第60章 第 60 章（1 / 2）
交了定金出來,陸韞想帶她去看房子。
「你喜歡住院子還是樓房？商品房現在還沒有修建，咱們先在筒子樓買套大點的，重新裝修,肯定漂亮。」
其實吳曉夢更喜歡獨門獨戶的院子，但是現在的院子幾乎都沒有獨立的下水係統,上廁所和洗澡都很不方便。
「現在的筒子樓起碼都修了十多二十年了，設計不好，又都是步梯房，我覺得啊,要不咱們買個院子，重新翻修一下，重新弄一套下水係統,搞個衛生間，廚房也重新裝修一下，就可以了。」陸韞說道。
吳曉夢也贊同,「可以，我聽說西秀區那邊的有很多獨門獨戶的院子,很多都是民國時期的老建築,有些年頭了,現在很多都在出售。」
西秀區在未來會發展成主城區之一,交通醫療都很方便，而吳曉夢現在提的這些老宅子聚集的地方以後會發展成一處非常有名的商業古鎮，他們買一棟宅子,以後靠街的門麵還能出租。
他們現在買房的目的是為了結婚，雖然很有意義，但也是過渡性住房，以後商品房修起來,肯定要換的，不如現在就買未來價值高的房子。
陸韞沒有異議，「交給我去辦。」
吳曉夢忙了半天，回到店鋪的時候已經下午了，不是飯點，店裡稀稀拉拉坐了兩桌，吳曉夢一眼掃到一個穿著灰色夾克的男人坐在角落，似乎在等人。
吳能富迎上來，用眼神看了一眼那個男人，低聲和吳曉夢說道：「這個男人是來找我們談生意的，說是想要用我們的招牌開店。」
吳曉夢驚訝地瞪圓眼睛，「加盟？」這個時候就有人這樣有商業遠見，確實讓她驚訝。吳曉夢都還沒有想到走加盟這條商業路子呢。
那男人也注意到和吳能富說話的吳曉夢，走過來問道：「請問你是吳小姐吧？我叫古榮，這次上門是想來跟你們談筆生意。」
他肯定已經跟吳能富談過了，但是店鋪裡的事情幾乎都是吳曉夢做主，所以才會坐在這裡等她回來。
「你好，我才剛回來，還不太了解情況，不如我們坐下聊聊吧。」
古榮是廣東人，用拗口的普通話將來意詳細地說了一遍，現在還沒有加盟這個詞匯，但和加盟是一個意思，他花錢使用吳曉夢他們的招牌和技術。
吳曉夢有些猶豫，她確實沒有想過加盟這個事情，畢竟他們現在也就這一家店，她倒是想過要開分店，隻是現在資金不夠。
古榮笑道：「吳小姐，你們這個店裡賣的東西確實很好吃也很新穎，但是恕我直言，你們尚未形成很知名的口碑，我看得出來，吳小姐你們絕不會甘心守著這一家店，我還有個想法，就是我出資給你們做分店，按股份來分成。如果你們和我合作，我可以讓你們的店不僅僅在本城馳名，甚至能將分店開到別的省份。」
吳曉夢看得出來，這個男人是很有商業頭腦，可能就是差點技術，所以才會想要來找他們家合作。
「我會好好考慮考慮的。」
送走了古榮，吳曉夢開始坐下來思考開分店的問題，他們這家店開業的時候生意很紅火，但現在客流減少了很多，分析下來，大概是因為她們這個畢竟是偏小吃，不像蓋澆飯不像麵食每天都得吃，客人們可能幾天十幾天才會想要來吃一次。
而且現在信息獲取途徑太少，他們現在又不去夜市擺攤了，這樣一來，就失去了可能來自全城範圍內的顧客，能做的客流就是附近的老小區和老顧客的口口相傳。
如果他們繼續這樣經營下去，養活一家人掙點小錢肯定沒有問題，但吳曉夢想要的遠不止於此。
但吳曉夢還拿不定主意，畢竟這個店是她們一點一點靠辛苦辦起來的，又不知道對方底細，她們在合作經營這一塊也不夠了解，萬一被對方鑽了空子，錢沒掙到店還丟了就得不償失了。
