41 拿下（1 / 2）
張敏聽到肖鋒和小林的這一番說辭之後，再加上也從其他渠道驗證了兩人的說辭，並不是為了壓價而特意說謊，於是陷入了一陣沉默。
雖然肖鋒和小林說的都在理，可讓她一下接受肖鋒的報價，她還是感覺有些肉疼。
肖鋒給出的價格是地上麵積的1050平米，每平米兩萬五，算下來就是兩千六百二十五萬，地下麵積給一平米一萬的價格，算下來才七百萬，加起來一共才三千三百二十五萬，比起她原來報價的總價格可是低了一千七百五十萬。
這可不是一千七百五十塊，也不是一萬七千五百塊，而是一千七百五十萬啊，多少人一輩子都賺不來這錢！
換了誰挨了上這樣一刀，都難免會感到肉疼，而肖鋒看她陷入了這樣的沉默狀態，則是更加的鎮定了，看來有戲。
說實話三千多萬的價格，是他能夠接受的，也是他下午和小林在車上的時候合計過的，這個價格，按照目前的市場行情來說，他們還是占了便宜的。
畢竟這家店的位置在這呢，這新港區可是最近幾年來，濱城經濟發展的熱門區域，一些大型公司紛紛入駐這邊的寫字樓，帶來了很多工作過崗位，寫字樓裡的白領消費能力還是可以的，再加上這附近比較成熟的高端住宅小區，這裡就完全不缺人流量，和有消費能力的人群。
再加上新港區也一直在努力打造優化區內的自然環境，這裡現在也是濱城有名的旅遊網紅打卡景點，每年到了旅遊旺季，這裡都是人流不斷的景象，大量的外地遊客會來這邊到此一遊。
而且附近的住宅小區裡，還有那些高端寫字樓裡，都隱藏著一些民宿，很多當年投資炒房的外地人，自己不再這邊住，可為了把自己的利益最大化，也都紛紛把自己手頭的房產改造成了網紅民宿店，掛在短租網或者愛彼迎上出租。
隨著這兩年自助遊，以及共享經濟的流行，這種網絡平台共享民宿也成了很多出門旅遊人士的首選，畢竟住的寬敞自由，出遊的人多的話，一家人住民宿，遠比住酒店便宜，所以在這附近隻要用手機一搜，就能看到大大小小不下上千家民宿，而且基本入住率還不低。
這些民宿帶來的大量遊客，就能給他將來開的快餐店帶來充足的客源，而且還非常利於他這家店口碑的擴散，尤其是外地遊客，如果將來到他的飯店就餐，對飯店的口味滿意的話，很容易就會把這家店的名字帶到外地去，一旦在外地也形成了口碑，那麼將來他進行全國加盟招商的時候，就會事半功倍了。
所以他對這家店的位置，麵積都非常滿意，隻不過現在這張敏對於轉讓這家店的金額還有些遲疑，那就再給她加把火吧。
「張姐，我也知道我的報價和你心中的價格有一定的差距。可你也要考慮一下現在的市場行情，最近幾年國內的經濟狀況，我不說你也知道，你以前也是做生意的，實體行業多難做你比我更清楚。你這店以前乾的高端會所，可現在怎麼樣？後來您也嘗試過轉型，我也清楚，可轉型成功了嗎？你在看看這附近其他的小店，生意做得都不錯，可像您這樣大的店麵，開著的還有幾家？說實話您家這麼大的店麵，如果是幾年前的時候，那價格肯定不這樣，因為那個時候市場有需求，開高端會所，私家菜就是賺錢，可現在呢？開平價餐飲的，有幾個過得好的？如果你說乾別的生意，這麼大的店鋪，說小不小，說大也不大，你說乾什麼生意合適？開旅館吧太小，開飯店吧太大，開美容院吧？現在高端消費都不好。你說說乾什麼合適？也就是我現在有這個需求，想要拿下這家店，要不然你可以把這家店掛到中介去試試，看能不能按您的心裡價位賣出去？」
肖鋒連珠炮似得說了一大串，這一番話說出來，讓張敏是更加的沉默了，她知道肖鋒說的都是大實話。
這要是前幾年房地產行情火，國家對吃喝風抓的不嚴的時候，確實是高端會所，私家菜的黃金時期，可現在這環境，早年開這樣會所的店鋪，基本墳頭草都三尺高了。
而且確實如同肖鋒說的一樣，她這店鋪的麵積，擱到幾年前高端會所火的時候，那絕對是黃金地段，不給一個億，她根本都不考慮賣。
可現在這世道，她這店就尷尬了，麵積說大不大，說小也不小，乾大生意的看不上，乾小本生意的買不起，你說誰來接盤？而且接盤之後乾什麼，都是個大問題。
至於肖鋒說的掛出去賣試試，她也不是沒試過，她其實悄悄的找過不少中介，偷偷問過，這店好賣不，可找的人幾乎全都搖頭晃腦，回答幾乎全都一樣，除非她的降價幅度大，否則這店，在這個時間點，根本賣不出去。