第九十八章 隱藏的殺氣（1 / 2）
「老大，小小沒找你麻煩吧？」丁圓忽然小心地問。
「噢，沒有。她發的什麼帖子？」
「咳咳。」丁圓賊眉鼠眼地看看蕭山，猥瑣地笑道：「她說她現在生活很甜蜜，因為她有了心上人，那是她最愛的人，他叫蕭山。最要命的是，她配了一張照片，是你們手挽著手，在遊山玩水。」
蕭山猛然醒悟，這是在畢介的時候，車瑤裝給照的。
他頓時哭笑不得，「你別瞎想，照片不是那麼回事。」
「嗯嗯，我懂。」丁圓一副你別解釋，解釋就是掩飾的表情。
蕭山電話響起，黃土豪和雲鬆在新公司的辦公室等他，商議拿地皮的事情。
他迅速趕到了萬豪地產，進了辦公室，兩人正在看地圖。
「蕭山，你看我們拿哪塊地？」雲鬆招手。
黃土豪笑道：「你可得好好看，我從規劃圖上什麼都看不出來。」
蕭山仔細看了一遍規劃圖，能拿下來的地塊，雲鬆都標注了下來。
「這六塊地，都拿下。」
蕭山走馬觀花的掃了一眼，就伸手一指。
雲鬆凝固了，大哥，你能認真點嗎？這是拿地啊，你總共看了沒有一分鍾？
黃土豪不可思議地問：「蕭山，你這六塊地，都集中在一個地方？這風險太大了吧？」
「相信我，這就是未來的商業中心。」蕭山鄭重道。
他這麼一說，兩人頓時別過勁兒來了，蕭山不是對這六塊地有多熟悉，而是他對燕京的商業中心有獨到的判斷。
但雲鬆卻皺起了眉頭，這個地方會成為商業中心？
黃土豪也皺起了眉頭，疑惑道：「我倒是相信你的眼光，這地方會成為商業中心。但商業中心不適合做高端房地產，你難道想做商業地產？」
「沒錯。我們可以先開發一到兩個普通住宅樓盤，練練手，磨合一下團隊，基礎打好之後，開始操作商業地產。」蕭山很理智地道。
黃土豪微鬆一口氣說：「住宅樓盤我還算比較有經驗，高端商業地產這一塊我不太熟練。我想你的計劃肯定不是低端商業地產，類似百貨大樓、商場的套路，以我對你的了解，你肯定不會乾。」
蕭山笑道：「你說的那種商業地產模式不值錢，不能呈幾何擴張的模式，都是賺不到暴利的。」
雲鬆和黃土豪頓時眼睛亮了起來，他們發現這個地產公司的決策真是太英明了，蕭山果然是賺大錢的人，隻要他肯參與，就一定是暴利啊。
蕭山繼續道：「我們要做的商業地產，必須具備兩個特征，一個是消費一體化，一個是地標性。」
「消費一體化，就是功能多元化。不隻要有購物，還要有餐飲和娛樂，甚至還要有高端的配套寫字樓。就好像王府井商圈，因為百貨大樓很出名，所以小吃一條街也很出名，旁邊的電影院、ktv、酒店和寫字樓，都跟著繁榮，這就是消費一體化。」
「這裡的關鍵是，統一策劃、統一開發、統一招商、統一管理、統一運營，它們結合在一起，釋放出的能量才會更強大。等我們形成固定的模式，能夠像流水線一樣生產，就可以幾何擴張了，很快就可以覆蓋全國。」
「地標性很簡單，我們必須做到，凡是萬豪廣場所在地，就是市中心！隻要我們做到了消費一體化，就把這個概念推廣出去，讓每個人都有一個潛意識，一想到消費，就會想到這裡。把這裡當成購物、娛樂、餐飲一切消費娛樂的首選，把到這裡消費視為一種時尚，到那時候，就成地標了。」
黃土豪聽完，驚嘆道：「這種項目相當龐大啊，你有把握？」
蕭山說：「我有把握做好之後就是暴利。至於怎麼做好，那是你的事情了。我相信不難，可以聘請國際高端人才設計嘛。現在的關鍵是，銀行這塊能合作到什麼程度，這得看雲哥的力度了。」
說完看向雲鬆。
雲鬆卻問黃土豪：「一般房地產公司和銀行怎麼合作？」
「一般房地產公司拿到地之後，立刻抵押給銀行。因為現在房地產熱，銀行也願意給房地產貸款。而銀行給出一筆貸款後，開發商啟動開發，等到樓盤建成、出售之後，再把銀行貸款填上。」