第二十八章 開頭難，難開頭（1 / 2）
萬事開頭難，創業尤其難上難。
更何況，康復中心的性質還比較特殊，是兼具康復保健和特殊教育雙重功能，在目前的行政歸屬上，是由民政局和殘聯主管審批，需要有至少兩百平米以上的經營場地注冊民辦非企業單位，這就注定了它不能是完全以營利為目的的項目。
林翔宇從上次回來就開始找殘聯和民政局辦手續，這次回來是找地方，兩百平米以上的經營場地根本不能滿足齊思悅的計劃，再翻上兩番還差不多。
而且這種場地還不能是在樓房或居民小區裡，他們的康復中心麵對的是特殊人群，那些孩子本身就不願與人交流，需要多做遊戲活動引導他們學會溝通，難免會有些動靜，這樣一來，樓層高或者在居民區裡都會有影響，而合適的能有院子活動區域的場地，大多都在郊區，他光是找地方就花了不少時間和精力，結果還一趟趟的撲空，怎麼也找不到個合適的場地。
齊思悅聽了之後，倒是給他指了條路，讓他去找一些已經停工停產的舊廠房，這些地方因為各種各樣的原因，都已經停工停產，廠房空置，卻又沒進入舊城改造拆遷範圍，就那麼空扔著，若是能租個倉庫或廠房下來，自己再進行裝修改造，不但能降低租房成本，還能有足夠寬敞的活動空間。
除了廠房之外，還有體育館、運動場，都有些空閒場館，這兩年城市改造進程發展很快，新區建設好了，老區的很多重復設施就閒置了，這些地方的租金價格肯定比正常的商業用房要便宜……
林翔宇沒想到還可以這樣，當下思路大開，找地方就不拘一格了。
隻要看到差不多的地方，也不管那有沒有招租，就進去看看，找人問問，這樣幾天下來，還真找到幾個差不多的地方，他都一一拍照傳給齊思悅，還在地圖裡標好位置，從原來的用途到周邊環境和租金價格、時間都做成表格，看上去一目了然。
齊思悅看了都忍不住贊嘆，「你這表格做的，比當初我的助理細致多了，真不愧是大會計師出身，算得就是精。」
林翔宇失笑道：「我現在不就是你的助理嗎？這些地方我都看過，等你拍板選定地方，我再去跟人談租金的事，如果能先請殘聯那邊批示，或許還能申請一些優惠和扶持政策。」
「行啊，對公行政拿不到我不如你了解，就辛苦你了。」齊思悅揉揉額角，這會兒林安然在學畫，她才能抽出一點時間來，「我下周就要考試了，差不多等結果出來，我就帶安然回去。到時候我跟你再一起收拾地方。」
「好，我等你回來。」林翔宇掛斷電話，看看手裡的方案，無論哪一個，先期要動用的資金都不是小數，房租、裝修、設備，人工……不說開門就是錢，這想要開門之前，就得先真金白銀地砸進去，才能達到開門的標準。
他看好的場地，其中一家原來是印刷廠，地方不算太大，有廠房有院子，位置在城東河邊，因為近幾年的環境治理，這類的廠子都停工了，老板也搬去外地建廠，這地方就扔著等拆遷，已經荒了兩三年，整個地方都破舊不堪，院裡的草長得都快有人高了。
裡麵的機器早都已經拆走，就剩下兩間空盪盪的廠房和倉庫，還有個約莫四五百平的院子，若是收拾好了，倒也是塊難得的好地方。
這裡的租金倒是便宜，幾乎就是個場地的錢，隻是光這廠房高五米多，裡麵就隻剩下個框架，要裝修起來，跟重建差不多，投入可不是小數，要是租的時間短了，就是為他人做嫁，可要是時間長了，還不知什麼時候這裡就拆遷，那這些裝修投入就真的打水漂了。