第417章 規劃（1 / 2）
「各位領導，各位來賓，下麵由我來為大家介紹惠農東北農資大市場的初步規劃」東子帶著眾人來到一處巨大的規劃圖前給大家介紹，「為什麼我們惠農把全國第一個專業農資市場選在東北呢？原因很簡單，因為東北是咱們中國農業的中心，東北耕地麵積大概有39億，占全國耕地總麵積五分之一多，作物結構以大田為主，據不完全統計，東北的農資市場容量不止百億，未來，東北會成為國內各大農資企業進駐的主要戰場」
「項目選址靠近火車站、高速路，交通非常便利，可以同時輻射東北三省以及NMG自治區，在這裡建設現代化、科技化、規範化的大型農資批發市場，可以快速將各種農資產品送到三省一區的用戶手中」
項目選擇在沉陽也是經過深思熟慮和詳細調研的，這裡是進入東北的門戶，而且是鐵路交通樞紐，在這裡建立市場非常有利於農資產品的集散。
具體到規劃上，這裡將分為兩期開發，首期先開發一半，分為產品展示區和倉儲物流區兩部分，其中倉儲物流區已經開始建設，這是之前已經簽訂好的合同，後來又在附近購買了一塊土地，用於修建農資產品市場，好在這裡地處郊區，購買土地倒也方便。
產品展示區占地麵積40000㎡，建築麵積42000㎡，建築為兩層商業街形態，具體商鋪麵積可以組合劃分，根據不同商戶的需求分割成不同大小，又根據不同業態劃分成不同區域，具體包括種子交易區、化肥交易區、農藥交易區、棚膜交易區、種苗交易區、飼料交易區、獸藥交易區等等。
想購買什麼產品直接去專屬的交易區就可以，比如你想買飼料的話就去飼料交易區，在這裡可以看到惠農、正大、希望等幾乎所有知名飼料品牌的專賣店，然後再根據需求進行詢價購買。
李未也不擔心正大、希望他們不會過來，雖然惠農和他們都存在一定的競爭關係，但劉家兄弟和謝家人肯定也能看到專業市場的好處，這裡將來絕對會成為農資消費大戶和各級批發商、代理商時常出沒的重要場所，必須在這裡占據一個攤位，要不然就錯過大買賣了。
同時還給銀行、檢驗檢疫、工商等部門預留了辦公地，到時候相關工作人員直接入駐，為消費者提供配套服務，比如你對產品質量不放心，可以請專業人員過來檢驗並開具證明文書，比如錢沒帶夠的話可以找銀行協調貸款，將來等農業保險公司成立了，還可以為你購買的產品提供保險服務，這樣就算運氣不好買到了不合格的產品，保險公司也會先行賠付。
這樣農資消費者在購買產品的時候，還能直接享受配套服務，以降低他們的風險，減輕他們在各單位隻見來回奔波的麻煩，買完產品就能直接把各種配套手續一次性給辦完了。
而且旁邊就是物流倉儲基地，直接就能借助這裡的物流能力把自己買的貨送回去，不用頭疼怎麼把貨先運到火車站，再從火車站運到自己店裡的事兒，如此以來那怕這裡買的價格稍微貴一點兒，他們也會優先在這裡購買，因為這裡的綜合成本肯定比其它地方要低得多。
「我們已經計劃好了，從現在就開始招商，目前已經給正大、希望、金正大、中化化肥、史丹利化肥、魯西化肥、隆平高科、登海種業、杜邦農藥、揚子江農藥、洛陽一拖等國內外數百家知名農資企業發出邀請函，邀請他們入駐，截止到目前為止，已經有百分之七十的企業表達了強烈的興趣，預計招商工作絕對可以提前完成！」東子報出了一大堆知名企業的名字，這些都是農資大市場提前接洽過的，而且他們不光是想入駐，還想入股市場。
「等項目建成之後，我們會在開業的時候舉辦一場盛大的訂貨會，邀請北大荒農墾集團、XJ農墾兵團、NMG農墾集團、各大國營農場、各省供銷總社等農資使用銷售機構前來參加，在會上組織他們和農資生產企業進行麵對麵的洽談」展會營銷是農資銷售的重要渠道，這次惠農計劃組織一場前所未有的盛大展銷會，給與購買者最大的優惠。
這種展會今後將形成慣例，每年都會舉辦一兩次，同時還會根據不同的農業節點舉辦不同主體的中小型訂貨會，比如玉米主體訂貨會、小麥主題訂貨會、養殖主題訂貨會等等，務必要讓這裡每個月都維持一定的熱度。
這一點是跟義烏學的，義烏那邊也是不斷推出各種訂貨會，來吸引全世界各地的消費者購買，比如從時間上可以分為聖誕訂貨會、春季訂貨會等等，從行業上可以分為畫框訂貨會、文具訂貨會、禮品訂貨會等等，讓義烏小商品市場時刻都沉浸在熱鬧的氛圍之中。
為此規劃設計的時候還專門預留了展覽館，讓各品牌可以在舉辦展會的時候在展覽館裡布置宣傳點位，來給消費者進行更直觀的宣傳。
「要是有這麼多企業進來，那這個市場就真的很紅火了！」腦補了一番東子描述的熱鬧景象後，當地領導都有些激動不已。
「有我們惠農帶頭，到時候肯定不缺商戶入駐！」東子臉上掛著自信的微笑，作為全國最大的農業相關企業，惠農有這個實力，光靠惠農自己就足以吸引相當多的客戶了，而有了客戶，還怕沒有商家入駐？
「領導，您看將來市場如果真的搞起來，肯定有大量的消費者需要金融配套服務，我之前和您說的農業貸款還有農業保險公司的事兒是不是可以稍微加快點進度啊？」看到幾位領導都很高興，李未趁機說道。
到場的領導裡麵也有周圍幾個省投資公司的代表，李未此前和他們談過農業保險公司的事兒，他們都有不小的興趣，但是還沒有下定決心。
「要是在這種地方設立一個保險銷售點，那還真不缺客戶！」不少領導都開始考慮起來，開辦保險公司最害怕的是什麼？肯定是保險賣不出去啊，現在人家連銷路的問題都解決了一部分，哪還擔心什麼？