第三十九章(1 / 2)
就在這時,另外一個男人也走了進來,聽到這女人說的話,連忙開口。
「等等,這套房子我也要!」這男人也是兩天前過來看房的一個客戶,當時他也特別喜歡。
之前也來這個售樓部看過,喜歡是挺喜歡的,可這附近商業少了點,又沒有房子,注定不是投資的好去處。
可現在不同了,規劃了這麼久的學校要動工了,這在他們這絕對是一個大優點。
房子肯定漲!
可他再去售樓部準備定一套準備投資的時候,發現早就沒了。
這就更加說明自己的判斷!
這裡肯定大漲。
所以他趕緊去看看有沒有二手房,發現有是有,可是價格已經漲上去了,還是第一期和第二期的公寓,感覺買了賺得不算多。
就在這時,發現了楊鵬這套。
就是貴了足足十萬。
看了兩次之後,還是挺喜歡的,今天終於下定決心買了。
發現這女人搶先自己一步。
這男人名叫郭峰。
他一開口,楊鵬和那女人還有點擊的同事都傻眼了。
這是什麼情況?
兩個買家搶一套房?
還有這種操作?
兩個買家要一套房的情況很常見,可在他們門店裡麵發生就少見了。
他們看向楊鵬,越發覺得楊鵬這人不簡單。
看著簡簡單單,一筆一劃的,實則很有商業頭腦。
「楊鵬這家夥應該是早就算到了這的房子要漲價才買的吧,不然不可能這麼快就賣出去。」
「應該是,也不知道他怎麼知道的。難道是投資天才?」
「根據勾股定理,阿基米德定律,阿貝爾-魯菲尼定理算出我們這小區要漲價的?」
這時候張敏用手扌莫著自己的胡子,然後真相臉的對劉青說道:「我覺得應該是他根據先行示範區推斷出來的。」
「有可能,他是在賭!而且你看,他買的房子,是兩房的,朝向,樓層也是最容易出手的,這一看就是買了之後要快速出手的!」
公寓一房和兩房都是容易出手的,朝向最受歡迎的肯定是東南方向,樓層是中高樓層。
而楊鵬的房子都是這些特征!
「看,現在兩個買家都在爭楊鵬這房子了。」
「真佩服楊鵬,業務能力做得好,特麼投資眼光也好,我感覺我都白當了兩年經紀人了……」
聽著他們一頓猛誇自己,楊鵬有些不好意思。
這真的不是我的本意啊……
樓層,朝向這些他也壓根沒想過,都是按照自己喜歡的來。
至於兩房,他也確實隻有買兩房的錢。
不過這種感覺還真挺爽的,這是怎麼回事?
當然,他沒心思想這些,現在兩個買家還在這。
那美女看有人要跟她搶房子,也有些急了。
「這房子我先要的!」這美女名為張曉桐,看到有人要爭她的房子,也有些急了。
這種感覺就好像好不容易下定決心買一樣東西,居然有人要跟她搶,讓她很不舒服。
要不就不買,自己一旦要買就要搶到手。
「別急別急,兩位請先坐。」楊鵬也是第一次遇到這情況,不知道怎麼辦才好。
兩人坐在一邊。
「你們都要這房子,不太好辦啊。」楊鵬思索了一下說道。
「這美女先要的,這樣吧,郭先生,我再給您找一套。」
「不行啊,這套房子我很喜歡,不然今天也不會特意過來了。這樣吧,我多出兩千。」郭峰開口。
他覺得這套房子按照他的估計,可以漲四千均,也就是二十多萬的價錢,現在少了這十萬,還是能賺不少的。
他也悔恨啊,當時就應該直接下定決心買了!
那美女自然也是看中這個能漲的趨勢,她怎麼能放過。
「我出四千!」
周全超看了這場景,也是有些哭笑不得,他從事房地產這麼多年,但還是第一次見這情況。
唉,這楊鵬確實有本事啊,比不得比不得。
要是自己的那套房子也有這樣的客戶搶著要就好了。
可惜,他掛了好多天了,壓根連一個電話都沒有。
他那還是住宅!
