第85章 辛迪夫人，你也不想你丈夫的公司破產（1 / 2）
第85章辛迪夫人，你也不想你丈夫的公司破產吧？
伊卡娜看著手中的蛋白質，下意識的就想拿紙巾擦了，可是她驀然回想起，自己包包裡麵紙巾剛好在車子裡麵用完了，還沒有來得及補充，現在該怎麼辦呢？
她機智得一批。
直接將手指放進了嘴巴裡麵。
「不是什麼化妝品，就是中午吃的奶昔，不小心弄到身上了。」
伊卡娜將蛋白質吮乾淨了，對著旁邊的小助理解釋道。
「哦哦。」
小助理呆萌的點了點頭。
也不知道她是相信了，還是沒信。
伊卡娜心底裡忍不住再罵了一句：
「白夜你是真該死啊！」
……
送完了伊卡娜，白夜想了想，給辛迪·克勞馥打了個電話過去。
該給溫迪看房子了。
曼哈頓，中央公園南側。
白夜再次見到了藍德·傑柏和辛迪·克勞馥。
不得不說，辛迪·克勞馥的時尚駕馭能力和時尚表現力還是挺強的，隨意地擺ose都是那麼好看，果然還是360度無死角的顏啊，隨著年齡的增長，她不僅容顏身材不改，氣質卻越來越出眾了呢。
她上半身穿著一件白色的圓領針織衫，內搭還有一個奶白色的高領打底衫，在脖子處形成了堆堆領，很有層次感，一點兒都不臃腫，畢竟有著天鵝頸，穿搭還是挺任性的。
下半身搭配一條棕色的皮褲，闊腿褲的樣式比較寬鬆休閒，將針織衫的衣角塞一點到皮褲的褲月要，展示出自己的月要線來，這樣穿還挺顯身材高挑的。
拎著一款棕色的包包顏色也與闊腿皮褲相呼應，和諧又養眼，既可以裝一點兒隨身物品，又能夠點綴造型，一舉兩得，增添了造型的精致感和時尚感。
簡單的披肩長發，燙了微卷，不失溫柔優雅的女人味兒氣息。
白夜真的很想朝著藍德·傑柏豎起大拇指，誇上一句：
「你老婆真棒！」
藍德·傑柏打過招呼後，笑道：
「白夜少爺，為了給您提供最優質的房子，這兩天我可是將半個紐約都翻過來找了，找到了大概六套最合適的房子，這裡就是其中之一。」
白夜笑著朝周圍望了望，這裡是著名的億萬富豪大道，沒有500萬美元，很難在這裡買到一個小公寓，又離天美工作室較近，的確是一個比較適合溫迪居住的地方。
從2007年開始，售價超過5000美元每平方英尺（約5萬美元每平米）的超豪華公寓市場嚴重供過於求，大部分樓盤銷售好幾年，仍然有過半的單元沒有售出。
但是，有這麼一個神秘樓盤，沒有室內圖片資料，沒有售樓處，看房的話先要經過非常嚴格的背景調查，一般人根本就不搭理你。價格也是高的離譜，最小的兩居室戶型，也要1200萬美元。就是這樣一個樓盤，居然很快90%的單元銷售一空。
這就是220centralarksouth樓盤。
「這棟樓盤，屬於曼哈頓知名的開發商沃那多房產公司，這個項目僅買地的相關費用就高達億美元，建築成本約5000美元每尺（約5萬美元每平米），可以說，開發商的投入絲毫不含糊。」
藍德·傑柏一邊帶著白夜看房，一邊介紹道：
「整個大樓有72層，290米高，僅僅有118戶。最便宜的2居室（麵積約230平米）售價1200萬美元。配套設施包括私人餐廳、運動俱樂部、圖書館、籃球場等。」
這套樓盤的確有一手，開發得很漂亮，環境舒適，采光充足，地理環境優越，居住的也基本上都是紐約的億萬富豪，價格高的確有價格高的道理，嗯，估計還有一個重要原因——沒有一個黑鬼鄰居。
白夜好奇的問了一句：「這個樓盤房子全部賣出去，大概能賺多少錢？」
藍德·傑柏尷尬，看了一眼辛迪·克勞馥，這位少爺還真是……心直口快嘛，就這麼問別人的商業機密？
但白夜都問了……
