第三十三章 明朝置業指南（1 / 2）
多年之後，風燭殘年的劉啟年回憶往事時，依然清晰的記得那個下午，在一間普通得不能再普通的客棧中，他做出了平生最重要且最正確的一個決定。
兩人草草的訂立了一份毫無語言美感的合約，上麵用生硬的詞語，約定了雙方的權利和義務。
劉啟年拿起那份合約，粗粗讀了一遍，便有些怵眉，再看看盧颺，心道：這十五歲的秀才水平也是一般，不過寫的倒是清楚，隻要識字便能看的明白。
盧颺起草了兩份，兩人畫押後，一人便收了一份起來。
「盧老弟，我劉胖子的身家性命自此可寄在你的身上了。」
劉啟年彎月要拱手，神情肅穆，全然沒有了之前嘻嘻哈哈的表情。
「劉兄放心，老弟豈敢不用命。」
盧颺亦是肅容還禮。
隨後，劉胖子便啟程回了京師，他要回去籌措銀子，兩人約定五日之期。
在這期間，盧颺則去購置了一間鋪麵和一處宅院。
在明代買房，其實和現代差不多，為了交易穩妥，也需要先找個房產中介，且《大明律》中對此還有硬性規定：「凡房屋買賣、或租或典，均需經由牙人，非是，市不得鬻，人不得售。」
此外，對於牙人的從業資格更比現代規定的嚴苛許多，同在《大明律》中，對於牙人的從業資格也做了明文規定：「凡城市鄉村諸色牙人及船埠頭，準選有抵業人戶充當。」
也就是說，在明代，想做個中介，必須得有一定的家產，換句話說便是要在當地有房。
所以，若是在明代，一個鄉鎮小青年懷揣著發財的人生夢想，跑到京城去賣房，估計是活膩歪了，最好的結局便是杖二十，遣送回鄉。
送走了劉胖子的第二日，盧颺起了個大早，便陪著爹娘來到一間牙行。
明代，牙行有官牙和私牙之分。
官牙故名思議，便是由官方成立的牙行，這類牙行在衙門有備案，亦有一些吏員負責管理。
私牙則是民間個人自發成立的牙行，這類牙行亦在衙門備案，不過卻是自主經營、自負盈虧。
當然，私牙的傭金要比官牙便宜，不過在辦理相關契約時，便不如官牙方便了。
盧颺一家轉了幾家專營房屋買賣的牙行，單從外表上看，難以分辨官牙還是私牙，但進店之後，盧颺還是清晰的感受到了官牙和私牙的區別。
私牙服務那叫一個熱情，進門便稱盧颺小相公，而官牙則帶搭不理的。
盧颺當然選擇私牙，一來傭金低，二來也為了自己心情舒暢，畢竟花了錢了，總不能還來找不待見不是。
而且盧颺又有宋雲霄那層關係，在延慶地麵上，自是不擔心辦理房契的事。
盧颺選了一間名為「裕興」的牙行，進得門來，迎麵便是一副畫像，像前還有香爐，看樣子應是供奉的祖師爺。
古代講究師徒傳承，各行各業均供著祖師爺，比如養蠶繅絲的供奉嫘祖，賣肉的供奉樊噲，盜墓的供奉曹操，開酒樓的供奉易牙，唱戲的供奉唐明皇，說書的供奉東方朔，道上混的則供奉關二爺。