第195章 從詹蘇蘇那獲得的靈感（1 / 2）
第195章從詹蘇蘇那獲得的靈感
「還有我，我也加入。」
「算我一個……」
「……」
張嶽離開後，就回到自己辦公室。
過了一個小時，詹蘇蘇抱著一遝文件過來。
張嶽笑著看著她：「怎麼樣？有多少人加入了中州房產建築協會？」
詹蘇蘇道：「52個人。」
張嶽瞬間皺起眉頭：「怎麼這麼少？」
這次的工頭見麵會，羅鐵軍一共邀請89個人參加。
但實際到場的有93人。
也就是說，響應張嶽號召，自願進入中州房產建築協會的，隻有一半多一點。
要知道，張嶽手上可是有200億的建築資金。
也就是說，這些工頭之後有沒有活乾，也就張嶽一句話的事。
哪怕心裡再不滿意，多少也會給個麵子。
所以按照張嶽的猜測，加盟人數起碼也該在70以上。
他看著詹蘇蘇：「那些沒有加入的，你有沒有問他們原因？」
詹蘇蘇點點頭：「剩餘的41人我都問了，其中大部分的意思都表示自己做不了主，要回去和商量商量。
還有幾個人對中州房產建築協會的合法性有些質疑。」
張嶽點點頭。
說白了，就是這些人對中州房產建築協會很不信任。
他們都是從事這個行業很長時間的老油條，被各種協會組織坑怕了，才會變得如此小心。
而且就算那51個簽字的人，就一定100%相信自己嗎？
未必！
這些人之所以會簽字，大概率也是看在，自己是中州延期樓盤復建總指揮的份上。
甚至隻是自己提出的，先給錢後復工的承諾。
自己和他們將復工合同簽好，錢打過去。
估計至少還有一半的人退出協會。
想了想，張嶽問詹蘇蘇：「詹會長，對於此事你怎麼看？」
結果詹蘇蘇無奈白他一眼：「餵，有件事兒我還沒問你呢？
怎麼突然我就成會長了？
拜托，不管你做什麼，能不能提前和我打招呼？」
張嶽不好意思的嘿嘿一笑：「成立中州房產建築協會這件事，我也是臨時起意，所以沒來得及通知你。
至於為什麼選你當會長？很簡單。
我是天友建築集團的老板，而中州房產建築協會是私人協會，屬於所有從事房產建築行業的人。
如果我來當這個會長，很容易被認為是在以權謀私。」
詹蘇蘇沒好氣的看他一眼：「那你覺得讓我當會長，別人就不會這麼認為嗎？」
自己是張嶽的員工，而且關係密切。
隻要不傻，都知道張嶽這麼做的目的。
「這不一樣，畢竟它還隔著一層，起碼從明麵上大家說不出什麼。
嘿嘿……」
詹蘇蘇無奈：「行吧……那我就實話實說了。
我認為你成立中州房產建築協會，壓根就是個錯誤。
雖然它的確可以為天友建築集團提供一些便利。
但在我看來，弊大於利。
畢竟房產隻是你諸多產業的一種，加上這個行業前景堪憂，完全不值得投入太多精力。」
張嶽搖搖頭：「這你就錯了，我成立中州房產建築協會，針對的可不是那些工頭，而是他們手下的建築工人。」
「建築工人？」
張嶽點點頭：「對，建築協會的核心宗旨，就是保證工人的利益。
你想，隻要房產開發商提前付款，工人就不用擔心工資被拖欠。
他們隻需在工程完成後，直接找工頭領錢即可。
這也是餘姚主任將延期樓盤復建總指揮的職位，交給我的重要原因。
誠然，有了那200億的無息貸款，工人的確可以拿到工資。
但之後呢？
房產行業的交易模式不變，工人的欠薪問題就永遠無法更改。」
詹蘇蘇看了他半天：「你是不是管的太寬了？
作為總指揮，你隻需讓自己負責的工程的工人拿到錢即可。
至於工程完成後……和你又有什麼關係？」
「話不能這麼說，一件事要麼不做，要做就要做好。
如果人人都乾大事而惜身，見小利而忘命，隻盯著眼前，那他一輩子就隻能是個蠅營狗苟的小商人。」
詹蘇蘇看著他，好半天才道：「你變了。」
張嶽一愣：「什麼意思？我哪裡變了？」
「眼界，以前的你可不是這樣的。
我至今還記得，咱們兩個在棗林村第一次見麵時。
你雖然打著報恩的旗號，但不管做什麼，都一副市儈嘴臉。
尤其是賣藥酒，簡直沒有下限……」
張嶽忍不住汗了一個：「你看你，明明說的好好的，提以前的事乾什麼？
咱們現在隻聊建築協會。」
看張嶽窘迫的樣子，不知為什麼，詹蘇蘇莫名的想笑：
「雖然我對協會管理並不擅長，但你如果真想把建築協會搞成，我倒是有個建議。」
