第431章 潯陽炒房客？（1 / 2）
第431章 潯陽炒房客？
「陸道友問這個作何。」
謝令薑語氣好奇。
歐陽戎看了眼突如其來的麵癱道袍青年，又轉頭看了看窗外不遠處的江畔酒樓。
他鬆開牽小師妹的手，親手倒了杯熱茶，遞給陸壓暖身子，同時慢吞開口：
「揚州大賈，似是寡婦，家財雄厚，潯陽城內揚州商會的話事人會長，疑似販賣私鹽起家。
「這兩年也是四處投錢，在潯陽一擲千金，最近以這裴十三娘為首的這批揚州豪商，熱衷置購星子坊的地皮，動靜不小。
「不過星子坊那邊，年代悠久，房屋老舊，雖然地段好，毗鄰江景，但是坊內的屋舍建的零零散散、規劃混亂、擁擠不堪，房契更是分散在數目眾多的小房東手中。
「這些人裡，有的是做祖宅傳家，有的是領租金度日，有的單純閒置、人在潯外……總而言之，產權分散，歷史糾葛，扯皮極多。」
歐陽戎搖搖頭，如實答道，與其說是講給陸壓聽，不如說，是順便給小師妹解釋清楚來龍去脈。
陸壓麵癱，專注聽著，看不出表情。
謝令薑捏起一片蝴蝶狀梧桐紅葉，在兩指肚間撚動旋轉，不時看一眼平靜敘述的大師兄。
「所以這個裴十三娘從今年初開始，變著法子想搭上我這根線。
「他們這批販鹽上岸的揚商確實不缺錢，可惜，想買下心儀的地段，光有錢是不夠的，星子坊內釘子戶不少，而且不少房東也不缺錢，好端端的賣啥家宅。
「遇到這種情況，他們有錢也無處使，或許能搞定個別小房東，但是解決不了所有，小房東太多，總能碰到硬茬……至於當鹽商時的那些灰色手段，在潯陽城裡也無法全部施展出來，所以想到了搭官府這條線。
「有官府下場背書就不一樣了，江州大堂隻要出麵配合，出台相應文令，就能協助他們掃清障礙，逼那些小房東們以市價乖乖賣宅，這招確實可行，算盤打的不錯。
「這個裴十三娘就是他們這批利益群體推出來的話事人，長袖善舞，嘴皮子伶俐，年初那會兒剛找上我時，是打著修繕地勢低矮的星子坊下水道的名義，帶著一堆水利專家意見，說要為星子坊百姓謀福祉，願意全部承擔下水道修繕工程，一個小前提是江州大堂配合他們摘除釘子戶，嗬。
「後來雙峰尖那邊開鑿完畢後，引西城門外的潯水改道遠去，地勢最低的星子坊再無水患危害了，她也不怎麼提水利專家借口了，可能是知道我不喜這套，安分了些。」
歐陽戎搖了搖頭。
謝令薑垂了垂睫毛，朝紅葉笑：
「那上回在潯陽樓後宅雅院，邀請大師兄關門賞琵琶那套呢，大師兄當真不喜歡？」
歐陽戎正襟危坐，先來一招丟車保帥:
「元懷民喜歡，我不感興趣，說起來，當初還是聽他極力推薦過，突然受邀，才賞麵子去瞧一眼，可沒想到欸。」
謝令薑香腮微鼓，點點頭：「大師兄最好是真沒想到。」
「想到了我還去乾嘛？」歐陽戎反瞪她一眼。
小師妹越來越喜歡釣魚執法，套他話了，果然是女人，嗬。
陸壓沒太聽懂二人在說什麼，眼神似是消化了下歐陽戎話語，他再問：
「星子坊的破舊房子，他們一下收那麼多，難道轉手有什麼巨大利潤，所以才起心思？」
「不太清楚，但無外乎兩種。」
歐陽戎悄悄按住某隻月要上掐軟肉的素手，轉過頭，隨口分析了下：
「要不是長期看漲星子坊舊城區的地價房價，而且是猛漲，準備低收高拋，大撈一筆。
「要不就是需要上岸洗白的閒錢太多，或是充當了某些江南道高官們的白手套，這些銀子閒置太麻煩，不如用來置購穩固資產。
「不過在體驗過灰色販鹽暴利之後，估計普普通通的薄利生意已經滿足不了他們胃口，而這種毗鄰潯陽渡的黃金地段正處於低位的房產地皮，倒是符合他們胃口。
「既體麵拿得出手，又能長期慢漲，收益比不低，還量大管飽，能充當閒錢蓄水池……
「嗬，此前看他們那架勢，玩的可不小，這個盤子，不隻是一條街兩條街，而是大半座星子坊，全部拿下，連成一片，翻新改善，像修水坊、潯陽坊那些達官貴人的奢華私宅一樣，去賺江南富人們的錢。」
歐陽戎隴袖，辭鋒犀利，冷眼旁觀。
陸壓桃木劍橫膝，眼神若有所思。
謝令薑放下裝紅葉的竹籃子，好奇問：
「星子坊這麼復雜難解的情況，還有歷史遺留問題，一大團亂麻，江州大堂來來往往不知道迎送了多少刺史長史，連現在大師兄也是，但凡頭腦清醒點，都不會去亂動，就幾年任期，吃力不討好，何必呢，這批揚商費勁心思，是要長期持有？他們就這麼自信，理清亂麻之後，星子坊地價能夠大漲？」
歐陽戎點點頭，又搖了搖頭：
「無論長短期，隻要買下，他們如何都是不虧的。
「明眼人都看得出來，地段擺在這呢，北臨潯陽江，西連城門，東靠潯陽渡，比潯陽坊還要優勢的位置，更別提現在西城門外的雙峰尖東林大佛石窟的開建，也是離得最近。至於什麼修水坊，連江水都瞧不見，就別來比了。
「星子坊單論位置，可以說是潯陽之最了，但是潯陽城最貴的地段卻不是它，甚至它還排倒數，年久失修，成了市井普通百姓、外來雜工的廉租房。
「城裡，潯陽坊與修水坊地價最貴，居高不下。前者貴，後者富。潯陽坊坐落有江州大堂，還有很多官員的私宅，上下值方便。修水坊，背靠匡廬山，幽深美景，顯貴名士的私宅雲集。」
他撇了下嘴：「所以短期看，不會虧，長期看，漲肯定是會漲，大漲的話，以前倒是不確定，現在嘛……」
「現在怎麼了？」謝令薑好奇，換個問法：「現在怎麼就確定了？」
歐陽戎忽道：
「裴十三娘他們肯定日思夜想的希望這次秦伯的征討大軍能大勝而歸，趕緊解決西南李正炎的匡復軍，不要再有此前朱淩虛那種反復。」
「這是為何？」
他點頭：「當然是因為熱愛我大周，商賈不忘憂國事。」
「說正經的。」謝令薑嗔怪。
「好。」
他一本正經：
「因為江州現任主官是你大師兄，他們一看，自然對潯陽地價信心滿滿，賭上全部家當……」
「……？」謝令薑。
「話說，我該不該收他們錢？真是便宜他們了，可總不能因為擔心便宜了他們，我就束手束腳啥也不乾了吧。」歐陽戎嘆了口氣。
謝令薑半信半疑：「真這原因？怎麼感覺大師兄是在暗誇自己。」