第62章 陶老大又激動了（1 / 2）
第二天，我和王會長吃過早餐，一起去公司，今天要向陶老大匯報收購基地的事。
到達公司的時候，陶老大還沒有來。嘉琪領著我們在她的辦公室喝茶，一起等陶老大過來。
大約十多分鍾後，陶老大過來了，嘉琪過去給我們通報，得到嘉琪的通知後，我們兩人走進陶老大的辦公室。
王會長把白江現代農莊基地的事，包括農莊基地的規模、基地現有設施、基地老板的情況、基地想要出售的價格等等，非常詳細地和陶老大匯報，陶老大非常認真地聽著。
我掏出煙來，給陶老大裝上，也給王會長一支煙，我自己也點上一支煙。
陶老大沒有做聲，估計在等我說話。
我吸了一口煙，淡淡地說：「這個農莊基地，無論整體布局、區位優勢、現有價值，都是非常理想的，我做培訓也很多年了，見識過的很多這種類型的場所，白江鎮這個算是比較出類拔萃的。」
陶老大看著我，靜靜地聽著。我知道陶老大的意思，他想聽我的分析。
「那我從幾個方麵談談我的看法吧。第一個方麵，收購這個物業，非常有利於商城業務的做大做強。我們目前推動商城業務，完全是憑借嘴上功夫，一個A讓人買單入金，客戶終究看不到公司的實力，雖然有購物得到商品的支撐，但依然難以徹底消除客戶內心的顧慮，這樣的話，越往後麵推進，越容易出現瓶頸期，說句不好聽的話，市場做得越大，領導人時刻擔心公司出問題，這就製約了業務的發展，一旦出現進單量減少，甚至沒有進單量的情況，就必然存在兌付的困難。」我不緊不慢地說，盡量撇開敏感詞匯。
「但我們有了一個具備一定規模的物業後，這些顧慮瞬間土崩瓦解，大小團隊長都有足夠信心，因為物業給他們的心理，添加了一道防火牆。這也是那些有規模產業的直銷公司，動不動做到幾十億、幾百億的原因。」
「第二方麵，我們有了這個物業後，同樣對外經營，物業能夠養住物業，不會給公司增加負擔。而且，我們也需要會銷活動，尤其是市場往寬度、深度發展的情況下，文化教育一定是擺在首要地位的。我們擁有這樣的基地，不僅對外市、外省有巨大的輻射帶動作用，還能節省大筆費用開支。」
「第三個方麵，公司走上市的道路，並不是一時半會的功夫，需要資產和資金的支撐。這個物業就是公司最好的實業，也是最好的肉，證監會要評估準上市企業，這樣的陽光產業，是最好的加分項。」
「第四個方麵，這家基地老板沉迷於賭博，經常去荊花城賭那麼幾回，看來已經無可救藥，他是在這種情況下才要出售這個物業的，估計賭博公司那邊逼得有些緊，但還沒有到最嚴重的地步，這位老板想出售物業，隻要談判得法，這個時候獲得這處物業的性價比一定是最高的。」
「那個小梅完全也是對老板失望了，她分明有投靠新主的意思。她說老板想要八千萬，有人已經出價四千萬，這個四千萬是在給我們送投名狀。我粗略估計，要建成這樣一個基地，擺開建設的時間成本不說，建設費用絕對不會少於一億五千萬，光是園區裡的道路硬化，沒有兩千萬都下不來。」