第57章 嚴家花園換了主人（1 / 2）
江楓之所以提出要購買老洋房子，並不是一時的心血來潮，擁有重生經歷的他非常清楚地記得，幾十年以後上海的房價是多麼的驚人。
其實，在動輒一平方幾萬、十幾萬的價格中，上海最貴的房子既不是外灘、陸家嘴的濱江高層豪宅，也不是西郊、東郊賓館附近的別墅。
真正令人咋舌的是lc區的老洋房子，一平方米的售價高達40萬，就這樣，也僅僅還是寥寥無幾的成交量。
老洋房子的成交量低，並不是大家都買不起，對於那些揮金如土的富豪來說，這件事根本就不是一個問題。
真實的原因其實是因為可以進行交易的老洋房子屈指可數，整個上海加起來也就是那麼幾十幢而已。
由於能私人買賣的老洋房子非常少，而國有的花園洋房從2004年起就隻租不售，所以租賃市場自然而然的就火爆起來了。
江楓依稀記得，普通洋房的月租金在6萬-15萬，而麵積大、朝向更好的老洋房月租能達到30萬上下，租金同時每年還上漲大約10%-25%。
老洋房子允許在市場上銷售的時間並不長，關於允許交易的時間，江楓記得好像是從90年代後期才真正開始的。
上海的老洋房子大多都是百年的別墅住宅，住在這裡的人要麼是高官顯貴，要麼是商賈名流。
每一幢老洋房子的房屋麵積，通常在250㎡-450㎡之間，花園有100㎡-400㎡。
這些老洋房子的建築風格各具特色、別具一格，有美式、歐式、法式、日式、古典式等，堪稱萬國建築博物館。
當江楓、歐陽玉、歐陽月三個人，站在愚園路上的這幢老洋房子外麵，江楓一眼就認出來這裡就是赫赫有名的嚴家花園別墅。
嚴家花園別墅建於1920年，位於愚園路699號，嚴慶祥於1940年出巨資將其購買到自己的名下。
嚴慶祥是大隆機器廠創始人嚴裕棠之子，十九歲繼承父業，把大隆建成當時罕見的大型私人企業集團。
就在江楓、歐陽玉、歐陽月三個人駐足觀看房子外貌的時候，一輛出租車在他們身邊不遠處停下了。
車門打開之後，從裡麵下來一個帶著眼鏡的中年男人。
這個人看起來好像與歐陽月認識，他們一見麵就聊了起來。
緊接著，歐陽月就給江楓與對方做了一個簡單的介紹，直到這個時候，江楓方才明白此人就是這幢老洋房子的主人。
跟隨著姓嚴的中年男人，江楓、歐陽玉、歐陽月邁步朝裡麵走去。
一邊走，姓嚴的中年男人一邊向他們講解著這裡的具體情況。
嚴慶祥與1988年離世後，房子基本上就空了下來，這是因為他的子女都出國了。
最近，姓嚴的中年男人因為有一筆生意恰好回國來，所以，江楓才能夠如此順利地與對方見麵。
江楓從這個姓嚴的中年男人口中，得知了嚴家花園別墅的一些大概情況。
這幢花園別墅占地麵積約5416平方米，其中建築麵積1570平方米，花園麵積有4900平方米，幾乎是一個足球場的規格。
在遠處看，坡屋頂，紅平瓦，壁爐煙囪，是一種簡潔而不失典雅的建築風格。