94 東方影城（2 / 2）
「聽起來不錯，這要多少錢？」
燕雲風比劃一個5。
「5個億？」
燕雲風笑道：「5個億也就夠建5個攝影棚，你別鬧了。」
「50億？」
「500億人民幣，這隻是前期投入，10年後還要追加。」
張衛東哈哈大笑：「你小子說話不怕閃到舌頭，一張嘴500億，有這500億，誰搞這影視基地和遊樂園？」
「再說了，咱們國內，有誰家公司能拿出500億現金流？」
「迪士尼不是要在川沙嗎？」
「你看地圖，川沙到浦東國際機場23公裡，距離陸家嘴28公裡，距離張江科技園13公裡，06年迪士尼就要建設遊樂場，沒有審批下來。」
「外國的迪士尼進來，咱們心裡不好受。」
「咱們現在搞影視城，還有遊樂場，直接把迪士尼搞下去。」
「魔都以後能打什麼牌？金融、經濟、商業，文化這張牌，打不出去。」
「有了影視基地還有遊樂場，這張文化牌就有了。」
「文化方麵，世界第一大影視城，隻要占上世界第一大，這就是文化，咱們去巴黎還管城市GD，腦子裡都是埃菲爾鐵塔，巴黎聖母院、還有盧浮宮、凡爾賽宮。」
「魔都這裡有什麼？東方明珠、金茂大廈、還有一個外灘，其他幾乎沒有了，有了全球最大的影視城，加上中國最大的遊樂園，這就是文化。」
「魔都的1號還有2號，他們需要的什麼？就業，GD，還有看的見政績，這咱們就全占。」
「美國有好來塢，咱們就要建最大的影視城，東方影城，世界第一，誰還管你什麼華納、迪士尼、環球影城？百度百科還有維基百科，東方影城就是世界第一大影城，而且有高科技攝影棚。」
「影視城加遊樂園，最少解決10萬就業問題，而且建成第一年就能拉動魔都05%GD，後續兩年拉動1%GD，這就是成績。」
張衛東算懂了，把這個計劃拿出來，不止魔都會同意，就連國家也會同意，這長臉呀。
「可是錢呢？500億呀，這從什麼地方出？」張衛東問道。
「現在川沙地價70萬一畝，80萬一畝拿地，這影視城加遊樂園建設起來，價格最少850萬一畝，隻要拿8500畝土地，第一批賣2000畝，850萬一畝，就可以回收170億，10年以後1500萬一畝，再賣2000畝，這就能回來300億，以後地價上漲，再賣1500畝，光賣地，就白得到一個遊樂園，一個影視城。」
「在這裡搞魔都國際電影節，要建酒店的，還有大型商場、明星拍戲要買別墅，工作人員要買房子。」
「隻要拿到地，隻要同意建影視城和遊樂場，這地就不愁賣不出去。」
「你這操盤也太大了，咱們吃不下。」張衛東也認為可行，現在地價便宜，拿到便宜地價蓋住，幾年以後光賣地就賺。
「咱們不管理，隻授權I，占5%股份就行，咱們一毛錢不出，去好來塢拿I，用I入股，躺著賺錢。」
「哈哈…！哈啊哈…！
」張衛東大笑。
「雲風，我真佩服你，這空手套白狼，不出一毛錢，拿到遊樂場和影視城股份，每年授權I還能賺到不少錢。」
「魔都成立旅遊公司被，叫上幾個房地產商進來，咱們告訴他們怎麼操作，讓魔都操作房地產商，然後房地產商操作住戶，咱們和魔都都贏，領導有麵子，咱們有錢賺。」
「不過市裡管理不好影視城和遊樂園，還要叫第三方服務公司進來，魔都這裡隻拿股份和分紅，第三方服務公司背鍋。」
「不能不給工作人員住的地方，要建設一些低價出租房，一個月一千這種，都是單間，平均工資4000+，1000租房子，剩下的也都花在這裡，拿不回去什麼。」
「畜生！你都不讓人家攢錢，這可真拉動GD，在這賺，在這花。」張衛東笑罵他。
「恩。」張衛東說道：「這個計劃能推進，世博會也要開了，有這個大項目，太特麼長臉！」
「咱們就是電影、電視劇、動畫、遊戲，開業的時候把鵝廠叫過來，舉辦CF比賽，獎金1000萬，會有很多小夥子過來，都讓他們在這裡消費。」
「魔都國際電影節也在這裡舉辦，我叫一些國際大導演過來參加，這也是盛會。」
燕雲風眼中露出淩厲的目光：「我以為斯皮爾伯格這個老狗，搞他的夢工廠公司，不再拍電影，最近一看，他幾乎一年或者兩年一部電影，他真能折騰。」
「我也要折騰，人活在世上，就是要折騰，不然我們活著做什麼？」
原本燕雲風想躺平，現在他要折騰，低調也不能一直低調。