第十八章專治不服(1 / 2)
楊鵬見有人親自過來問,趕緊打起精神。
「大爺,您好,這房子名叫正新花園,是正新集團的樓盤,在寶菏那邊,三房89平的,價格三萬左右,是全深川最便宜的住宅了。」來人是一個老爺子,年紀在七十左右,不過看著還算硬朗。
這種價格也就在龍港能買的到了,別說往市區(以前叫法是關內)走了,就是往三號線末尾那邊的龍港地段,價格都在四萬起步,像萬克等樓盤,都賣到五萬出頭了。
要是往市區走,那就是貧窮限製你的想象,十多萬一平的新樓盤比比皆是,特別是南閃區,嘖嘖,深川富人區不是白叫的。
「住宅啊,住宅好,這是不是有學位的那種。」老爺子問。
「對,住宅就是帶學位的,這樓盤真的挺好的,最大的優勢就是在於價格便宜。」楊鵬不太懂買賣的東西,不過這十來天還是有看些資料的,明白住宅和公寓的不同。
這些硬知識不懂太多沒關係,隻要把這個盤好的地方和不好的地方全背下來就行,層高,容積率,戶型等等跟別人說清了,別人也會覺得你挺專業,當然,問到一些問題,你不懂,那這個就裝不了。
「這個樓盤,在寶菏是麼?」
「是,雖然那邊現在還沒有通地鐵,不過還有幾年的時間就通了,現在買,到時候就穩穩的上漲了。」楊鵬這倒是沒有說謊,正常來講,就算沒有漲太多,可那邊通了地鐵,不可能不上漲的,而且期間還有幾年的時間才開通。
兩人又是聊了幾句,楊鵬見對方隻是谘詢的意味比較多,就要了個電話,改天打電話過去試試,現在大晚上的,也看不了房子。
時間慢慢,一個多小時過去了,這時,楊鵬發現十多米外也多了一個中介正在發傳單打街霸,他也沒有多想,這社會努力的人多了去了。
等到十點左右,人少了很多,楊鵬也就準備回去了,畢竟明天還要上班呢,而且今天也加了三個微信和一個電話,這收獲很多了。
而且楊鵬今天也試過了,隻有「屬於」你的客戶,才能看清別人的想法,而不是在馬路上坐著,能看出誰想買房子誰不想買房子。
而且他問過係統了,為什麼看不到想買房子的人的想法。
係統:現在你處於租賃經紀人,尚未開通買賣經紀人服務。
走在路上,這時,另外一個中介正跟人攀談著,楊鵬放慢腳步,想看別人要聊什麼。
「想問你一下,現在整個深川還有沒有兩百萬的住宅?」這是個年輕點的客戶,二十多歲的樣子,旁邊還有個女性,看樣子就是這個客戶的老婆或者女朋友。
「有,兩百萬的住宅有啊,大把呢。」這個中介是個三十多歲的中年人,禿頂,戴著眼鏡,穿著白襯衫黑西褲皮鞋,打扮的話還算人模狗樣,是個中介的樣子。
「噢?是麼,我們的資金不多,就想要兩百萬的新房住宅。」年輕女性聽到這話,也是稍顯激動,她之前問別的中介時,別的中介都搖搖頭。
楊鵬聽到這,皺眉,他很想站出來說話,現在的新房,整個深川,兩百萬的,沒有一個!
所以這才說他剛剛推的正新花園是最便宜的,可都要270一套了。
兩百萬能買的,那是以前,因為以前可以有住宅的兩房,五六十平那種,後來政策的要求,現在的住宅都要求三房了,加上今年的隔壁城市的大事件,深川的發展形式大好,房價也是一點點上去了。
他雖然很想上去打臉,但是他沒有這麼做,圈子就這麼大,還是不要這麼多事的好,而且別人怎麼忽悠確實是別人的事。
「你是哪個房地產公司的?」男的比較謹慎。
「我是戀家的。」說著,這個人把戀家的牌子從口袋裡拿出去。
我去,假戀家人。
這牌子,一看就是淘寶買的,而且是廉價的那種。