F3 購買房子（1 / 2）
我以前一直忙於追求夢想，我沒有時間考慮掙錢，沒有開考慮購買新房子，也沒有考慮購買汽車。有一天，我的姨妹帶著她的兒子來到我的家做客。小姨子高中畢業後就到深圳闖盪了許多年。一開始在一家電子元件廠做工，後來她的丈夫在喝酒後打架鬥毆被工廠開除了。他們就自己跑單，也賺了一些錢。在一次偶然的機會，小姨子進入一家房地產公司做銷售。由於她言語溫婉，形象又漂亮，當年就掙了一百多萬。她用這些錢在深圳火車站附近買了一套房子。想不到這套房子升值很快，她就講這套房子賣了，又賣了兩套房子。也是她碰巧遇到了中國房地產的黃金時期。她的房子又很快升值，接著她又賣掉這些房子，又買了三套房並留下幾百萬流動資金。她的兒子在深圳住慣了新的房子，看到我家的房子很陳舊，就說：「姨父家的房子真破舊，怎麼不買新的？」我聽後，感到很鬱悶。小姨子也很尷尬，連忙說：「你胡說什麼?沒有人把你當啞巴！」我說：「沒什麼，他說的是事實。」嘴上這麼說，但心裡有了買新的房子的念頭。可是，在相當長的一段時間內，我沒有可能購買新房子。這麼多年來，我一直在追求職業理想，一心想更好的造福社會。就是沒有想到怎麼去掙大錢，怎麼去理財。趙艷也是一樣的習慣，有一分錢就用一分的。所以，我們很長的一段時間，基本上沒有存錢。隻有到了文廟中學，我們才初步學會存錢。估計手頭隻有二十多萬元存款。這點錢僅僅可以支付一個100平方米的新房的首付款。我知道自己的閨女馬上要參加高考了，接著就是讀大學。這是肯定需要花費大量的錢的。到了這個時候，我才知道掙錢存款的重要性。以前的自己仿佛是不食人間煙火的追夢者。於是，我和妻子開始注意投資理財了。趙艷將十萬元借貸給了一個非常守信用的生意人。每年可以獲得一萬二千元的利息。我則將另外的十萬元錢購買了一個洗車企業的債券。一年後，他們的錢都帶來了利息，然後繼續投資。幾年後，財富有了客觀的增長。可是，我們仍然不能夠馬上購買新的房子。因為我們的姑娘還需要就業，之後馬上要結婚。如果購買新的房子，這些迫在眉睫的支出就沒有著落了。
正在我們覺得兩難的時候，洪湖市需要進行城市改造。我購買的一套房子，有望在這次改造中拆遷。這本來是個好的事情，但是在實現的過程中卻是一波三折。首先，這個房子是文廟中學集資建造的，土地證的戶頭是學校的。不知道是誰這麼聰明？他首先將學校的戶頭通過將房子私有化變成二十幾戶人家的共有的戶頭。為此，每家花了幾百元。接著，又通過辦理不動產證，將每個戶頭拆開並且都有了土地證。為此，每家又花了幾百元。這些錢花的是很值得的。這個問題總算是很順利的解決了。其次，文廟中學在擴建教學樓的時候，將一棟教學樓建在一棟教師的宿舍樓的前麵，而且距離不到十米。這樣，學生在教室裡完全可以看見教師在家裡乾什麼。老師的隱私權收到嚴重的侵犯。老師們曾經和學校交涉過。得到的答復是，學校不久要中心建設教學樓。老師們到時候可以以舊換新，而且以買平方米換12平方米，不用加錢。老師們覺得這樣劃算，就等待這樣的好事了。果然，兩年後，學校計劃在學校後麵將我住的這棟樓拆掉，然後在附近地區建造兩棟宿舍樓。一棟補償給我這棟樓房的住戶，另一棟補償給在文廟中學教學樓後麵的這棟宿舍樓的住戶。