第137章 自私的有道理（1 / 2）
陳光伸手，拉住了王虎。
「好了，老爺我的話他能聽講去就聽，聽不進去就拉倒。」
被王虎這麼一嚇唬，那掌櫃渾身篩糠，嚇得幾乎要尿在褲子上了。
「小人錯了，小人謹遵縣老爺的指令，以後不再和他人進行攀比了。」
「滾，下個月的租金要是交不上來，就不用在竹田縣做生意了。」
「是是是。」掌櫃趕忙連爬帶滾地跑開了。
張文清感覺有點不對勁，平日裡，陳光給人一種愛民如子的感覺，今個對這個掌櫃，好像不太友好啊。
「老弟，這些百姓見識短，好好說說就成，這麼隨意地漲租金，是不是不太合適。」
租金？租金？
感情這房子是縣衙的，不是陳光剛才說的，為百姓們同意修建的？
張文清話題一轉：「老弟，這房子，為何縣衙還收租金？不是給百姓們修建的麼？」
「給百姓們修建的，用來住人的房子在後麵。」
陳光抬手，指向了巷子裡麵那一片片隻有一層的小平房。
「為何，修鍵不修鍵兩層小樓？萬一百姓家裡人口多了，住不下怎麼辦？」
陳光咧嘴笑了起來：「張哥你忘記了，竹田縣當初給百姓們修建房屋，是因為留下來的都是一些跑不出去的老弱病殘。」
「老的老小的小，修建個二樓，他們的腿腳上下樓並不方便啊。」
「若是人口多了，可以向縣衙再申請一套小平房。」
原來是考慮老人腿腳不方便。
這麼一說，他還真是個細心的人。
張文清又道：「那外麵的這些小樓，都是縣衙的產業，用來出租的？」
「給百姓們修建住房，很多的水泥連同人工，縣衙都是賒賬，修建這些門麵房，確實是為了出租，當時不是著急還賬麼。」
「現在證明，這一決定無比的正確。」
陳光笑著，前前後後一陣比畫：「這條街上，大部分都是外來的租戶，他們認可竹田縣的商業機遇，各展才華，將這條步行街做得有聲有色。」
「外來租戶？老弟的意思，這些人都不是竹田縣的百姓？」
「也不是說全部都不是，大部分都不是。」
陳光朝著另外一條街道指了過去：「另外那條街，全部都是竹田縣百姓在經營，而這條街，主要經營的是各地的特色產品，有些東西，指頭他們當地人做出來的才地道。」
張文清恍然大悟，原來陳光已經在竹田縣吸引全國各地的精明生意人了，若是這樣繼續發展下去，竹田縣不出意外的將要成為大明的商業大縣，到時候全國商賈雲集，想不發展都不行。
「老弟好手筆啊，又收了租金，又擴大了竹田縣的商業地位。」張文清由衷地稱贊道。
陳光淡淡一笑：「主要是在這些生意人眼中，竹田縣有利可圖。」
「對對對。」
「那老弟講這些房子當初修建的費用收取回本之後，還要繼續收取租金？」
「這個當然，現在值錢的並不是這些房子本身，而是房子身後所隱藏的商業價值，比如說地段，比如說竹田縣的商業氛圍。」
「我明白了。」張文清也笑了。
「老弟這簡直就是一本萬利的生意啊。」
「話可不能這樣說。」陳光拉著張文清繼續往前走去，邊走邊道，「水泥房子雖然堅固，可也有著它的使用壽命，到時候房子老化，重新修繕又是一大筆費用。」
陳光掰著自己的手指頭：「拆房子，清運垃圾，重新修建，裡裡外外都要用錢，費用簡直不敢去算，光是想想都讓人頭大。」
「現在回頭看去，當初竹田縣修建這麼大的一片住宅連同門麵房，真是一個不小的工程啊。」
張文清一邊聽，一邊點頭，一邊不時地左右打量著鋪子裡麵有沒有自己很是欣賞的好東西，偶爾有一句沒一句的來上一句。
本來想趁機說說自己當年有多麼的不容易，可看見張文清這樣一副心不在焉的樣子，陳光的興致也被打擊了不少。
自己當初努力建設竹田縣，並不是為了青史留名，可是，既然現在朝廷已經知道了竹田縣的存在，自己當初所麵對的困難，和克服困難解決困難的能力，知道的人多一點，自己臉上不是更光彩一點。
誰又不喜歡光彩呢？
就這樣誰也不說話地走了五六步，張文清突然感覺耳朵邊好像少了些什麼。
扭頭一看，看見陳光悶悶不樂的樣子，立馬意識到今天自己這個聽眾做得有點不合格。
心中仔細回想了一下，想清楚兩人在什麼話題後開始沉默之後，笑嗬嗬地開口問道：「重新修建當然費用不低，裡裡外外都要用銀子，竹田縣收取租金也不為過，未雨綢繆，多攢些銀子，到時候用起來也趁手。」
「是啊。」
陳光也開口了：「縣衙用錢的地方多了，縣城建設，哪一樣不要銀子。」
「但願這房子支撐得夠久，若是三五年就要翻新重建的話，縣衙的壓力還是蠻大，說不定這幾年收取的租金怕是不夠用，還需要從其他地方撥取一些過來。」
陳光道：「租金不夠用，當然要從其他地方補過來，畢竟，這條商業街帶給了百姓們的日常生活許多便利。」
「百姓們的正常生活，是最大的事情。」
「老弟所言甚是。」張文清雙手背在身後，「聽老弟說，這水泥房子很是堅固，住上個十年應該不成問題吧？」
陳光輕輕地搖搖頭。
張文清有點緊張：「怎麼，住不了十年？」
昨個剛見到竹田縣的水泥路的時候，張文清就很是好奇，細細問詢之下，知道了水泥的大概價格。
修建這麼多的房子，單單水泥成本就已經很高了，再加上竹田縣這種商業縣，到處都是用人的作坊，人工成本比其他地方高了許多。
這些費用加起來，乃是一筆龐大的開銷，按照目前的這個租金，房子若是住不了十年，縣衙的建房成本根本就收不回來。
縣衙壓根做的就是一個賠本生意。
不過，竹田縣還有著其他的許多產業，補償一下倒也無妨，關乎民生的東西，不能用做生意的眼光來看待。
那樣顯得目光短淺，而且覺悟不高。
陳光隨意地回答道：「這些水泥比較堅固，修建房屋的時候我還讓人在裡麵加了不少的竹條，住個三五十年不成問題的。」
三五十年？
張文清有點口瞪目呆。
虧得自己剛才還替陳光著急，認為竹田縣衙做的是一個虧本的生意，哪知道這壓根就是一次投資，終身受益的事情啊。
三五十年後，即便是陳光自己已經不在了，這些房子都還在，他哪裡還用什麼再次投資。
並未注意到張文清的表情變化，陳光繼續侃侃而談。