第309章 民族品牌大潰敗（1 / 2）
一路從五常開車到京城有些累，於是李未便打算和於靜姝在京城休息幾天，可到他這個階段，想有點個人時間那就太難了，就算他自己不打算乾啥，也會有無數人和事情找上門來，第一個過來的是馮侖。
他來主要是兩件事，第一他對即將成立的民生銀行也很有興趣想入股，所以先來李未這拜拜碼頭，雖然李未不太喜歡這個人，不過現如今民生銀行確實需要資金支持，於是便答應了；第二件事則是來搞推銷的，從海南回來後他和潘石屹等人成立了萬通公司，打算在搞房地產開發，他們去年在西二環阜成門附近找了塊地打算蓋寫字樓，現在工程已經進行到一多半了，他想讓李未也買點。
「在18世紀，英國移民向土著購得紐約曼哈頓島時，僅付出24美元；而在20世紀70年代，曼哈頓作為美國乃至國際的金融中心，其地價就已超過200多億美元」馮侖侃侃而談，「我們萬通在BJ尋找的正是一塊類似曼哈頓的『神話之地』，而萬通新世界廣場就是BJ的曼哈頓；最簡單的一個道理中，中國的金融機構都雲集在西二環的金融街，中國銀行的金庫也放在西二環阜城門附近，倚在金融機構和金庫旁邊，肯定能發大財；同理可推，阜城門附近的地段價值自然也堪比美國曼哈頓」
這地方李未後世去過，他過去的時候萬通新世界廣場已經變成了小商品批發市場，和馮侖現在所說的曼哈頓完全是兩回事，不過現如今京城寫字樓不多，買一些放著過幾年轉手也能賺點，所以李未便沒有拒絕，「那到時候給我留一層吧，剛好給京城分公司用！」
「目前來看房的人很多，其中不乏港台歐美的大公司，根據我們的測算，十二月開盤的時候價格大概在三千到四千美元之間，我給您留個底價，到時候按照三千美元一平賣給您！」一下就解決了一整層的銷售，馮侖心裡很高興。
現在人民幣兌換美元的匯率大概是八比一，也就是說萬通新世界廣場要兩三萬塊錢一平，這在1994年的普通老百姓看來可能就太誇張了，然而這並不是現在京城最貴的寫字樓，恆基兆業在火車站附近開發的恆基中心單價高達6700美元，約合五萬三一平，然而有趣的是，等到2020年的時候，這裡的二手房價格隻有六萬七八的樣子，要是算上通脹，等於這裡一直在跌。
這也從側麵反映了一個問題，那就是如今京城寫字樓市場供不應求，隨著市場經濟的發展和大量外資的湧入，各企業對寫字樓的需求日益增長，現在隻要能蓋好寫字樓，那就能賣大價錢！但這隻是暫時的，眾多開發一擁而上同時開發寫字樓很快就導致了供大於求，除了少數高端寫字樓，剩下的銷售情況都不怎麼好。
這也就是李未確實有這個需求，而且打算過幾年就轉手才會購買，要是單純想投資，買寫字樓遠不如買住宅；現如今京城住宅的價格在兩千到四千之間，過上二十年漲二十倍都算是少得了，要是遇到拆遷賺得更多。
談完正事兒，倆人閒聊起來，李未對馮侖身後的跟班很是好奇，按道理說大老板身後跟著的應該是漂亮妹子才對，偏偏他後麵的卻是英俊小夥兒，沒聽說他有啥跟普通人不一樣的取向啊？聽李未問起，馮侖哈哈大笑著給他解釋，「李董，這些都是我的愛國者導彈啊！」
啥？愛國者導彈？李未就更不明白了，馮侖繼續科普，「這都是在海南做生意時候留下的毛病，當時談判桌上、飯桌上年輕漂亮的姑娘越來越多，老板出行都有小蜜，我研究後發現，這些都是當年克格勃燕子的路數，讓年輕漂亮的姑娘去搞商業情報，效果非常好！好多人都在這上麵吃了虧！」
「圈內把這些人成為肉彈，看起來漂亮是沒錯，可千萬要小心，別一不留神就被炸沒了；然後我就想了個辦法，招了一批英俊帥氣的小夥兒，對他們進行培訓，要是有肉彈來襲，他們就第一時間進行攔截，讓這些英俊小夥去策反那些肉彈，給她們身後的人提供假情報誤導他們，或者直接讓她們回去把自家公司的情報透露給我們！憑著這些愛國者導彈，我們在海南才活了下來！」
李未無言以對，好嗎，這就是真實的商場鬥爭麼？你以為的商場鬥爭是運籌帷幄決勝千裡，實際上卻是帥哥美女的勾搭與反勾搭！
馮侖來了興致，繼續給李未講述他在海南的神奇經歷，「海南那邊在女人身上出事兒的人簡直是太多了，我也是不得不防！92年的時候，海南一家房地產公司的老總和秘書卷了五千萬跑了，沒過多久海口公安局就收到一份傳真，老總橫屍巴西街頭；還有一位領導，被一個女記者給盯上了，那女記者年輕漂亮、談吐不俗，比他家裡的黃臉婆不知道好了多少倍，也不求他什麼，采訪的時候就用崇拜的眼神看著領導，沒多長時間領導就淪陷了！這時候女記者圖窮匕見，讓他幫忙辦事，他也不敢拒絕，因為這段時間人家已經捏住了他的把柄，就這樣越陷越深，後來女記者賺夠了想走，他一時氣憤直接把女記者乾掉，被抓吃了花生米！」
「哎，所以啊，我現在對女人是越發小心了！」說起這些馮侖也是心有餘季，不過看到李未對這些似乎不感興趣，他又迅速轉換了話題，「還是不說這些了，對了，您最近看報紙沒有，天府可樂的事情可是鬧得很大！這可是上過國宴的飲料，現在也被百事可樂收購了！當年全國赫赫有名的八大碳酸飲料，就剩下上海正廣和還在咱們自己手裡了，剩下的不是賣給可口可樂，就是被百事可樂拿下！」
「知道，兩可樂水淹七軍嗎！」這事兒李未就太清楚了，天府可樂後來又被宋維揚拿下了。
兩可樂水淹七軍也是中國改革史上標誌性的事件，八十年代的時候，由於人民收入不斷提高，各大企業紛紛從國外引進生產線擴大生產規模，國內碳酸飲料行業也變得火起來，除了BJ北冰洋、沉陽八王寺、天津山海關、青島嶗山、武漢濱江、重慶天府可樂、廣州亞洲汽水、上海正廣和這八大企業之外，還有西安冰峰、河南海碧、哈爾濱大白梨等中小品牌都受到了本地消費者的熱烈歡迎，可謂百花齊放。