第1122章 嫁給他吧（1 / 2）
事實上。
丁闖在會議室的時候就想過這個問題，隻是那裡專業人士太多，作為外行人不方便多說話，這裡隻有兩人，也就沒什麼不能說的。
丁闖在心中組織下語言，隨後道「目前這塊地的最大問題，簡單的說，就是土地利用率的問題，建成住宅樓，樓下需要有綠化、樓之間要求有間距，不能擋光，也就造成了至少浪費一半以上的土地麵積。」
「如果建成一個占地麵積一萬四千平的商場呢？這塊麵積的浪費空間就會很少。」
「假如商場是五層，我們可以在商場的東西兩端繼續向上建造，建造出兩棟十七層的建築，這兩棟建築可以是住宅，對外出售能快速匯款，也可以是酒店，與商場一樣追求長久收益。」
傅妤聽的震撼了，還是第一次聽到這種方法，目前而言，樓盤的開發商場是商場，住宅是住宅，還能在商場上方開發住宅？？？
她感覺到血流加快，心跳加快，這確實是一個好辦法，在腦中粗略算了下，兩棟高層住宅樓售賣的回款、加上商場前兩年的租金，大致可以收回成本。
雖然盈利周期很長，但整體推翻之前的盈利模式，若真的能建造商場，屬於細水長流，最最關鍵的是開創了如此搭配的先河，隻要能全部賣完，即使不盈利，臉上也不會太難看。
可隨後就搖搖頭「創意很好，但目前京城的商場確實太多了，高中低端商場遍地都是，招商會很困難，即使招商成功，商場與住宅的組合，也沒有什麼優勢。」
這個創意確實很超前，奈何問題也很明顯，商場是消遣空間、住宅是休息空間，二者風馬牛不相及，也可以，商場是動態、住宅是靜態，這二者本身就是對立，酒店的興致也差不多。
丁闖想了想道「那就不叫商場，可以叫做廣場，目前商場的經營範圍很單一，隻能滿足人們逛街買衣服的需求，而廣場，可以滿足人們休閒的需求。」
「我舉個最簡單的例子，你要建造的商場不隻是賣衣服，一樓可以有珠寶首飾、化妝品、二樓可以有服裝、三樓可以有電影院、電玩城、四樓要有飯店，所謂的飯店並非目前商場滿足人們飽腹需求的快餐廳，要把連鎖品牌的飯店都加進去、甚至加入咖啡廳，總而言之，滿足人們的一切需求。」
其實這就是未來的商場模式，最出名的是「千達廣場」雖然現在也有千達廣場，但去年才剛剛開業，還處於扌莫索階段，沒能脫離當下商場的理念，千達廣場真正騰飛是在零六年以後。
也是那個時候，才把多重需求融合進去。
「啊？」
傅妤聽的目瞪口呆，完全懵了。
以往高貴的形象徹底丟失，像是上課沒認真聽講，被老師突然提問的女同學。
飯店？電影院？珠寶？把這些糅合在一起？為什麼聽起來匪夷所思？這玩意現實嘛？
丁闖也知道這個理念太超前，讓人很難接受，但這就是未來商場的模式。
又補充道「從我個人的角度來看，有百分之八十以上的概率成功，而且如果建成這種模式，不僅不會影響上層住宅的銷售，反而會與上層的住宅相得益彰，誰能拒絕樓下就是飯店、就是電影院、就可以逛街、就可以打電玩？」
聽到這。
傅妤臉紅了，並非羞澀，而是因為太激動血流加快，隻是簡單的按照丁闖的思路想了想，發現如果能做成，對整個商場界、地產界都有裡程碑式的意義。
他……是怎麼想到的？
丁闖最後道「你可以考慮考慮。」
他沒有把話說的太決定，如果一定要讓她這樣做，到最後她卻沒這樣做，反倒不美觀。
「我會認真考慮。」
傅妤重重回了一句，又不由看了眼丁闖，非常想問問他是怎麼想出來的，與他之前一樣，打破所有常規、突破思想界限，標新立異，有些不像是這個時代的人。
丁闖點點頭，開始認真吃飯，見傅妤一副心事重重的樣子，主動轉移話題道「傅董，你有沒有認識的功夫高手，我想請一位保鏢。」
本打算明天去體校看看，奈何現在氣氛尷尬，提出來可以緩解氣氛。
「你要去請保鏢？」
傅妤想了想道「我還真可以給你介紹一位，以前是我爺爺朋友的貼身警衛，後來他因為家裡有些變故辭職，目前正待業，如果你需要，我可以把電話號碼給你，你聯係他……」
「麻煩了。」丁闖回道。
兩人邊吃邊聊，大約一個小時後，酒足飯飽，兩人走出火鍋店，在路上分別。
「老板，我們去哪裡？」司機站在一旁問道。
之所以是站著，因為傅妤還沒上車。
她還在凝望丁闖消失的方向，別看後來與丁闖談笑風生，實則心中的震撼卻越演越烈，能與丁闖吃到最後，純粹是教養問題。
第一個震撼來自丁闖的三觀，好像是另一片大陸。
第二個震撼來自丁闖所提出的「廣場」的概念，太超前。
此時聽到司機說話。
緩過神道「送我回二環……」
說完準備坐上車，可剛打開車門又停住「你先回去吧，我回家裡那裡看看。」