如此建造房子勢必會銷售困難，即使最後能全部賣完，還有個回款周期的問題。」
做生意不能隻看賺多少，還需要考慮多長時間賺，每年賺一千萬要比三年賺四千萬更合理。
其他人紛紛點頭。
張林想了想，沒再開口。
傅妤見沒人說話，眼裡閃過一抹愁容，當初拿到這塊地純屬偶然，也可以說帶著賭氣成分。
因為家裡人都不看好她涉足地產行業，而她偏偏又是別人越不認可，越要做出一番成績的性格，所以選了這塊硬骨頭，哪成想這塊地如此燙手，直到現在連規劃還沒做好。
她緩緩看向丁闖，笑道「丁會長，想必你已經了解大概情況，不知有沒有什麼意見？」
讓丁闖來，並且參會，一方麵是這塊地弄得太心焦，另一方麵是丁闖有過多次絕境重生的經驗，哪怕他不涉及地產，或許也可以意見，哪怕有一點點幫助也好。
聽到傅妤點名，所有人都看過來。
丁闖……還真沒有好的意見，他們都是專業的人，又去考察、又開會研究都研究不出來，自己一個外行人能看出什麼？
不過傅妤既然問了，也要竭盡所能。
緩緩道「規劃的事情我不懂，不過在營銷上我可以一點思路，現在有句話叫買房子就是買鄰居，如果房子建成，我可以讓幾位有影響力的明星在這裡購置房產，起到廣告效應。」