第六十二章 我倒是小看了傅小藝這個女人（求訂閱〉（1 / 2）
顏梓欣點了點頭說道：「你說的這個很有道理，我心裡其實也想過這個方麵，但我孝慮的是我們集團現在已經確定了在商業地產開發上發力，加上飲料方麵，房產中介，物業管理，保安公司，另外就是風險投資方麵。」
「我們公司的發展布局已經夠多了，再分心發展大健康產業，會不會不太好，而且商業地產開發需要投入的資金很大，再分心發展其他的產業，分拖慢我們商業地產開發這方麵的發展。」
「資金上的問題交給我來負責就可以了，而且商業地產的開發，肯定要和當地銀行合作的，我們的投資最多隻要占一半，也就差不多了。」楊鵬飛說道。
「可你之前不是說了，我們公司盡量不貸款，用自有的資金來發展，發展慢一點也沒有關係嗎？」顏梓欣不解的說道。
「之前是覺得我能拿出來的資金，已經足夠我們用了，但現在既然你覺得資金的短缺，會影響到公司的發展速度，還有產業布局，那我覺得既然這樣的話，能貸款的我們也貸款。」楊鵬飛笑了笑說道。
「我想我們搞商業地產開發的動靜這麼大，一個鵬飛廣場的投資就是幾十億元，銀行方麵估計是早就坐不住了，主動上門，想要求著我們貸款了吧？」
「如果一昧的拒絕銀行的合作也不好，以後我們的商業地產開發出來了，那些公寓，寫字樓，步行街商鋪，都是要賣出去回款的，到時候還是要和銀行進行合作的，現在把銀行得罪得太狠了也不好，有錢一起賺，有財一起發嘛！」
其實上次蔡誌明經理就和楊鵬飛談過這個問題，鵬飛商業地產開發公司一出手，就在南章市拿下了三十多萬平方米的商業地產開發項目，三個鵬飛廣場城市綜合體項目，總投資高達一百多億元，多家銀行就已經蠢蠢欲動的找到了鵬飛集團南章分公司，希望達成合作的意向。
蔡誌明煩不勝煩，一再的跟銀行的人說，鵬飛集團不缺少紙巾，不需要貸款，可幾家銀行仍然不肯放過他，求著讓他到他們銀行貸款。
每一家銀行都是有貸款任務的，但這個貸款也不是隨便貸出去的，貸出去了要保證能夠收回來，如果每年貸出去的款，到時候不回來了，造成的壞賬太多了的話，不僅放款人有責任，銀行的領導同樣有責任。
尤其是這種上億元的貸款項目，那就更要謹慎小心了。
可鵬飛集團如果想貸款的話，那銀行肯定會非常喜歡了，原來很簡單了，人家有實力啊！捐款都捐了那麼多，還用擔心人家還不起你的錢嗎？
這就是為什麼越有錢的人越容易貸到款，越沒錢的人就越貸不到款，正所謂錦上添花容易，雪中送炭難啊！
銀行也沒有辦法，安全第一，要放貸，當然是找有實力的人放貸了，沒有實力的公司，創業者，個人，那就不好意思了，萬一貨款給你了，你還不起怎麼辦，抓你坐牢也沒用啊！
楊鵬飛想著以後的地產行情會逐年升高，拿地的價格也是一樣，隻會越來越高，趁著現在還不是太高，尤其是有些比較偏一點的地方，地價現在還很低，被嚴重的低估了。
但十年後，確切的說是不用等十年後，現在一些還很偏僻的地方，將來就會成為投資的熱土，城市發展的新中心，如果現在能拿地，成本會低很多的，為什麼不和銀行合作，用有限的資金，多拿下一些儲備用地呢？反正現在拿地也沒有以後拿地那麼多的規定，不是說拿了地就必須馬上開發出來，拖個幾年也是問題不大的。
也不是說一直不動工，但建設的速度可以放緩再放緩一點，如果銀行著急了，大不了先還點款給銀行，也是沒事的，楊鵬飛又不會真的很差錢，每月不說多了，十幾億美元的收入信手拈來，手上持有的股票，每年都會升值，分紅那點錢就不說了。
還有投資的一些公司，特斯拉先留著，但高朋上市後，可以套現離場啊！高朋上市之後，市值高達200多億美元，但是之後的表現就很不樂觀了，所以也就沒有繼續持有的必要了，鵬飛投資占股百分之四十，上市後套現離場，可以狂賺幾十億美元，開發十座鵬飛廣場的資金都夠了。
而類似這樣的公司，鵬飛投資還投資了不少，這種公司雖然後麵的發展不怎麼樣？但是投資並不大，一上市就能賺錢，然後套現離場，賺一筆就走了，而且所能得到的收益往往是幾百倍。
這大概就是風投的魅力吧！畢竟投資失敗的創業公司也是很多的，但楊鵬飛不一樣啊！他是重生者，他很清楚，哪些公司是值得投資的，如果他一點印象都沒有的公司，不管值不值得投資？他都不會去投資。
雖然也有可能錯失了機會，但就算是錯失了這樣的機會，楊鵬飛也不會後悔，他並不貪心，隻投自己知道的公司。
重生前在公司上班，沒事炒炒股，看看網上的新聞，也不是白混的，有點名氣，大獲成功的公司，他還是知道不少的。