第1047章 大都會廣場（1 / 2）
「怎麼可能？」劉市長笑著擺手：「財政上擠一擠，拿出來幾十個億還是可能的。」
張鐵軍一撇嘴：「據我所知，你們去年財政收入四十六，花了六十六，還從哪擠？擠粉刺啊？」
「哈哈哈，還打探的挺清楚嘛。我們的收入可不隻是這一點，還有每年的財政撥款嘛，幾十億確實是拿得出來的。
不過，對於總預算兩百億來說，也確實是不多，這個還要請你理解。反正你拿大頭當大頭嘛，咱們用股份來算。」
張鐵軍想了想，說：「要不，乾脆我和港鐵乾得了唄？你們一分錢都不用出，掙了賠了都和你們無關，就等著解決交通問題就行了。」
「這個可不得行哦。」劉市長搖了搖頭：「總還是要占一點的，要不然不好交待，也說不過去。」
確實也是這麼個事兒，張鐵軍吧嗒吧嗒嘴，就感覺特憋屈。這叫什麼事兒啊。
想了想說：「反正，我那兩個條件是硬指標，如果達不成那這事兒就找別人吧，我是肯定不乾的。」
沒有地皮盈利的希望就大約等於零，還乾什屁？直接捐款得了唄。經營站點物業是地鐵盈利最主要的手段了，都沒有之一。
再說又不是白要，花錢買。話說買地買樓還得給渝城交稅呢，這個是不是得談談？
而且隻要把事情交給港鐵，根本用不到兩百億，國內搞市政建設的那個預算大家心裡都明白。多報實銷唄，到不是說貪。
當然也少不了這個那個擼點油水。
但是在張鐵軍這，這一點肯定是行不通的，你缺錢我借你，別在項目上搞事。
縣裡學市裡，市裡學省裡，越弄越亂七八糟。
說來說去，又說到了縣縣通上麵。渝城對往各縣區修路看來是下了些決心的。其實是沒有辦法。
張鐵軍答應了五年免息五年低息，總貸款期限十年。
「除了這兩個條件以外，希望工程的實施不要下放，就由市裡統一協調經辦最好，施工方最次也要用市裡的，要不然怕會出問題。」
「這樣的話，那施工壓力可就太大了，哪有那麼多的工程隊公司能做出來？我們還是要考慮一下工期的，這個拖不得。」
「市裡不夠找省裡，本省不夠找其他省。要不我給你們介紹幾個遼東的，東方實業也可以乾。反正這事兒不能交給縣裡。」
「也不至於吧？我們可以把關把嚴一點，把標準定的高一點。」
「六萬多平方公裡，怎麼麵麵俱到？不如從開始就掐住。縣裡這邊搞完下一步就是鄉鎮村，到時候到是可以考慮縣裡，但也是要有完善的監督。」
張鐵軍可是見識過的。
雙車道變成單車道，單車道又變成一米二的小路，路基也沒有了，刨幾下扔幾塊石頭意思意思抹上水泥就完事兒。
有些地方甚至石頭都沒有，平吧平吧就上水泥，反正乾了瞅著都差不多。
為什麼修窄，自己知道質量不行唄，修窄了不能走汽車，人踩幾下問題不大，人家算計的那是相當到家的，考慮的賊全麵。
張鐵軍還見過六十公分寬的水泥村路，人不小心都能走下去。
完了吧，那摩托車在上麵嗷嗷跑，坐一次腿軟好幾天。
所謂窮人誌短，手裡沒錢就得聽人家叫喚。
對於張鐵軍提出來的條件老兩位也隻能答應下來。不過提的都對，都是為了把事情做好，到也不是太抵觸就是了。
又說了些細節，縣縣通這事兒也算是基本定下來了，就在現有的公路上修改，取直，搭橋，工資量和投入相對要小的多。
其實主要還是硬化，這會兒下麵大多公路都還是土路，一下雨全是稀泥塘子，一壓一道溝。
然後就說到了解放碑。
市裡已經決定把解放碑打造成金融商圈了，隻不過規模上比上輩子剛開始要大不少，這是被東方的投資影響的。
這事兒張鐵軍不會參與，東方也不參與，完全走貸款，老兩位就是想聽聽張鐵軍的意見和建議。
張鐵軍就給他們講了講自己的一些想法和看法。
他畢竟在以後的解放碑商圈晃了有那麼多年，問題和弊端還有各個方麵一清二楚，自然是言之有物。
道路改造，房屋改造，交通的問題，還有停車的問題，再一個就是高盲目高端化。國內的大型商圈基本上都是這麼死的。
解放碑商圈從零幾年的摩肩接踵到一幾年的門可羅雀，總的原因就是因為不斷的盲目高端化，弄的好像老百姓都是億萬富翁似的。
樓越建越高，越建越大，租金像放進了開水壺的溫度計一樣，平民商品慢慢都被奢侈品替代了，誰還去乾什麼？
剩下的功能也就是拍拍照打打卡了，全仗著那座碑的名氣。
不隻是解放碑商圈，觀音橋，楊家坪，甚至一度以平民商圈為主旨的三峽廣場，都是這麼程序，這麼個結果。
一火爆，就有人開始想作妖。全國都是這樣。
後來都說因為電商，純屬是拉不出屎賴地球吸引力不夠。
其實如果不瞎，這事兒早早就有反應能搞清楚，直轄以後解放碑第一家大型購物廣場就是李家成建的大都會。
事實上呢？大都會確實是名氣大，高檔奢華很吸引人，可是有多少人在裡麵消費的？
裡麵的租戶幾乎從一開始就是賠錢，全靠出兌轉讓檔位掙一筆，這種風氣後來影響了所有商圈，成了一種賺錢的方式。
賣貨是賣不出去的，玩的就是擊鼓傳花。