她乾脆去找陸韞出主意。
陸韞笑道：「你要是想開分店，找別人投資還不如找我。還有你要開分店的話，肯定要先將口碑做上去，我聽朋友說，政府準備在河濱廣場舉辦第一屆美食節，今早上的報紙都刊登了。你報名參加吧？」
美食節對於現在的人們來說，是很新鮮的事情，畢竟現在人民生活水平有了明顯的改善，但是物資供應和城市發展跟不上人民的需求，這樣的事件一登報，就引起了廣泛關注。
吳曉夢幾乎沒有猶豫就選擇報名參加，她正愁名氣不夠的問題，要是這個美食節真的辦得有聲有色，他們花一點報名費就能達到推廣的目的。
還有陸韞提出的投資的問題，她還真的認真考慮了一番。八十年代末九十年代是下海的黃金時期，不少人下海後都暴富了，這些人是第一批富起來的人，等過了兩千年，社會欣欣向榮各種新事物層出不窮的時候，掙錢就難多了。
好不容易吳曉夢重生在這個黃金時代，無論如何她都要抓住這個機會。
過了兩天，古榮又來了，吳曉夢這次明確告訴他，他們這個店還沒有沉澱下來，無法那麼迅速的擴張開分店，以後有機會再合作。
古榮難掩失望，但也沒有糾纏，給吳曉夢留下了他的b機號碼就離去了。
吳曉夢開始籌備起美食節來，這次政府舉辦的這個美食節有點類似比賽，得到大眾評選第一名的美食會登上日報首版，是個非常難得的宣傳機會。
而陸韞很快也看好了一棟古宅，帶著吳曉夢一起去看。這個古宅兩麵臨街，這是吳曉夢要求的。房子位置很好，但這時候這邊人煙稀少，還沒有發展起來，有點荒涼，古宅出售方也是西秀區政府。吳曉夢記得這片古宅隻在這兩年出售，過了這兩年政府決定要開發這一片之後就不再對外出售，畢竟那時候這古宅的價值成幾何倍數增長，想買也買不到了。
吳曉夢上輩子在這片上過班，一間小小的鋪子每個月的月租都兩三萬，而陸韞看中的這棟宅子兩麵臨街，吳曉夢數了數，加起來能有七八間鋪子，要是再隔一隔，能隔個十來間出來。況且院子裡還能做茶室。
吳曉夢很滿意，陸韞就出資買了下來，這麼大棟房子，全款一萬六，比其他的房子貴了不少，陸韞還是用吳曉夢的名字登記的，相當於是她的婚前財產。
隻因為吳曉夢喜歡，陸韞甚至沒有提出質疑，畢竟這個地方這時候人煙稀少，而且房價還比普通房子貴，現在用同樣的錢買筒子樓，能買兩套一百多個平方的。
古宅順利地買了下來，接下來就要準備裝修了。這裡雖然人住得少，但位置好，去哪都近，就是這個時候公交車線路少，坐車要等很久。
才順利地將古宅買下來，陸韞的b機就響了，他開車找到了最近的一個報亭，按著b機上麵的號碼回撥了過去。
是阿乾打過來的，說是跟電視台那邊談妥了，最終定下的方案就是找明星來拍。
陸韞有些不太贊同，他的食品廠現在規模畢竟還不大，光是打廣告就已經花了一萬多，找明星來拍攝，一條對方報價七千塊，這支出太大。
「還有沒有別的方案？」
「要麼就是不用明星，但是現在廣告都用明星，效果更好。」
吳曉夢站在旁邊聽他打完了電話，見他眉心微蹙，不由得提議道：「不用明星廣告效果也好的啊，你看可口可樂不就沒有用很多明星嗎？效果還是很好的。」
陸韞也覺得不一定非要找明星來拍，預算不充足，如果不用明星也能達到很好的效果，那最好不過。
吳曉夢突然想到了一個主意，「現在上報紙打廣告的價格貴不貴？」
「報紙的話，一條一千多塊錢吧。」