「這棟樓總共銷售收入約34億美元，開發商大概能獲得淨利潤約10億美元。」
藍德·傑柏老老實實回答道。
白夜驚訝：「這麼多啊？」
「賺得是多，可風險也很高的，現在房地產都賺得辛苦錢，比起賺錢還是華爾街和互聯網新貴們才是搶錢啊。」藍德·傑柏解釋道：「這棟樓盤買地花掉了億美元，然後和26名提起訴訟的租客達成了和解協議，開發商賠償租客合計4000萬美元，後又與街對麵的extell公司產生糾紛，經過長達8年的談判，到終於開發的時候，買地的相關費用就高達億美元……反正各種遭爛事兒多得不行啊，幸虧樓盤開發成功了，否則沃那多房產公司估計也要遭受重創。」
「8年，付出億美元那麼多的初始成本，忍受到處來打秋風的人，最後賺10億美元，看起來這錢倒是的確該他們賺的。」
白夜點了點頭。
房地產行業，資金周轉本就困難，一個積壓了8年的項目，真算不上什麼好項目了，房地產公司都很有可能在這8年中破產的。
「是啊，白夜少爺。」藍德·傑柏說道：「如果這棟樓盤品牌塑造得不成功，後續沒有人願意購買，那可就砸手裡了。」
白夜在一個大概300平米的房子裡麵轉了轉，整體看起來是非常漂亮的。
乾淨的現代線條、突出的窗戶和開放的生活空間與現有的框架並列。
control4家庭係統的最先進的智能家居。
視野開闊、風景絕佳、空氣質量好、私密性高，自帶一種高瞻遠矚、盡在掌握的優越感。
藍德·傑柏看出白夜對房子比較滿意，趁熱打鐵，笑著說道：
「這裡的租客管理也相當嚴格的，嚴格篩選買家，要想獲取詳細資料和參觀，需要先提供個人詳細信息以便開發商進行篩選，開發商會進行非常詳盡的買方背景調查，甚至對買家的個性也進行考量，最終決定買家是否有資格來參觀。」
「也就是白夜少爺伱名頭大，沃那多公司都不用背調，就直接讓白夜少爺您來看房子了。」
白夜一聽就很熟悉了，飢餓營銷是吧？
看來沃那多公司耍猴手段很高明。
知道飢餓營銷的銷售方式能夠營造了一種稀缺的氛圍，怕是反而讓更多的超級富豪趨之若鶩。
當然，更好的管理，擁有更好服務，讓人更加放心也是沒錯的，如果這裡黑鬼成群的話，白夜也肯定不敢讓溫迪住在這裡了。
「好吧，這套房子我要了。」
白夜爽快的說道：
「不過這房子裡還有些小細節，需要重新裝修一下。」
「好的，白夜少爺，您請說。」
藍德·傑柏立刻拿出了小本本，開始記錄。
他早就習慣了，不挑毛病的甲方，那還是甲方嗎？
白夜就說了一些修改方案，畢竟是買給溫迪這種女孩子住的，又不是他自己住，肯定精益求精一點為好，可以更偏向於女性化的設計。
接下來，白夜交了定金，就提前拿到了鑰匙，可以隨時去參觀裝修進度。
「白夜少爺，那如果沒有事的話，我就先離開了。」
在附近的咖啡廳裡簽訂了合同，藍德·傑柏和律師就準備離開了。
「去吧！」
白夜點了點頭。
「不愧是大家族的子弟，就是豪爽，看了沒有半個小時吧，立刻就刷卡買了，1500萬美元啊！」
藍德·傑柏感嘆道：
「太有錢了。」
「而且辛迪你注意沒有？」藍德·傑柏嘿嘿一笑，說道：「這房子明顯不是這位少爺自己住的，恐怕是買給哪個女人的吧？」
「你一個大男人，怎麼這麼八卦啊？人家有多少女人，管你什麼事？你在外麵瞎傳這些謠言，傳到了人家耳朵裡麵的話，我看你該怎麼辦！」辛迪·克勞馥不爽的瞥了他一眼，說道：「認認真真做你自己的事情吧！」
藍德·傑柏表情訕訕：
「知道了。辛迪，我要去公司一趟，你呢？一起去，還是……」
「我約了閨蜜，要一起去做sa，就不跟你一路了。」
辛迪·克勞馥毫不猶豫的拒絕道。
於是。