本來這件事情是兩棟住戶很高興的，結果是因為其中的兩個住戶的不滿而流產了。這兩個住戶一個姓劉，教英語。他頭腦靈活，但其聰明並沒有用在教育上。因為他在外麵開了一家歌廳，這需要大量的時間和精力。另外一個就是姓史的政治老師，也就是在維護老師正當權益的行動中在私下積極推動簽名，在關鍵時刻就躲在後麵的那一位辦公室副主任。他們聽說自己住的樓房馬上就要拆除，自己需要到外麵租住一年多，學校不報銷租住的費用。而學校裡的那一棟宿舍可以等到新房完工後再拆除，他們不需要到外麵租住。這兩個老師覺得很不公平，拒絕在拆遷合同上簽字。學校做了他們的工作，可是都沒有結果。最後，學校取消了這個計劃。這真是討米的容不下要飯的！以後十幾年都沒有人再提出類似方案，之後是國家不允許集資建房。這兩個人被兩棟樓的住戶罵了十幾年。他們自己也後悔，但是隻能夠悶在心裡難受。其中的劉老師還把自己的房子以十二萬元的價格賣掉了。想不到，這棟在外麵的我居住的房子要拆遷了。文廟中學的老師心裡都像打破了五味瓶，什麼味道都有。在文廟中學沒有房子的羨慕他們得到學校的實惠不說，現在又有巨大的補償；在校內的住戶很想和他們一起拆遷；學校領導希望將校內三棟住宿樓和外麵的這一棟一起拆除。然後在後麵建造兩棟二十層的商品房。除了補償這些老師的，還有一些房子可以出售--------真是：人群熙熙，皆為利來；人群往往，皆為利去！教師們雖然是人類靈魂的工程師，也不能免俗。
其次，這次拆遷是市長親自拍板的事情，也是為了建設旅遊城市的需要。照道理來說，這與文廟中學沒有關係了。但是，文廟中學的黃副校長住在學校內的教學樓後麵的宿舍樓裡。他又負責與拆遷辦的領導合作。他就堅持裡麵和外麵的兩棟宿舍一起拆遷，拆遷後應該在外麵的這棟教學樓附近建兩棟二十層的商品樓，由開發商來建樓。但是學校內的另外兩棟宿舍樓的老師也要求拆遷，實現教學區和生活區分離。拆遷辦開始不同意拆遷四棟樓，但是，經過學校艱苦的工作，最後同意了四棟樓一起拆遷。
第三，拆遷辦雖然同意拆遷四棟宿舍，但是他們按照城市規劃的要求，學校外麵的拆遷的樓房留下的空地準備建公共廁所和公共停車場。他們隻願意按照每平方米3300元的價格進行補償，然後再給在本市內購買新房的人每平方米補貼500元。我是願意接受這樣的條件的，和他想法一樣的人也不少。但是，有一些老師他們認為按照這樣的方案拆遷，他們還需要貼二十幾萬元，他們不願意，所以拒絕簽字。學校領導找到我，要求他幫助學校做這些老師的思想工作。我就講舊房子的價值已經差不多耗盡，新房子可以增值；舊房子為磚混結構，建築質量差，新房子為框架式，可以抗八級以上的地震；舊房子居住環境差，新房子環境優美------，經過耐心的思想工作。最後，這些老師都簽字同意了。
我的房子通過拆遷獲得了38萬元人民幣的補償，加上拆遷補助，相當於獲得了近五十萬元的進賬。這樣的結果，讓我在這樣的一個縣級市無論怎麼購買都可以獲得一套新房了。為了慎重起見，我首先確立了購買新房的幾個原則：
第一，風水原則。新房必須要分水很好的那種。他所要求的風水，不是迷信那一套，而是講究科學性舒適性。具體來講就是最好依山或傍水，必須朝陽最好四麵通透，必須要視野開闊必須環境優雅，必須交通方便，必須布局合理，必須遠離工廠等等。