而楊鵬這邊的公寓,門庭若市啊……
現在兩個買家都到了店裡來搶了。
來自周全超的好感度+35
劉源看著楊鵬,也是挺羨慕的,說來慚愧,她比楊鵬還早來接近一個月。
可兩人的成就相差的很大啊。
楊鵬這才一個多月,就轉正了。
足足開了十單。
還拿了租賃冠軍,一天有過六單的壯舉。
現在買了一套房,倒手賣出去,賺了十萬不說,客戶還搶著要……
人比人,真的是比死人啊……
張江就更是如此了……
他特麼還沒轉正,單也開的不多。
自己明明才是小鮮肉啊。
自己才是生活的男主角才對啊。
可現在,在店裡,他活生生的像一個配角,用來稱托楊鵬的。
「這家夥,太牛逼了……」
而那兩個買家,還在叫價著,等到那美女在增加到一萬的時候,郭峰才不在叫價了。
「那就由張女士獲得這套房子吧。郭先生也不用急,今天又掛出來幾套好房子,還沒在外網顯示,等會我和我師傅帶您去看看。」楊鵬笑了笑。
「行吧。」郭峰明顯不是很開心。
作為一個鋼鐵直男,憐香惜玉這種事完全不可能的,要不是他真的沒啥錢了,肯定繼續加價的。
「張女士,既然您這邊同意買了,那我們就在店裡簽合同吧,經紀人由我的師傅充當。」楊鵬說道。
深川這邊的行規,由買方負責全部的費用。(專指過戶,租賃不是)
例如稅,中介費,贖樓費等等。
不過楊鵬這邊貸款還沒下來,所以不用贖樓費,直接去售樓部更改一下合同就行了,然後簽一份中介公司的合同,手續就算完成了。
所以買方隻要給楊鵬首付和交的稅,給戀家中介費,和改名費就行了。
沒太多的程序。
「行,今天過來了,就能簽的就都簽了吧。」美女看到自己搶到房子,也是心中得意。
就是有些心疼多花了一萬塊。
不過一想到這公寓一定會漲價,也就無所謂了。
徐圓看成了,便趕緊打印合同。
周全超也是幫忙,畢竟店裡又多開了一單。
……就在這時,另外一個男人也走了進來,聽到這女人說的話,連忙開口。
「等等,這套房子我也要!」這男人也是兩天前過來看房的一個客戶,當時他也特別喜歡。
之前也來這個售樓部看過,喜歡是挺喜歡的,可這附近商業少了點,又沒有房子,注定不是投資的好去處。
可現在不同了,規劃了這麼久的學校要動工了,這在他們這絕對是一個大優點。
房子肯定漲!
可他再去售樓部準備定一套準備投資的時候,發現早就沒了。
這就更加說明自己的判斷!
這裡肯定大漲。
所以他趕緊去看看有沒有二手房,發現有是有,可是價格已經漲上去了,還是第一期和第二期的公寓,感覺買了賺得不算多。
就在這時,發現了楊鵬這套。
就是貴了足足十萬。
看了兩次之後,還是挺喜歡的,今天終於下定決心買了。
發現這女人搶先自己一步。
這男人名叫郭峰。
他一開口,楊鵬和那女人還有點擊的同事都傻眼了。
這是什麼情況?
兩個買家搶一套房?
還有這種操作?
兩個買家要一套房的情況很常見,可在他們門店裡麵發生就少見了。
他們看向楊鵬,越發覺得楊鵬這人不簡單。
看著簡簡單單,一筆一劃的,實則很有商業頭腦。
「楊鵬這家夥應該是早就算到了這的房子要漲價才買的吧,不然不可能這麼快就賣出去。」
「應該是,也不知道他怎麼知道的。難道是投資天才?」
「根據勾股定理,阿基米德定律,阿貝爾-魯菲尼定理算出我們這小區要漲價的?」
這時候張敏用手扌莫著自己的胡子,然後真相臉的對劉青說道:「我覺得應該是他根據先行示範區推斷出來的。」
「有可能,他是在賭!而且你看,他買的房子,是兩房的,朝向,樓層也是最容易出手的,這一看就是買了之後要快速出手的!」
公寓一房和兩房都是容易出手的,朝向最受歡迎的肯定是東南方向,樓層是中高樓層。
而楊鵬的房子都是這些特征!