「我倒是有個主意，」吳曉夢笑道，「何不在報紙上先登個廣告，尋找素人來拍廣告，來個主角海選，上麵就寫某某食品公司尋找素人拍廣告，有機會成為明星這樣的廣告詞，你們可以選和公司形象相符的素人來拍，這樣一來，廣告目的也達到了，還能省一筆開支，我想之前絕對沒有公司這樣乾過，你們是第一個吃螃蟹的，效果肯定很好。」
這就跟後來海選的節目類似，因為新穎，肯定會引起轟動。就算最後效果不怎麼樣，損失的也就一千多塊錢。
陸韞想了想，興奮道：「這主意不錯，我覺得可以！」
陸韞說完又看向她，神秘一笑，「你知不知道我們公司新出來的食品係列叫什麼？」
吳曉夢搖頭，陸韞也沒賣關子，「叫夢夢餅乾，還有夢夢糖果。」
吳曉夢指了指自己，有些不敢置信，「你不會是以我的名字命名的吧？」
陸韞目視著前方，「當然是，不然呢。」
吳曉夢說不出話來，她真沒想過陸韞對她會這樣上心。幾千的戒指說買就買，一萬多的房子也直接放在她的名下，他將一顆心通過這種直白的方式捧到了她麵前。
陸韞將她送回了鋼鐵巷，現在這裡不是出租房了，吳曉夢已經和吳能富出資買下了這裡，以後就是他們的家了。
隻是這裡的條件確實不怎麼樣，廚房太小，沒有衛生間，房間漏風，冬天睡在裡麵像冰窟似的，以前租別人的房子可以將就一下，現在變成自己的了，吳曉夢打算改造一下。
東廂房住著一對夫妻，吳曉夢住在這裡這麼久很少見過對方，他們都是在鋼鐵廠上班的，早出晚歸，很少遇上。
一推開院門，吳曉夢看到有一男一女兩人抬著東西開東邊的門。
「你們是做什麼的？」她立時問道。
那兩人回過頭，看到吳曉夢，男人笑道：「我們是租客，從房東手裡租的這兩間房子，你們也是住在這院裡的吧？」
他們開門的房間正是之前郭女士住的那兩間，郭女士將這房子賣給他們之後，吳曉夢就不打算出租這房子了，要是可以，她還想將東西兩邊的廂房一起買下來，這以後就是個獨門獨戶的院子了，可這兩人手裡又拿著鑰匙，還將房間門給打開了。
「你說這房子是你們從房東手裡租過來的？」吳曉夢追問，「房東叫什麼名字？姓郭？」
她有些生氣了，郭女士已經將這房子賣給她了，怎麼還擅自將房子租出去？
女人見她氣勢洶洶的，不滿起來，「你管我們在誰那租的房子，反正不是你的房子，你問這麼多做什麼？別理她，烈哥，咱們將東西搬進去再說。」
陸韞還沒走，他是知道吳曉夢將這幾間正屋買下來的，見那兩人要往房間搬東西，他走過去阻止，「你們可能還不知道，這五間房子已經被那位女士買下來了，」他指了指吳曉夢，「所以我們才會問你們是從哪裡租的房子。」
這兩人頓時懵了，看了吳曉夢一眼，「這房子真是你的？」
吳曉夢點頭，「是啊，前些天就過戶給我了，現在我才是房主，這房子我也沒有對外出租，你們是不是弄錯了？」
女人不信，要吳曉夢將房本拿出來看看，吳曉夢如她所願取出了房本，看完房本，兩人對視一眼，「這房子我們是從韓女士那裡租過來的，一個月五塊錢呢，我們一口氣交了半年的，韓女士有這房子的鑰匙，她肯定是房主啊，不然怎麼會有鑰匙。」
吳曉夢指了指房本，「這房子是我的，房本都在這，韓女士是誰我不認識，麻煩你們去找她說清楚吧，我這房子不出租。」
那兩人也意識到好像是被騙了，可他們給了三十塊錢，男人跟吳曉夢說情，讓他們暫時將東西放在這，他們去找房主要錢。
吳曉夢沒同意，這東西放在這，萬一對方非說少了什麼東西，她可不願惹這麻煩。
最後兩人還是抬著東西走了。