「什麼建議？」
詹蘇蘇卻沒直接說，而是道：「作為豫省人，我從小就對豫劇很感興趣。
我上大學時，見有人成立各種協會，我就也跟著成立了一個豫劇協會。
隻是作為年輕人，對這種藝術形式感興趣的很少，我費盡九牛二虎之力，才找了四個誌同道合的。
當時我室友就勸我放棄，但我總是不甘心，就自編自導了一段，在係裡的元旦晚會上演出。
這段劇，我往裡麵加入了一些流行元素，結果一開場就掌聲四座。
很多平時對豫劇完全不感興趣的同學，紛紛找我谘詢。
第二天，我的豫劇協會人數就突破一百，成為學校最大的協會之一，還拿到了上萬元的社團經費。
你的房產建築協會，雖然和豫劇協會沒關係，但二者道理是相通的。
想讓人信任，並心甘情願的加入，你必須做成一件事，而且這件事還要讓所有人心服口服。」
「讓所有人心服口服？」張嶽一愣，下意識道，「你是說讓我幫忙把開發商欠他們的錢要回來？」
詹蘇蘇點點頭：「這是最有效的方法。」
「可這該怎麼要？」
張嶽迷茫了。
他自己的錢他都要不回來，更不要說別人。
詹蘇蘇搖搖頭：「方法我已經提出來了，至於怎麼解決，那是你的事。
就像你打算讓那些房產開發商提前付款一樣。
不是大家不相信你。
而是你若連他們的欠款都要不回來，又憑什麼讓大家相信對方能提前付款呢？」
張嶽陷入沉思。
詹蘇蘇說的對，自己成立中州房產建築協會的想法是好事。
可事情再好，也得要有能力執行。
如果隻是上嘴皮一碰下嘴皮，光憑說，別說別人不相信，就連自己都不信。
隻是向那些房產開發商要錢難度太大，尤其是中州足足有164個爛尾樓盤。
其中牽扯到的開發商近50家。
先不說對方同不同意，自己光是跑過去溝通，按照一天兩家，也得將近一個月。
這根本不可能。
他將自己的想法和詹蘇蘇說了，然後苦笑：「既然這樣，還是算了吧！
反正中州房產建築協會隻是我一拍腦袋想出來的，我的任務是延期樓盤的復建，隻要把這個完成就已經很厲害了。」
誰知詹蘇蘇突然道：「我倒有個幫那些工人把錢要回來的思路，就是不知道可行性有多高。」
張嶽忙問：「什麼思路？」
「你一家一家過去跑當然不可能，想要解決，必須考慮到他們的共性。
我對於那些房產開發商做了調查，發現這些公司雖然規模有大有小，但基本都是上市公司。
上市公司就有股票……」
張嶽眼睛一亮：「你的意思是債轉股？」
詹蘇蘇點點頭：「對，這是我能想到的唯一可行性方案。
當然，雖然可行，但還是有些異想天開。
畢竟股份這東西虛無縹緲，說跌就跌，那些工頭未必認可。
餵，你乾什麼！」
卻見張嶽突然拉住她的手，在她臉上狠狠親了一下：
「蘇蘇，你太棒了，連這麼絕妙的方法都能想到！」
越說張嶽越興奮。
對詹蘇蘇來說，債轉股雖然是一種簡單省力的方案，可裡麵問題同樣不少。
首先，債轉股的股票，雖然可以通過二級市場直接套現。
但從確定債轉股意向，到進入二級市場有個時間差。
加上債轉股意向確立後，證券公司按規矩肯定會發平台公告。
也就是說，在未來一段時間內，受消息麵影響，該公司的股票勢必會快速下跌。
少則10%，多則直接月要斬。
沒有一年半載的洗盤，根本不可能拉升。
第二，在沒有簽訂債轉股協議的前提下，那些工頭想要實現債轉股難度非常大。
尤其是對股東眾多的合資公司來說，很難通過董事會決議。
第三，也是最重要的。
房地產現在不景氣，股票價值每況愈下。
現在這個房產板塊都是大盤大漲它不漲，大盤小跌它狂跌。
每天除了大陰線就是小陰線，即使偶爾見紅，也是標準的上揚十字線，而且第二天肯定會再加倍跌回去。
所以即使自己真的費盡周折債轉股成功，到手的那點股票上的肉，肯定已經被割完了。
能剩個骨頭架子都得燒高香，而最大的可能是剩一堆骨頭渣。
但在張嶽眼中，情況則完全不一樣。
在知道自己被任命為中州延期樓盤復建總指揮後，張嶽第一時間就開著車，在中州轉悠了一大圈。
目的很簡單，他用眼睛異能觀察了所有樓盤的未來價格走勢。
這項眼睛異能，張嶽以前都是用來低買高賣賺差價。
但通過餘姚的話，讓他意識到，商品的未來價格走勢，還代表了很多東西。
比如他看到的這些爛尾樓的價格，是穩步增長的。