第80章 繼續抬價(1 / 2)
一直以來,林州的地都是明月山莊協商好的,大家輪流坐莊,相互持股,一起發財,土地中心也了解這個情況,將價格適當頂高一些,確保利潤,拍賣的時候一錘定音,沒人會抬價,一團和氣。
公證成了擺設,從未發生過質疑、糾紛。
金彪一席話,徹底打破了多年的潛規則。
但沒一個人敢跳出來嗬斥。
合情合理,公證人員也不好反對。
馬上有人站出來,臉上有些苦澀,但不得不履行職責,高聲說道:「請各位公平競拍,不得要挾、恐嚇、拉攏和賄賂,否則視為非公證競拍,取消拍賣。」
一旦取消拍賣,所有涉事企業就會被約談,甚至封殺,以後都不得再參與競拍,徹底斷了這條財路。
可要是公平競拍,以後明月山莊的規矩就徹底打破,會出現內卷,地價哄抬,成本大增,利潤大跌。
這是林州各大家族不想看到的。
這一刻,大家心中多了些懷疑,王家沒來之前,林州一團和氣,至從王家來了之後,林州變化太大了,繼續支持王家真的合適嗎?
一番警告過後,競拍繼續。
金彪得意地冷哼一聲,有羅無缺這座靠山在,絲毫不擔心各大家族找麻煩,明月山莊壓的眾人不敢吭氣就是明證,還有什麼好忌諱的?
馬上有人上台介紹第二塊地。
羅無缺一邊聽著,一邊低聲問道:「這塊地最高多少錢能拿?」
「三十六億,超過就沒利潤了,搞地產的成本都是頭目的,建造成本,稅費等等,都清楚,出現建築材料短期內出現巨大波動,否則成本完全可控,當然,也有人拿到地後運作一番,提高容積率,也就是增加開發麵積,適當補點地價,利潤就大了。」夏語初低聲解釋道。
羅無缺沒搞過,對細節不是很了解,好奇地問道:「能增加多少容積率?」
「不會太多,太多審批不下來,零點二左右,但不要小看這零點二,十萬建築麵積的零點二就是二萬平米,一平米利潤按三千算,就是六千萬。」
「懂了,那就是近億的利潤空間,也就是說,這塊地三十七億才沒有利潤,一會兒抬到四十億看看再說。」羅無缺說著看向金彪。
金彪會意地點頭,雖然不明白羅無缺為什麼這麼乾,但聰明的沒問。
競拍師上場,喊出了三十億的底價,也就是說,有六億以上淨利潤。
話音剛落,金彪就舉牌喊道:「四十億。」
大家還在猶豫要不要喊,喊多少,局勢不明朗,公開得罪王家不合適。
然而,金彪的喊話嚇了大家一大跳。
馬上有人嗬斥道:「金彪,你故意搗亂是吧?四十億哪有利潤,你這是在惡意哄抬物價,擾亂林州地產市場。」
「少給老子扣帽子,沒利潤又怎樣,老子樂意,老子那麼多兄弟要吃飯,總得找點事做吧,難道放出去讓他們亂來?要不,讓他們去你公司討口飯吃去?」金彪不屑地說道,威脅意味十足。
「你?」對方氣的不敢接話,怕啊!
「你什麼你?別以為我不知道你家族那點破事,你兒子欠著老子兩百萬賭債,明天老老實實送上門,否則我打斷你兒子的第三條腿。」金彪威脅道。