0267章 工業園新開發項目（1 / 2）
重生九三大時代正文卷0267章工業園新開發項目林群內心異常惱火，可是他也不好發作。
他知道來蠻的，肯定搞不過殷元。
上次侄子隻是指著他鼻子罵了幾句，就給殷元當場把他中指折斷了。
但是把工程款全部付清，他內心又很不情願。
殷元對幾個看守工地的保安說：「廠房交付前，任何人不準讓其進入，包括林總他們也不行。因為沒交付之前，這廠房還是我們公司的財產。」
殷元不想跟林群在這裡閒扯這些虛的，他聽見林群對他說：「好吧，你今天安排人過來跟我的人驗收，我按合同約定支付你工程款。明天這廠房我就要使用。」
殷元打電話給任春林，讓他現在就派人過鞋廠工地來驗收，合格後收他工程款，把廠房交付給他使用。
圍牆建設費等完工再催他結賬。
不久，任春林帶幾個施工經理到了工地。
殷元到了不遠處的塑料廠工地。
這邊幾棟樓也接近封頂，工人在忙碌施工。
任春林跟他說過，塑料廠老板比起林群，好相處多了，從來沒有拖欠過工程預付款。
在塑料廠外麵路口碰見李衛民股長和外海工業區開發辦薑主任，還有幾位建設局工作人員。
「李股長，薑主任，你們這裡準備把工業園麵積擴大？」
在殷元前世的記憶裡，後麵這幾個山坡也推開了，至少多了三百畝的麵積。
李衛民驚訝地說：「殷總商業嗅覺高於常人，我們站在這裡，他一眼就知道我們的意圖。」
他指著前麵三座矮山坡說：「把前麵三座矮山挖平，跟這邊工業園連成一片，那樣的話，外海工業園規模就大了至少一倍。」
殷元點頭說：「那樣的話，就又可以多增加上百個工廠，市稅收收入又可以增加不少。不愧是坐辦公室的，想得比較全麵。準備售多少錢一畝的土地，看我有沒有資金再購買十畝八畝地皮？」
李衛民說：「開發這些地皮需要的資金都還沒有著落，領導說需要跟社會資金合作。」
他看了一眼殷元說：「殷總對這項目有沒有興趣，有的話可以找劉總談談。」qδnet
他說的劉總是建設局老大。
這時外海開發辦的薑主任跟另外幾人走到了對麵山坡。
殷元問：「薑主任的開發辦這次不接手？」
開發辦屬於城建下屬的白手套，一般情況下這種項目落不到社會資本人手上。
「還有陳英姐弟不插手？」
李衛民四周看了一眼，低聲說：「明華中學前麵那個排水工程，現在投入資金已經超億，在那個工程上已經影響較大，所以對這種幾千萬的工程興趣不大了。」
殷元心想：確實是這樣，吃下了一大塊肥肉，總要花點時間消化才行。
殷元快速從口袋掏了二千塊錢，直接塞到李衛民的口袋裡。
「李股長，這個項目準備要投入多少資金才行？」
這家夥也是個見錢辦事的人，經常介紹老板來建材廠要水泥製管，過後都要給他一點的介紹費。
好在他胃口不大，要價也不會離譜，幾千塊錢他就可以幫你辦事。
這種做法以後就算查出來了，相信問題也不會很嚴重。
前世明華中學那個排水項目，後來陳英姐弟挨查，李衛民也受牽連，但是後來查到他沒有一次收受過巨額的賄賂，後來也隻是批評教育。
或許這種人才是最懂得官場生存法則的人。
李衛民告訴殷元：「整個項目規劃是二千四百萬，包括工業園排水工程，地麵道路水泥硬化工程。準備采取公
司籌資開發的模式，就是三百畝工業園地皮，開發成功後以15萬一畝的價格，給開發商160畝地皮處理權。」
殷元原先從薑主任手上買了12畝，才花了120萬，10萬一畝地皮。
「喲，原先12萬一畝的，馬上就漲價到15萬一畝了？」
他不解地問。
李衛民說：「殷總不會不知道吧，現在所有市縣，不管是工業用地地皮，還是地產開發地皮，價格都上漲了不少，特別是地產開發商業地皮，差不多漲了一倍。」
公家不加一分錢，指定一個山頭，讓私人資金去開發，然後劃一半多麵積給私人處置，公家拿一半利潤。
這一手玩得很溜。
不過，殷元認為這生意還是可以做的。
「我跟我親戚商量一下，然後再答復你做不做？」
李衛民讓幾個勘探工作人員打個招呼後就離開了。
殷元打電話給黃冠源商量這件事。
「三座矮山坡推平，跟外海工業園連成一片，工程項目投2400萬，排水工程，道理硬化工程。公家不給錢，資金自行籌建。工程完工按照每畝15畝價錢結算，160畝工業用地處置權……」
黃冠源也終於明白是怎麼一回事。
他擔心：「建設資金方麵會不會出現問題？畢竟我們正在開發一個商業街項目，那邊的資金肯定不能挪用。」
殷元說：「要是公家允許我們開發時可以售賣的話，解決資金的問題就沒有難度。」
黃冠源一時沒轉過彎來。
殷元說：「我們可以把挨近老工業院這邊的五十畝地開發出來，然後馬上售賣套現，用所得的資金再開發剩下的，這樣資金問題不就解決了麼？」
黃冠源點頭說：「對，跟領導談這一條件，若是同意的話，就去承接這一項目。」
殷元想：鞋廠和塑料廠工地，以及大沖鎮政府工地，莞城修路排水項目，隨時從賬上籌三五十萬資金，難度也不大。
「好，我跟領導談談。」
他打通了李衛民的電話，提出了自己的條件。
李衛民說：「這個條件你要跟劉總談才行。」
殷元說：「要麼今晚去江明大酒店，請劉總吃飯怎樣？」
李衛民答應幫他問這件事。
十幾分鍾後，李衛民打他電話，跟他說：「劉總同意了，同時他會邀請市府陳英也一起參加，還有楊秘書。」
李衛民說：「他們領導在我就不參加了，我把劉總和陳領導，楊秘書電話都告訴你，有空你自行跟他們聯係就行。」
殷元準備了三個信封，裡麵都塞了一萬塊錢。
把紅兵叫上，這小子機靈，送人～～這事他輕車熟路，從不出錯。
「今晚跟我去談一筆二千多萬工程款的項目，三個都是領導，要找個合適的時機把～～塞到他們手裡，同時又不能相互看見，而且最好是吃飯談事情前送上。」