第三百一十七章 預判全中（1 / 2）
太國前麵說了，一線城市都顯得很落後，大部分地區建築和環境就像上世紀九十年代國內三四線城市的樣貌。
五星級酒店這些也不是給本地人消費的，太國主打的就是自然風光，因為真的啥也沒有，尤其公共設施少。
所以小區就彌補了這一點，開發商把小區內建造的非常的豪華，露天泳池，住戶沒事可以洗個澡遊個泳，還有室內的泳池，健身房，室外的球場等等。
總之，小區的公共設施絕對讓你滿意，讓你感覺這錢花的值啊，而且小區建設普遍都非常的豪華。
當然，這些錢都要算在物業費裡，想要便宜的物業？那就去住那種老破小的小區，那小區保準你住不了多久又會想進這類新小區住的。
太國能留得住外地遊客長居的少，大部分人在那邊買套房，到了特定季節過去住個一二個月。
比如國內過去的大部分是冬季去避寒的，還有夏季孩子放暑假帶過去玩一玩的，首先一點，這批人手上都有點錢，出門在外不想窮遊，追求的是舒適度。
所以這類設施完善的小區，一年物業費要個兩三萬，隻要能保證服務，這點錢對於有錢人那也就無所謂了。
大部分太國中介拿給國外客戶看的公寓圖片或者視頻，那都是和其他國家的小區不一樣的，隻能用豪華來形容了。
很多不懂的人就以為太國一定很好，這小區都這麼好，結果一買到手發現，可能就自己買的小區裡麵豪華了。
而近些年國內買家基本也不會去太國買房了，前些年被銷售拉過去買房的還不少，大部分過去的定居的，不過這些年一群老賴是經常首選那邊定居。
陳實預判，對方肯定還是想搞房子，能把房地產搞起來，絕對比乾什麼利潤都高，怎麼搞？
其實很簡單，如果是陳實做的話，就會從當地人著手，先找一些媒體寫一篇報道，標題為{太國被評選為全球最適合移居的國家}。
然後寫太國如何的好，外國人多麼想來太國居住，即將有一大批購房者要來太國購房。
先讓太國本地人知道，他們的國家多麼的好，要有這個意思，很多人要過來了。
之後在寫一篇，太國房價暴增，房源供不應求，還好有政策保護當地人的權益，要不然會被國外購房者一掃而空。
最後一篇引出個話題：神秘富商囤積千套公寓出租。
這三篇先放出去，然後在網上出現各類爆料貼，神秘富豪買房是為了群租和改成民宿，本地人七十萬買的房，轉手賣了九十萬。
當地人買九十萬的房子，隻需要花七十萬左右，省了二十萬，可以自己先買下來租出區，目前市場對外遊客報價租金一月二萬，一季度一萬八一月，半年一萬五一月，一年租一萬二一月。
這樣就會讓當地人動心加入購房行列，算算自己七十萬買的房子，可能三四年就回本了，剩下的就是白賺的。
不讓當地人覺得占了天大便宜，不讓他們覺得這是屬於本地的優勢，他們就不會加入進來買房。
而且陳實會讓媒體寫外國遊客抗議本地人買的價格比外地人便宜，這樣就更加容易刺激當地購房者購房，因為這可以讓他們萌發出優越感。
媒體的輿論是非常的可怕的，這要看你怎麼用，國內大家經常用的一些新聞客戶端和網站，還有看的一些營銷號，隻要仔細去查就會發現都是bat這三家的產業，而後期的字公司也是有頭條和某音兩個平台的輿論輸出口。
陳實如果投資太國，一百億美刀，至少拿出十到二十億美刀瘋狂入股太國這邊的媒體公司，最終拿到掌控權，到時候不管用戶看到的信息是什麼，都是陳實想讓他們看到的，那麼他們的所有喜怒哀樂都掌握在陳實手上。
房子會愁賣給本地人嗎？不會的，如果旅遊增值打動不了太國這邊的購房需求，那麼就在小區附近建造一個學校，對外口號就是頂級學府，學霸的搖籃等等，不要學費，隻要費，看他們買不買。
學校還是拉不動，在建造個醫院和商超，套路都一樣，但最終大家還會吃這一套。