第467章 舔到家了（1 / 2）
潘大軍出來之後，太多人和他打招呼，根本都回應不過來。
他不停的抱拳回應、鞠躬點頭：「慚愧，慚愧！」
基本上隻有這一句話，未做任何正麵回應。
等找到了韓烈，發現這大哥正在按著老村長和徐二楞的腦袋喝和平酒。
「按著」當然是開玩笑。
但在態度上，確實是帶著點強迫的。
而老村長和二愣子兩個強種，還真就乖乖的舉杯一碰，抬頭乾杯。
「韓老師，您處事是這個！」
老村長豎起右手大拇指：「我服您，所以今天您怎麼說咱怎麼辦，二強，老哥之前對不住了，乾！」
徐二強更感激韓烈，畢竟是韓烈給他解圍了，沒讓他直接臉沖下載到那兒。
「行，你比我猛，以後你是哥，喝！」
他也挺光棍的，直接承認了自己不如老村長，然後拽著韓烈不撒手。
「韓老師，您怎麼安排都有理，我聽您的！房子您給我留哪套是哪套，行不行？」
韓烈哭笑不得，這楞貨怎麼還帶沾包賴的？
「你自己挑，我安排算是怎麼回事？」
把他往邊上一按，略微提高一點音量，借機重申原則：「兩個人看中同一套房子，可以競價，但我不提倡鬥氣。
未來大家都是鄰居，把關係搞得太緊張對誰都不好，對我們物業管理也是一種壓力。
錢，我可以少賺。
事情，我要辦得漂亮！
我會經常回夢城，我不能讓鄉親們戳著我的脊梁骨嘀咕：就是那小子，為了多賺點錢，在一群大哥中間煽風點火、挑撥離間、製造矛盾，昧著良心把房價炒高，結果大哥們沒有一個住著舒心的……
咱們夢園確實是一錘子買賣，但我和諸位父老鄉親們處的不是一錘子交情！
所以，我現在就把規矩跟大家講清楚——
明天上午領號牌，下午抽簽。
總共剩下90套房子，發120張號牌，暗標競價，一次結束，當場簽約。
我不賺大家鬥富鬥氣的紅眼錢，也請大家不要為難我，再當著我的麵搞什麼逼宮的那套！
今天隻喝喬遷酒，明天咱們見真章！」
「好！」
韓烈話音一落，當場激起了滿堂喝彩。
煤老板中間也有等階差，也有現金湊手不湊手的區別。
老村長和徐二愣子的鬥富行為，看似是把夢園的房價炒起來了，其實並不利於塑造那種「我非買不可」的大眾共識。
一來，價格太脫離實際，會讓很多人望而卻步，重新考慮得失。
二來，誰敢肯定那種瘋狂競價是不是韓烈安排的劇本？
盡管有沒有劇本都不影響他們買，但感覺終究是不一樣的。
現在，韓烈直接釜底抽薪，把樓王贈給了潘大軍，那就意味著，之前老村長和徐二楞的競價不作數，目前的價格標準仍然是每平米10萬8888。
換言之，韓烈主動給高漲的非理性情緒降了溫。
這對眾多沒有上頭的潛在客戶而言，是一件想都想不到的大好事。
一方麵是不用被那些上頭的煤老板架在火上烤了，一方麵則是可以更加從容的布置、打聽、聯合、謀劃。
其實，在一片烈火烹油繁花似錦的表象下，有一部分人的購房意願並沒有想象中強。
他們在鄉裡、山上有大別墅，住著也挺舒服的，在市區的常住動力相當一般。
買夢園，更多是為了地位、為了虛榮、為了上車，而不是為了居住。
而一旦失去了居住屬性，不能讓業主發自內心的感覺住在夢園舒坦、牛嗶、快樂，那麼長此以往，隻能作為一次性門票卻賣出超高溢價的夢園，必然會從方方麵麵影響韓烈的口碑。
韓烈早已經看透了這一點。
所以，他及時打斷了老村長的瘋狂抬價行為，讓價格回歸正常區間。
主動控製溢價幅度，既需要智慧，更需要魄力。
另外，他也在盡力傳遞一個概念——夢園都是和咱們同級的人物，住起來肯定舒服，而且有什麼矛盾也可以找韓老師主持公道。
韓老師格局大，處事公道，靠得住！
一旦大家形成了類似的思維定式，那麼別的不提，至少在地位上，韓烈會是超然物外的夢城獨一份了。
有用麼？
有用，但是得看怎麼用。
主動控製溢價幅度，不會很虧麼？
虧一分錢讓韓烈跟你姓。
暗標介個東西，看似理性了，不用跟煤老板當場battle了，但其實很容易逼出購買者的心理底線。
超出底線的激情購買，事後容易後悔。
深思熟慮之後的暗標價格，買到手了隻會感覺真香，買不到才會拍大腿後悔出少了。
韓烈不想讓買到的人心裡後悔，需要買不到的人到處宣揚懊惱。
這叫什麼？
成為傳奇的輿論引導。
而且，暗標還有另外一個好處——韓烈可以高度控盤。
比如老海老黃那類貨色，抽簽的時候直接篩出去。
再比如一個口碑不怎麼著，但是明麵上不方便得罪的家夥，那就給他一個簽。
反正暗標他肯定中不了。
開標之後，對方的購買價格比他高剛好一萬塊，氣得一直驢叫，反手韓烈又把那一萬給中標的朋友退了回去，噯，我就是在玩傻嗶。
事實上，其實在場的所有人，都已經反應過來了。
「暗標啊……韓老師要控盤嘍！」
「那肯定的，但我沒意見」
「對嘛，韓老師做人做事那麼大氣，讓他控嘛，反正又不可能坑咱們，是不？」
「我反倒更感興趣了，韓老師肯定會把老鼠屎篩出去的，夢園值得住！」
「確實沒得挑，我是服啦！」
「那你看，能在魔都金融圈裡殺出來，能是一般人嗎？！」
「多少年來咱們礦省都沒有出過這種妖孽了……嘿，一看年紀，才踏馬20出頭！」
大家竊竊私語著，感慨不停。
暗標是陽謀，韓烈近乎於明著告訴大家——夢園發售，肯定有貓膩，有暗箱操作，願者上鈎。
但是大部分人非但不反感，反而很理解。
突出一個通情達理。
憑什麼？
就憑韓烈實實在在的放棄了那套樓王，把話說到位了，把事情辦漂亮了，把壓力幫大家釋放出去了。
接下來，那幾十套388平米的宜居小戶型，再怎麼非理性的喊，十三四萬到頭了，總價5000多萬而已。
仍然很誇張，但不至於承受不起了。
而且經過一係列的表態，潛在客戶都開始相信，韓老師既有能力，也有意願，好好控製夢園的業主構成。