等人走了，吳曉夢才疑惑地跟陸韞說道：「這房子之前是郭女士的啊，這個韓女士是從什麼地方冒出來的，還有房間的鑰匙。」
陸韞也不知道，「我看這樣吧，我去買幾把鎖來，你先把鎖換了。」
吳曉夢點頭，這房間還不知道都有誰有鑰匙，確實不安全。
陸韞買鎖去了，吳曉夢張羅起飯菜來。
陸韞還沒回來，院子先來人了。正是之前那兩個租客帶著他們口中的房主過來了。
「人家口口聲聲說這房子是她的，還有房本呢！」
吳曉夢聽到動靜從廚房出來，一眼就看到了站在院子裡的女人，一時間露出吃驚的表情。
韓茹看到吳曉夢，也覺得麵熟，很快想起來，這不是那夜攤的老板娘嗎？她聽陸建國說過，陸韞為了她如癡如狂，甚至連家人都不要了。
「是你！」
那兩人指著吳曉夢說道：「就是她，人家可是拿出房本來的。你說你是房主，你有房本嗎？」
韓茹還以為是郭女士阻止了他們，沒想到竟殺出個夜宵攤主來。
她對吳曉夢說道：「這幾間房子，郭英女士已經賣給我了。」
郭英正是前麵的房東，「郭英將房子賣給你了？」
吳曉夢看著韓茹拿出來的房產轉讓合同，腦海裡突然想起董律師那句無心之言，不動產需要過戶，要提防對方轉贈給別人。
吳曉夢湊過去看了一眼，韓茹和郭英的合同是去年就簽了的，每間房子1200塊錢，時間就在她第一次和郭英約定買房的那段時間，看來那次郭英之所以臨門後悔，就是因為韓茹的價比她出得更高，一間房子高了一半，她當然願意賣給韓茹。
隻是郭英已經房子賣給韓茹了，為什麼又要在年後將房子賣給自己呢。
吳曉夢取出不動產權證來證明這個房子郭英已經過戶給她了，韓茹看完，臉色變得很難看。
這房子她花了六千塊，對她來說雖然不算多，但誰也不願意被人這樣詐騙，先將房子賣給自己，又跟別人交易，過戶給別人。況且這房子以後一拆遷，能拿到起碼一千多萬的賠償。
「這房子郭英先賣給我的，這房子應該是我的才對。你是今年才跟郭英簽的合同，那時候房子已經是我的了，交易是非法的。」
這樣的反轉讓那兩個租客大跌眼鏡，兩人看出來了，這房產有的掰扯，乾脆讓韓茹退了錢，他們重新找個房子。
吳曉夢當然不會將房子讓給她，這房子她也花了四千塊買過來的，還過戶了，這房子法律上就是她的，至於韓茹花了錢卻沒拿到房子，她應該去找郭英退錢。
正在這時，陸韞也回來了，看到韓茹，他眉頭皺了起來。
聽完了前因後果，陸韞也不知道這房子該屬於誰，於是出去給董律師打了個電話，董律師在電話裡解釋得很清楚，像他們這種情況，應該以不動產權登記為準，韓茹雖然先跟郭英簽了合同給了錢，但是她沒有進行登記，吳曉夢在不知情的情況下買了這房子，並且進行了不動產登記，這房子在法律上來說，就是屬於吳曉夢的。
心裡有了譜，陸韞回到小院，將董律師的話轉述了一遍。
韓茹怎麼肯吃這麼大一個虧，她堅持這房子就是自己的，自己先簽合同先給錢，她表示願意補償吳曉夢一部分錢，「我補償你兩千塊錢，你買房的錢還可以找郭英要回來。」
若是別人，吳曉夢還可能跟對方商量解決，偏偏對方是韓茹，吳曉夢怎麼會願意，「這房子就是我的，你也聽清楚了，你被郭英詐騙，那是你和她的事情，現在，麻煩你離開。」
韓茹氣了個半死，當初買這個房子的時候，她也是大意了，以為郭英是老師，房子肯定沒有問題，就一直沒有過來要求過戶，誰知道就這樣被對方鑽了空子，還賣給了別人。
「這房子的事情，咱們沒完！」韓茹撂下狠話，轉身走了。