第142章 房產爛尾,真正苦的都是誰(1 / 2)
第142章房產爛尾,真正苦的都是誰
十月食品廠大禮堂內,眾業主聽到張嶽準備以11000元平的價格,收購自己手上的房產時,全都陷入沉思。
宋建國同樣也在思考。
不過他顯然想的更多一些:「張老板,如果我要賣房的話,什麼時候能拿到錢?」
張嶽拿出另一份合同道:「這是房產轉讓協議,你簽字後,我會立刻支付10萬元定金。
後天上午,我會和賣房的業主一起去房產局進行網簽改簽。
改簽隻要完成,剩餘資金全部當場付清。」
宋建國愣住:「你的意思是……付全款?」
這下輪到張嶽奇怪了:「當然付全款了,也就不到100萬,難不成這點錢還要搞分期?」
宋建國的臉瞬間一紅。
什麼叫「也就不到100萬?」
再想想自己這些年為了還房貸,每天累的跟死狗一樣,這人和人之間的差別也太大了吧?
當然,經張嶽這麼一說,他也相信了對方買房的確出於誠心。
氣氛再次熱鬧起來,看得出很多人已經心動了。
甘大兵問宋建國:「兄弟,你準備怎麼辦?」
宋建國想了想,突然走到張嶽身前:「合同呢?」
張嶽笑著遞過去,然而宋建國卻搖搖頭:「不是房產轉賣合同,而是委托承建合同。」
張嶽不禁有些意外:「承建合同?伱不打算賣房嗎?」
宋建國是自己剛才故意「推卸責任」時,反對聲音最大的。
他本以為對方會直接把房子賣了,落袋為安。
畢竟不管怎麼看,都是賣房要劃算的多。
沒想到……
不過張嶽也不在意,隨手換成另一份合同:「我谘詢過專業人員,房子會在三個月內建成。
時間不長,記得提前把材料費準備好。」
然後他又看向眾人:「這件事大家也不用太著急,我給你們明天一天的時間考慮。
至於怎麼選擇,明天下午五點之前給我一個答復即可。」
說完又對宋建國道:「你也一樣,反悔的話明天下午五點之前可以改。
房管局那邊我隻約了後天半天,時間一過,想再去簽合同就會變得非常麻煩。」
接著就要離開,突然另一個聲音道:「不用考慮了,我也簽承建合同。」
是甘大兵。
張嶽這下更驚訝了。
甘大兵和宋建國,是有為藝術公社業主中標準的刺頭。
不僅剛才對自己聲色俱厲,據說有為藝術公社表麵的字也大多是他倆所寫。
所以當張嶽拿到有為藝術公社所有業主名單後,覺得這兩人是最有可能選第二個條件的。
沒想到不僅宋建國選了第一個,甘大兵選的也是第一個。
他忍不住問:「甘先生,能說說原因嗎?」
甘大兵攤手道:「很簡單,窮唄!
但凡我手上有點錢,都會把有為藝術公社的房子賣了。
當初我買房時,看似隻花了50萬,但加上貸款,已經100萬出頭。
而且銀行的尿性你也知道,還款的前十年,他娘的全都是利息。
也就是說,我要是賣了,把欠銀行的錢還上,剩下的也頂多夠個首付。
我再去買套期房,又得等上三年,房貸還得再還30年。
與其如此,真不如五萬塊錢請你幫忙把房子蓋好,免得又要給銀行做貢獻。」
宋建國也道:「不錯,賀有根固然可恨,但天下的爛尾樓又不止有為藝術公社一家。
尤其是最近兩年,連恆太都涼了,更不要說其他開發商。
要是我再剛付完首付,結果又來個爛尾。
我覺得我的心態肯定原地爆炸。」
張嶽好奇道:「那你們就這麼相信我?萬一我也學賀有根,光說漂亮話不乾實事呢?」
宋建國搖頭道:「兄弟,我是做小生意的,各種各樣的人都打過交道。
所以我看人極準,你和賀有根不一樣。」
甘大兵也道:「就沖你讓交房時再付款這條,我就信你。
要是換成其他人,肯定恨不得十天前就把錢收齊。」
張嶽看著說話的二人,心思忽然變得有些復雜。
第二天下午,詹蘇蘇拿著名單走過來:「已經統計完了,有為藝術公社的81家業主,有17家選擇直接出售。
剩餘64家全部選了承建合同。」
張嶽一愣:「不會吧,賣房的人這麼少?」
在他想來,以自己開出的優惠條件,這81家業主中,至少50家會賣房,沒想到……
詹蘇蘇猶豫片刻,忽然開口:「在進行業主人員意向統計時,我特地問了下他們的經濟情況。
這17家選擇直接出售的,都是家境比較富裕,當初全款買房的人。
剩餘64家,全部在銀行有房貸。」
張嶽聞言嘆了口氣。
答案很明顯,有房貸的人,大概率手上隻有這麼一套房。
也就是說,這套房子不止是商品,還是他們唯一的家。
在國人眼中,其他東西都可以賣,唯獨家不能賣。