第二十二章（1 / 2）
這種感覺很充實。
「租賃冠軍這個事情，幾個租賃經紀人都好好放在心上，有客戶的趕緊約出來。如果可以，幾個人的客戶集中到一個人身上也不是不行，到時候錢你們可以分！」
周全超特意在群裡說了一下。
然後還艾特楊鵬，把楊鵬愣了愣。
「楊鵬，把你的潛力都激發出來，我看好你。」
「保證完成任務！」楊鵬見如此，直接下了軍令狀，倒不是楊鵬膨脹，他也有想挑戰一下自我的想法。
「楊鵬牛掰。」
「加油啊，楊鵬，為我們店拿個冠軍。」
……
楊鵬接下來的時間，自然是打電話和刷帶看，還有59同城，甜魚等地方發房源。
這些業務動作還是要做好的。
等弄到了下午四點多，楊鵬便在電腦上排版好圖片，用店裡的打印機打印了接近百張。
店裡的同事都有點心痛的問，「楊鵬，你這是在乾嘛呢。」
楊鵬嘿嘿一笑，便帶著一大堆印著圖片和字的a4紙跑了出去。
他自然是去貼小廣告了。
雖然這是城市的牛皮癬，不過基本每個做過房地產的都做過，也就不知道用道德怎麼衡量了。
楊鵬買了雙麵膠，拿著個袋子，走到沒人的地方，就手起紙落，一張小廣告就貼上去了。
「房東直租，免中介費，1000塊一房一廳，領包入住……電話……」
信息自然是假的，他一個中介，怎麼可能不用中介費，而且小區房哪裡有這麼便宜的……
不過肯定會吸引一大波人過來打電話就是了。
然後通過篩選，一百個電話，總得有兩三個願意出來看房的吧？
有的話，就成了。
當然，大部分打電話過來聽到要中介費，一房一廳要兩千多，肯定掛了。
正常，看這種小廣告租房的，大部分都是不租小區房的居多。
租小區房的都是網上看房子聯係房東，和聯係中介。
當然，大都市，基本租小區房的都是聯係中介的，因為業主懶得跑來跑去，要是十個人看房豈不是業主要跑這麼多次？
也就有了在大都市不找中介基本租不到小區房的說法。
等貼完之後，楊鵬便回到店裡等待上門客。
「租賃淡季，客戶真的是少了很多。上個月的時候我帶客戶都帶到手忙腳亂，這個月連三分之一都沒有。」劉媛抱怨，她來了接近兩個月，開了五張單，不算多也不算少，可積分才80，還有好幾十分才能轉正，他自然慌了。
「金九銀十，這個月是買賣單的天下，租賃少也正常。」楊鵬笑了笑。
他沒說他正在想著奪冠的事情……
不過他也知道劉媛擔心的是什麼，轉不了正。
劉媛的能力是比較差的那種，力氣大，膽子小，每次和客戶打個電話都要憂鬱半天。
之前開的單，基本都是師傅徐圓幫她搞定的。
幫她壓價，幫她簽單，可以這麼說，徐圓是真當劉媛是姐妹了，而且是好的沒話說那種。
他們話剛說完，一個客戶便從門外走了進來。
這時，楊鵬和張江同時喊到：「您好。」
他和張江同時看了一眼。
這種情況，便是合作了，五五分成，不過誰主單，還有待商榷。
誰主單，誰便有接近一千塊或者一千塊出頭可以拿。
就是五百元的主單錢和五百元的績效。
而另外合作的那個，如果不是轉正的租賃經紀人，則沒有錢，隻有積分。
也就是說，比如兩個人都是沒有轉正的新人，誰主單，誰就有一千塊可以拿，另外的隻能分業績，也就是隻有積分可以拿。
要問為什麼的話，就要涉及到為什麼戀家為什麼可以給4000/5000的底薪加提成3000的問題了……
總不能白給吧。
所以也就是為什麼一個月隻能開3單有效單，剩下的都是隻有積分可以拿的問題了。
當然，轉正後的租賃經紀人則是你開一百單，就是按照提成來拿錢。
既然確定了合作關係，楊鵬便上去把椅子拉出來，做了個請的姿勢。
他的姿態沒有放的很低，而是恰到好處的讓客戶覺得感受到極致的服務。
說到底，中介就是個服務行業罷了。
來自餘光的好感度＋1
這個吝嗇鬼……
張江也很禮貌的問，「您好，先生，天氣有點熱，我給您倒杯水？要溫的還是冷的。」
「冷的吧。」餘光淡淡的說道。
他以前就在這邊住過，後來搬到隔壁小區住了一年，發現地鐵口旁的西方明珠城太吵了，便想再看看其他小區，原來住過的這個小區也行，如果有合適的小區更好。
「您好，先生，怎麼稱呼？」楊鵬問，哪怕他知道。
「我姓餘。」
「好的，餘先生，您是自住還是辦公？」
這看似是個廢話，其實這麼問的好處大著呢，一是具體問自住還是辦公，二是可以引出幾個人住，在接下來還可以引出要幾房的等等。
「自助的。」
「好嘞，那餘先生是幾個人住？」
「四人。」
「是一家四口麼，那估計小麵積的不行了。」
「對，要三房的，孩子跟他爺爺一起睡。」
楊鵬問了幾句，大概的需求便問了出來了。
這時候，張江也倒好水拿給餘光。
「謝謝。」餘光說道，語氣也好了一點點。
他心想，戀家的服務果然到位，之前在一些小地產租房子時，哪有這麼好的服務，連水都沒得喝。
等餘光喝完了水，楊鵬便道，「餘先生，我們過去看房子吧。」
張江聽了，有些詫異，這麼快他就找到房子了？
他剛剛偷偷看了一下，楊鵬頂多問了三四句，不在仔細問一下就急著看房子？
他覺得很容易出錯的，而且也沒見楊鵬在係統找好房子，就直接去，這太敷衍了吧。
張江也不是草包，他比楊鵬早來半個月，也開了幾單，見楊鵬如此，心想，楊鵬開的單怕不是運氣太好……
一般來說，問詳細了客戶的具體要求後，在係統上要多找幾套房子的，哪怕心中有幾套房子也是一樣。
當然，楊鵬不知道張江所想，他去辦公區的鑰匙箱子裡拿出了兩把鑰匙，和看一些密碼鎖的房子。