97 你這個小燕（2 / 2）
「我們I入股形式，東方遊樂園、東方影城這是兩個公司，由魔都文化旅遊集團控股，我們占東方影城、東方遊樂園各5%股份就行。」
「迪士尼不是準備落戶魔都嗎？他們不出什麼錢，用I占股就40%多，現在咱們手中有《加勒比海盜》、《變形金剛》、《哈利波特》、《功夫熊貓》、《冒險王》、《真人CF》、《孫悟空》、《喜羊羊與灰太狼》這8個I。」
「迪士尼和環球影城之所以能成功，就是手中有大量I，現在我們買美國4個I，自己打造4個I，雇傭美國管理公司代替我們管理，我們支付他們薪水就行。」
「現在國內遊樂園有上千家，有80%都不賺錢，就是因為I少，過山車、海盜船、摩天輪這些項目遊樂園都有，迪士尼是開發自己的I經營遊樂園。」
「咱們經營遊樂園要改變思路，學美國的思路，同時打造自己的I，最後反超美國遊樂園。」
「或許20年以後，咱們的遊樂園開到美國，開到東京，開到巴黎。」
「恩，小燕的思路對，而且文化要這麼做。」2號認可燕雲風的話。
「建造世界最大的影城，怎麼自負盈虧，遊樂園可以賺錢，影城能賺到錢嗎？」魔都文化單位的人問燕雲風。
「我預計國內票房2010年突破100億人民幣，2014年全年總票房達到250億到300億之間，2018年全年總票房會突破500億人民幣。」
「32個攝影棚，拍攝電影、電視劇出租就能賺錢，更不用說後期製作，還有特效公司等等。」
「咱們國家票房會增長這麼快嗎？」魔都電影公司工作人員問。
「現在咱們是邁入小康社會，人們生活水平快速提高，人在生活水平提高後，就會有精神、文化追求，看電影會成為常態。」
「韓國全年平均每人觀影23次，咱們國家人口13億，平均觀影18次，按照票房25元計算。」
「這就585億票房了，2018年到不了嗎？我很有信心。」
「小燕說的對，你們要把思路放開，眼光長遠一些，生活水平提高，文化、精神也會需求更高。」
「以後影視文化，也是發展中的重要部分。」
燕雲風接著說：「遊戲、動畫、電影、電視劇、歌曲、遊樂園、這些都是互相關聯的。」
「在東方影城，這些都有。」
「開發這個項目，需要多少用地？」2號問燕雲風。
「8500畝。」
「你個小燕口氣不小，一張嘴8500畝，小陸，你們浦東川沙有多少地？」
「88500畝左右，人口15萬3239人。」
「這就拿了十分之一，小燕用這麼多地做什麼？」
燕雲風有話直說：「影視城、遊樂園收回成本要10年時間，還有高昂的運營成本，魔都文化旅遊集團成立，先拿8500畝土地，隨後宣布建設世界最大影視城，建設亞洲最大遊樂園，這樣附近的土地價格就會上漲。」
「影視城加上遊樂園需要工作人員三萬人，工作人員要有住的地方，到影視城拍電影、電視劇的演員、明星要有住的地方。」
「把地高價賣給開發商，魔都旅遊文化集團收回現金流，還給銀行，這樣魔都旅遊文化集團白得一座遊樂園，一個世界第一大影視城。」
「開發商嫌棄地貴，不買呢？」
「那麼他們就是傻子，這裡會成為亞洲影視文化中心，不在這裡建房子，開發商都是笨蛋。」
「哈哈…！」
「這個小燕有意思，這事這麼辦，經營上沒有壓力，就是房子會貴一些。」
燕雲風聽2號這麼說，他想吐槽，現在還貴，開發商建設好房子，最多賣3萬到5萬一平米，到時陸家嘴的房子都8萬到10萬一平米了。
而且川沙空氣好，可以打出健康牌，距離機場又近，這可比住陸家嘴舒服，平時還能看到明星，簡直不要太爽。
這個項目隻是初步有個計劃，陸續推動要看大學士和2號的，他們拍板才能往上報。
7月10日，上午。
《詩人》主創飛廣州，要在這裡宣傳一場，隨後還要去香港。