第99章 匯報還是不匯報？（1 / 2）
「謔？還挺多的？不著急，咱們慢慢說！」章風文起身給自己杯子添滿，然後回到座位上坐好，等著林樓說話。
「首先，我之前看過一些貝老的簡歷，發現貝老的設計主要以公共建築和文教建築為主，商業性質的建築並不多，飯店就更少了，此前隻有丹佛市希爾頓飯店一個同類項目，而且那個項目還是比較中規中矩的作品，可以說貝老在飯店設計方麵的經驗並不多！」香山飯店之後貝聿銘也很少進行酒店設計。
「所以從商業的角度來看，香山飯店並不是一個合理的項目！距離城市距離很尷尬，不遠不近，很難留住客人；而且根據資料裡的預算情況來看，這筆投資也太高了。」除了從雲南運石頭，從山東運鵝卵石等因素，如今國內缺乏高質量的施工隊伍也是造成香山飯店成本居高不下的重要原因。
在香山飯店的建設過程中，一個很大的問題是工人們看不懂施工圖，不得不將精確的模型做好運過來，工人們照著模型建，即便這樣，實際施工中還常常會出現多達幾米的誤差。
在香山賓館的建築設計中，貝聿銘對賓館裡裡外外每條水流的流向、水流大小、彎曲程度都有精確的規劃，對每塊石頭的重量、體積的選擇以及什麼樣的石頭疊放在何處最合適等等都有周詳的安排，。
但是工人們在建築施工的時候對這些「細節」毫不在乎，根本沒有意識到正是這些「細節」方能體現出建築大師的獨到之處，隨意「創新」，改變水流的線路和大小，搬運石頭時不分輕重，在不經意中「調整」了石頭的重量甚至形狀，石頭的擺放位置也是隨隨便便，這樣建造出來的效果和設計師預想的效果肯定不同，然後再進行調整修改，成本能不高嗎？
各方麵的原因加起來，最終香山飯店的造價高得驚人，平均每房造價就高達20萬美元，而同時期建造的北京建國飯店平均每房造價才4萬美元；總投資6260萬元，如果按1982年一元人民幣的購買力相當於現在的50元估算，約合現在的30個億。
如果換成林樓所處的時代，在遠郊花三十億修建一座酒店，其實並不是什麼無法想象的事情，柏聯、安縵、悅榕莊等知名奢華酒店旗下許多項目都選在類似的位置，而且不少投資都遠超三十億。
但那是因為中國飛速發展的經濟造就了一批有能力花三四千塊來這裡體驗一飯的高端客群，而眼下這種客群是不存在的，這麼高的投資很難收回成本。
「而且國內現在也缺高端酒店的管理運營人員，就算酒店建成恐怕也很難提供與環境相匹配的服務以及維護工作，這肯定會降低飯店的入住體驗。」那怕是到了後世，國內大多數頂級酒店的管理方也是外國人，更何況現在？
香山飯店有四絕，趙無極的畫、冰裂紋地毯、會見鬆和飛雲石，趙無極是在西方享有盛名的抽象畫家，他這幅畫日後價值兩個億；但是在當時，很難被人理解，香山飯店的第一任總經理也是轉業軍人，他第一次看到這幅畫時說，「趙無極這也叫畫？這種畫，我也能畫。」
這話如果是普通顧客說倒也沒啥，但身為這樣一家文化底蘊濃厚的酒店的管理者，在藝術方麵一無所知的話，肯定是不太合適的。