第103章 紫竹林（1 / 2）
一隻大白鳥停落在馳騖居花園裡的紫藤樹上,阿惠看見了，小聲對正在吃早餐的葉昭說：「小昭，快看,那隻鳥又來了。」
正吃著腸粉的葉昭透過窗戶往外看,她笑道：「你是不是在花園裡撒了吃的？」
「我撒了點米。」
電視上正在播放早間新聞。
【今日係1994年9月17號……自港府降息之後，刺激房價飆升，據統計，部分期房漲價超20%，現房價格暴漲更為犀利,超過30%……】
葉昭吃了早餐上樓,曾祥最近加班,差不多淩晨才回來，她放輕腳步，直接進衣帽間換衣服。
衣帽間的架子上,擺放著她和曾祥的婚紗照,他們結婚快一周年了。
等換好衣服，下樓來，葉昭卻發現曾祥已經穿好製服，坐在餐桌前快速吃著麵條。
她問：「你怎麼不多睡一會兒？」
他說：「還得回去乾活。」
葉昭把手提包放椅子上,她把頭發紮起來,「最近這麼忙，會不會影響你的升職考試？」
「對你老公沒信心？」
葉昭狡黠笑道：「那不會。我就隨口一問。」
曾祥自從去年加入警隊之後，現在是一粒花的見習督察,目前正在準備考試，如果考試過關，就會正式成為督察。
葉昭拉開凳子，坐下來看著他吃,「我晚點回曾屋圍，你周五記得請假。」
周五是巧姨生日，葉昭提醒過他好幾次了，曾祥當然記得：「已經請好了。」
電視上還在播放著新聞。
【前身為『關稅貿易總協定』的『世界貿易組織』於9月16日在日內瓦正式成立……】
聽到這個消息，葉昭不由皺起了眉頭，雖然這裡是小說的世界，但大部分事物是與她原本生活的世界是相同的，她記得以前做過試卷，考過「世界貿易組織」的成立時間是1995年。
而現在才1994年……
其實不止這件事，還有好多事情，不知道從什麼時候開始，慢慢改變了。
她相信，這個世界，總的大趨勢不會變，但小的事物確實在不斷發生改變。
可能從她來到這個世界開始，隨著她這一點小水花的加入，世界就和以前不一樣了。
隻是這個改變，是從一個漣漪慢慢擴散開來，蝴蝶效應在不斷疊加，改變的事物越來越多，影響也越來越大。
或者她知道劇情和知道未來大事的優勢，也會慢慢消失。
曾祥見葉昭發呆，不由問她：「你怎麼了？想什麼？」
「我在聽新聞。」
曾祥盯著他老婆，「你耳邊怎麼起了一個包。」
葉昭扌莫了一下，輕聲道：「蚊子咬的。」
「阿惠，你要驅一下蚊子了。」
曾祥說完，起身去拿來無比滴，給葉昭耳邊抹了點。
葉昭道：「其實還好，不癢。」
阿惠從廚房出來，「最近是好多蚊子，我晚點找人上門來驅蚊。」
快速吃完麵條後，曾祥上樓去拿東西，兩人一起出門，他開車去警局，她則去公司開會。
上午連開了兩個銷售會，現在葉昭手上有3個在售樓盤，2個在建的。
計劃是1996年左右全部售罄。
無論這個世界怎麼改變，房價不可能一直漲，97年之後的幾年，房價肯定會下跌的，她相信自己的判斷。
早點賣出去，投資其他的準沒錯。
開會的時候，有同事建議：「在建的兩個樓盤已經拿到了預售許可證，我們要不要跟其他開發商學習，也賣樓花？」
「賣樓花雖然賺的少一些，但資金回籠快，我們可以馬上投入下一塊地皮的開發，實際是可以賺得更多。」
「對啊，最近炒樓花炒的很厲害，很多樓盤樓花一放出去就賣光了，要靠關係才搶得到。」
「我們現房因為價格貴，其實沒有期房好賣。想要搶占市場，肯定是賣樓花更好。」
聽著同事們七嘴八舌的議論，葉昭態度堅定，她道：「我們現在有5個在開發的樓盤，等這五個樓盤的房源全部售罄之後，接下來我沒有再去競標拿地的計劃。所以，大家不用考慮快速回籠資金，然後去拿地皮繼續開發的事。」
有人不解：「葉總，現在趨勢這麼好，我們又占了先機，為什麼不乘勝追擊呢？」
葉昭：「現在趨勢好，不等於未來趨勢好。而且現在瘋狂買樓花的人，大部分都是炒房客，這些炒房客趁著便宜，買幾十個樓花在手上，欠銀行幾千萬，等真的出了什麼事，房價暴跌，樓花沒辦法賺錢轉手出去，那這些炒房客，很可能傾家盪產……」
葉昭不想賺這種帶血的錢。
把房子建好再賣，買現房的都是真正買得起的剛需業主，他們買來自住，哪怕未來房價短暫跌幾年，也不會影響他們住房。
而且2000年之後，房價會慢慢漲回來，然後翻倍……
但炒房客是熬不到那個時候的。
