第一百四十八章 商務助理的助攻（1 / 2）
祁正明臉色凝重地看看祁景燾和蘇敏，還有那個徐曼麗，開口說道：「大煉鋼鐵那會兒村子裡砍燒柴煉鋼，把那片大山窪砍伐光之後，由於沒有水源，糧倉河已經荒蕪了幾十年。哪裡一直是一整片荒山，作為一個整體承包是應當的。可是，那片山窪可以開發利用的主要就是糧倉河周邊那兩千多畝地。那些低窪的地方，如果經過投資水利設施，還有改造成果園的價值。其他山坡地開發利用的價值不大，真正下決心搞開發，開發成本就太高昂了。經營一個果園能有到大的收益，得不償失啊！嗬嗬，這些就不多說了。村委會的意見，承包費怎麼算？還有承包年限打算給多少年？」
祁正明這是在給祁景燾他們定調子，畢竟父子兩個沒來得及溝通，在這裡也沒機會再說什麼。
張家元不動聲色翻開手邊的筆記本，開口說道：「嗬嗬，老祁，大家都是本鄉本土的，山裡那些地是個什麼情況大家都清楚。那片大山窪小家小戶來搞的確搞不好經營，如果你們家真投入大筆資金，整體經營對你們家來說更有利。承包費也不多收，就按照我們五區其他村委會的標準，每畝50元一年，承包年限給你們家最長的三十年，怎麼樣？」
這個條件在當前來說，應該是很苛刻的。五區壩子其他村委會承包出去的山坡荒地確實有這個標準，可那些山坡荒地並非完全荒蕪，承包出去的也不是整體承包，而是其中有經營價值那部分才作為承包對象，其他附屬荒地並沒計算在承包麵積裡。
那些被人為分割出去的大片所謂的附屬荒地，其實都是有一定的開發利用價值的土地。承包人也是用了也就用了，沒人再去糾纏那些附屬荒地的承包費的問題。至少，目前是這種狀況，特意去了解過情況的祁正明和祁景燾說過這些情況。
祁景燾最近從老祁那裡知道，後世農村土地資源開發利用的情況將發生根本性改變。過個十來年，有大公司和農產品經營者攜帶大資金轉移到農村，通過土地流轉的方式承包農村的土地，搞農產品規模化種植。
也就是說，十年後，經營山林土地的將不僅僅是農民，還有其他資本進入農村經營土地。農村的山林土地將越來越值錢，越來越緊俏。到那個時候，所謂的荒地就不再是不值錢的玩意兒了。
祁景燾有手續手段，他雖然不想在承包費上占村委會太多的便宜。可是，張家元說出來的承包費屬於漫天要價，已經從原來計劃的20元一畝，一下子提高到50元一畝。這個價格從長遠利益來看並不高，甚至還能避免今後承包費糾紛的麻煩。但是，他也不能表現的太土豪，答應的太爽快。他思索再三，不在說話，而是轉頭看看身邊的徐曼麗。
徐曼麗一直在注意祁景燾和張家元的談判，覺察到祁景燾看她，知道該她這個祁家的外人上場了。
徐曼麗微微一笑，看著對麵村委會眾人開口說道：「祁支書、張主任，我們原來隻打算承包糧倉河核心區域那片2000來畝的山窪，準備投入的資金預算就已經達到七百萬元。當初這個資金預算不包括承包費哦，是承包後開發建設費用的純投入。如果按照你們的整體承包計劃，我們的投入就太大了。前五年的承包費，加上需要追加投入的基礎建設資金，沒有1500萬根本就打不住，也無法在五年內，將那麼大一塊沒用水源的山窪坡地改造成有收益的果園。」
「嗬嗬，那麼，徐助理有什麼意見？」張家元不屑地看了眼徐曼麗，卻轉頭盯著祁景燾說話。他根本就沒將這個年輕姑娘當回事，這裡談的是祁家承包村委會的土地，這個年輕姑娘算那顆蔥？還什麼商務助理，故弄玄虛，鬼知道是什麼？