「看,現在兩個買家都在爭楊鵬這房子了。」
「真佩服楊鵬,業務能力做得好,特麼投資眼光也好,我感覺我都白當了兩年經紀人了……」
聽著他們一頓猛誇自己,楊鵬有些不好意思。
這真的不是我的本意啊……
樓層,朝向這些他也壓根沒想過,都是按照自己喜歡的來。
至於兩房,他也確實隻有買兩房的錢。
不過這種感覺還真挺爽的,這是怎麼回事?
當然,他沒心思想這些,現在兩個買家還在這。
那美女看有人要跟她搶房子,也有些急了。
「這房子我先要的!」這美女名為張曉桐,看到有人要爭她的房子,也有些急了。
這種感覺就好像好不容易下定決心買一樣東西,居然有人要跟她搶,讓她很不舒服。
要不就不買,自己一旦要買就要搶到手。
「別急別急,兩位請先坐。」楊鵬也是第一次遇到這情況,不知道怎麼辦才好。
兩人坐在一邊。
「你們都要這房子,不太好辦啊。」楊鵬思索了一下說道。
「這美女先要的,這樣吧,郭先生,我再給您找一套。」
「不行啊,這套房子我很喜歡,不然今天也不會特意過來了。這樣吧,我多出兩千。」郭峰開口。
他覺得這套房子按照他的估計,可以漲四千均,也就是二十多萬的價錢,現在少了這十萬,還是能賺不少的。
他也悔恨啊,當時就應該直接下定決心買了!
那美女自然也是看中這個能漲的趨勢,她怎麼能放過。
「我出四千!」
周全超看了這場景,也是有些哭笑不得,他從事房地產這麼多年,但還是第一次見這情況。
唉,這楊鵬確實有本事啊,比不得比不得。
要是自己的那套房子也有這樣的客戶搶著要就好了。
可惜,他掛了好多天了,壓根連一個電話都沒有。
他那還是住宅!
而楊鵬這邊的公寓,門庭若市啊……
現在兩個買家都到了店裡來搶了。
來自周全超的好感度+35
劉源看著楊鵬,也是挺羨慕的,說來慚愧,她比楊鵬還早來接近一個月。
可兩人的成就相差的很大啊。
楊鵬這才一個多月,就轉正了。
足足開了十單。
還拿了租賃冠軍,一天有過六單的壯舉。
現在買了一套房,倒手賣出去,賺了十萬不說,客戶還搶著要……
人比人,真的是比死人啊……
張江就更是如此了……
他特麼還沒轉正,單也開的不多。
自己明明才是小鮮肉啊。
自己才是生活的男主角才對啊。
可現在,在店裡,他活生生的像一個配角,用來稱托楊鵬的。
「這家夥,太牛逼了……」
而那兩個買家,還在叫價著,等到那美女在增加到一萬的時候,郭峰才不在叫價了。
「那就由張女士獲得這套房子吧。郭先生也不用急,今天又掛出來幾套好房子,還沒在外網顯示,等會我和我師傅帶您去看看。」楊鵬笑了笑。
「行吧。」郭峰明顯不是很開心。
作為一個鋼鐵直男,憐香惜玉這種事完全不可能的,要不是他真的沒啥錢了,肯定繼續加價的。
「張女士,既然您這邊同意買了,那我們就在店裡簽合同吧,經紀人由我的師傅充當。」楊鵬說道。
深川這邊的行規,由買方負責全部的費用。(專指過戶,租賃不是)
例如稅,中介費,贖樓費等等。
不過楊鵬這邊貸款還沒下來,所以不用贖樓費,直接去售樓部更改一下合同就行了,然後簽一份中介公司的合同,手續就算完成了。
所以買方隻要給楊鵬首付和交的稅,給戀家中介費,和改名費就行了。
沒太多的程序。
「行,今天過來了,就能簽的就都簽了吧。」美女看到自己搶到房子,也是心中得意。
就是有些心疼多花了一萬塊。
不過一想到這公寓一定會漲價,也就無所謂了。
徐圓看成了,便趕緊打印合同。
周全超也是幫忙,畢竟店裡又多開了一單。
……就在這時,另外一個男人也走了進來,聽到這女人說的話,連忙開口。