估計最多幾個月時間，他們就可能熬不住跳樓自殺了。
葉昭沒辦法跟大家說太多，她道：「我們現在的現房預估多久能賣完？」
「明年3月份應該能售罄。然後5月開始，買剩下的兩個樓盤，預計賣一年左右。」
葉昭點了點頭：「就按照這個節奏走。另外，昭華大廈目前出租情況怎樣？」
淺灘角建了一棟商業大廈，兩棟酒店公寓，其中兩棟酒店公寓在售，而商業大廈取名昭華大廈，目前是隻租不售。
「廣告打出去之後，打電話來谘詢的人挺多。但真到現場來談的人沒幾個。」
葉昭問：「租出去多少了？」
「目前除了我們自己，一套沒租出去。」
這讓葉昭有點意外，畢竟淺灘角位置很好，她問：「是不是你們價格定太高了？」
「沒辦法，這一帶都是這個價位。我們也不好降價，如果租金太便宜，打亂了原有的市場價格，其他大廈都會有意見。」
葉昭想了想，以其這樣慢慢租，不如讓利想辦法早點租出去，「我們不降價，換一種方式。你打廣告出去，10月入駐免6個月租金，11月入駐免5個月租金，12月入駐免4個月租金……如此類推，越晚入駐，優惠越少，你試試效果。」
有同事擔心道：「萬一人家免租期用完就跑怎麼辦？」
葉昭：「起碼得簽三年合同以上吧？你們好好研究一下策略。」
「好。我們會後研究新的租賃方案。」
開完會，葉昭從辦公室出來，她和祁連安還要去宋榮記開會。
路上，她問祁連安：「祁叔，我們現在手上回籠了多少資金？」
祁連安道：「目前回籠的資金都基本上還銀行了。」
「沒錢了？」
祁連安笑道：「應該說，差不多不欠錢了。預計96年我們手上應該有三十億左右。」
葉昭點頭，說她激進的時候她很大膽激進，說她保守吧，她也不願意欠銀行太多錢。
除非，她有非常確定的投資方向。
但現在她多少是有點迷茫的，隻是別人看不出來。
在員工眼裡，葉老板有膽識有魄力，方向永遠正確。
葉昭現在是深港兩邊跑，一半時間在港城，一半時間在深城。
她剛從港城回來，就趕去酒店參加肖百偲的婚禮。
肖百偲比她和曾祥年紀大，不過他晚婚，結婚對象是他同事。
葉昭送上紅包之後，跟新郎新娘合影，她進去宴會廳，找位置坐下，剝開一個喜糖吃著……
肖百雄看見她後，小跑過來了。
葉昭看了他一眼，笑道：「可以啊，穿上西裝，有模有樣的！你今天是伴郎啊？」
「不是。我哥不要我當伴郎。」肖百雄拉開椅子坐下。
葉昭問他：「怎麼樣？工作還順利吧？」
大學畢業後，肖百雄和楊飛赫都去了一家尋呼公司上班。
他道：「我和楊飛赫想出來單乾。」
葉昭一聽，這是好消息啊，她當做滿不在乎的樣子，笑道：「辭職了？」
「籌備好了再辭職。」
「有什麼需要我支持的？」
肖百雄嘻嘻一笑道：「我們現在就是一個沒有媽的小雞蛋，我們需要你們財富大廈的孵化。」
葉昭明白了：「你想要租辦公室？」
「對啊。我聽說，想要得到財富大廈的孵化服務，需要好多條件，我們這種什麼都沒有的新公司，好像不符合要求。你看，我們老同學，條件能不能降一降？」
葉昭：「那你要給我看看你們的創業計劃，如果有需要，我還可以參股投資！」
肖百雄一聽馬上拍掌：「哎呀！我就等你這句話了！葉總！葉老板！很快，給我十天時間，我把計劃書給你。」
葉昭點頭道：「行，做好了給我電話。我肯定會支持你們的。」
「有句話叫什麼？千裡馬也要有伯樂才能成為千裡馬！昭姐，你就是我們的千裡馬……不是不是，說錯了，重來。您就是我們的伯樂，是孵化我們的親媽！」
肖百雄這人誇誇拍著馬屁，葉昭忙伸手製止，她笑道：「可以了，適可而止啊，小白熊。實在點。」
*
周五這天是巧姨生日，葉昭說要出去慶祝，巧姨不願意，因為紫竹林boboark建好，下個月就要喬遷了。
巧姨打算在小西樓，請大家吃一頓。
周五一早葉昭就醒了，她隻輕輕一動，曾祥也醒了。
他摟著她，親了一口，「要這麼早嗎？」
「今天媽生日，我答應了陪她去買菜。」
「再睡會兒吧。」他摟緊她，不讓她走。
葉昭在他身上蹭了蹭，抬頭看了他一眼，「你有黑眼圈了，祥哥。」
曾祥眼睛都沒睜開，他道：「那怎麼辦？睡不夠。」
「你今天好好睡。我去買菜，中午再叫你。」
「運動一下更好睡。」曾祥直接把她裹到了身下。
一早起來運動之後，本來已經完全清醒的葉昭，挨著枕頭又困得要死，迷迷糊糊又睡了一覺，才爬起來。