第13章 偶遇爛尾樓（2 / 2）
他和穆曉清在旁邊圍觀半天，意料之中的，最後業主還是被打發回家，沒有任何結果。
他也沒有辦法螚幫助到大家。
幾天過去，公司裡其他業務都非常順利，但關於地皮購置的任務李誠翔還是沒有找到合適地塊。
目前海城市市場上放出來的地皮經過反復計算，他認為都沒有投資價值，不值得此時入場。
係統突然發布的強製任務讓他頭疼不已，一個月的時間實在是太過短暫。
「叩、叩、叩」
聽到敲門聲， 李誠翔抬頭，是王沛。
「看看這些，這是已經過戶的地皮，因為各種各樣的原因，都急著轉賣」，王沛說著將手中的資料遞給他。
李誠翔拿起資料，發現確實都是些小地塊，有住宅用地，有商業用地，甚至農業用地都有。
「短短兩天就能收集到這麼多資料，真是辛苦你了」，李誠翔知道在這個年代想要拿到這些資料肯定不容易，表哥真是用心了。
王沛不在意的擺擺手，「從公司目前的業務來說，我是不建議現在入手地皮開發，不過表弟你有這個想法，我肯定是要大力支持你」。
兩人相視一笑，一切盡在不言中。
李誠翔查看幾份資料 ，綜合對比下來還是北部觀山園地塊最合適，此地區占地麵積共35萬平方米，分為三個小地塊。
S1地塊已經開發，就是前兩天李誠翔遇到的維權事件的主角梅裡公司開發的美麗家園小區。
S2地塊和S3地塊由於梅裡公司資金問題，目前處於待開發階段，其中S2地塊是400多戶村民居住的村莊所在地，S3地塊則是村裡的土地山林。
如果要想整個項目開發完整務必得先解決S1地塊的開發，因為涉及到回遷房，用於安置這批拆遷戶的安置回遷問題，至於原有的S2地塊是教育公配區。
當然，有一個原因也是李誠翔認為現在自己可以出一份力，讓這些苦難的業主能早日交房也是一種功德，也算是對過去的自己另一種安慰。
李誠翔盤算手裡資金，雖然梅裡公司老板急著出讓地皮來補齊債務，但要價應該不會低於5億，若想隻靠自己目前的現金流拿下可不現實。
要知道係統裡的5萬多金幣貸款可還沒開始還款，文化城市項目的資金雖然第一批已經進入賬戶，但那資金是受監管，得專款專用。
「不行，必須想辦法完成任務，隻靠現有的4000積分不足以兌換文化城項目的所有材料。」
想到如果材料短缺影響到項目，李誠翔認為不得不拚一把。
他讓王沛以公司名義邀約當地的城市發展銀行的支行行長，他要試一試從銀行這邊解決資金問題。
第二天，海城大飯店，被邀約的劉行長如約而至。
飯桌上，王沛代表公司與劉行長談話很是愉快，主要談話內容就是剛剛成立的那個房地產項目。
劉行長在與王沛聊天的過程中才知道公司實際負責人為李誠翔，對於李誠翔小小年紀便能承包如此龐大的項目而感到震驚，不過他還是非常謹慎，並未因為年紀問題便掉以輕心。
隻是心裡不禁感嘆未來海城怕是會出現一位了不起的人物。
他對李誠翔主動搭話，不將其看做小孩，而是正常的以對待公司老總的態度。
失敬失敬，才知道李總小小年紀就做出如此成績，這項工程很是重大，不知道李總打算怎麼運作？劉行長拿起酒杯，與李誠翔敬酒，並示意李誠翔可以以茶代酒。
一直不說話的李誠翔笑了笑，禮貌的拿起茶杯與劉行長碰杯：大概的情況剛剛王沛總經理都已經給你介紹過了，我想，隻需把項目的規劃圖紙給您看一遍，您對項目一定就一定能了解透徹。
劉行長對於這個項目自然十分關注，他也知道這種事情不是三言兩語可以說清楚。
王沛見李誠翔沒有借勢說起貸款之事，知道他另有打算，便說道：劉行長，我們先吃點東西，晚一點你可以看看規劃圖，相關資料我們已經準備好了。
李誠翔點頭應是。
劉行長見狀，隻能微笑著一起點頭。
吃完飯，劉行長跟隨兩人來到飯店的二樓會客室，他坐下後，王沛將桌上的資料拿起放在了他的手邊。
劉行長仔細閱讀著這些資料，看了幾頁後，心裡對這個項目更加看重，如果他們銀行能夠進入此項目，今年的業績也就有了保證，或許還能推自己更進一步。
他抬起頭來，對李誠翔說道：李總，我想我必須得提醒你，這個項目不僅涉及的建築多，規模也很大，需要的資金可不少，沒有融資，項目怕是難以支撐後續的開發，畢竟我們都知道這是一筆大生意，項目越大承擔的風險可就越高。
李誠翔聽後，知道一切都在意料之中，這件事情銀行看過項目情況後肯定會插上一腳。
不管怎樣，他也是在社會上扌莫爬滾打過，自然不會在劉行長麵前流露半分。
他淡淡一笑，回答道：劉行長，您的建議我會仔細考慮的，不過我覺得這個項目不會有太大的風險，畢竟它是市政府主導的項目，是要納入未來幾年的規劃的，如果銀行願意的話，完全可以低風險進行融資，您覺得呢？
聽到李誠翔這麼說，劉行長陷入了沉思。
他心裡也在琢磨，李誠翔這番話說的合乎情理。
這個項目確實不錯，劉行長也就不再想那麼多。
好吧，既然李總小小年紀就有如此勇氣與實力去承擔風險，我還害怕什麼呢，那我們就談談融資的問題吧！
劉行長笑了笑，說道，我們銀行可以給你貸款，但是我希望貴司能把這個項目做大做強，讓我們銀行在其後也能有所獲得。
李誠翔笑了笑，心裡暗自嘀咕：不愧是行長，還真不好糊弄啊。
他故意裝作思索了一下，然後才緩緩地說道：貸款當然可以貸款，但是貸款數額不能小了。
二個億夠嗎？
劉行長試探性地問道。
李誠翔搖搖頭，說道：二億太少了，我們公司目前的資金不夠，而且我們公司也不敢保證一次性就能把這個項目搞好，所以我們需要更多的資金投入
劉行長心裡咯噔一下，心裡暗自嘀咕：「胃口還真不小啊。」
他心裡雖然這樣想，但還是笑臉盈盈地說道：二個億確實太少了，這樣吧，五億，怎麼樣？
五億，在銀行這種龐大的機構，也算不了什麼大錢，不過第一次與李還裝飾裝潢公司合作，劉行長也不敢一下子投入更多，還是試探性的小量投入比較穩妥。
但李名義卻毫不猶豫地拒絕了：劉行長，五億太少，不足以支撐公司的運營，這樣吧，我們再增加三個億，如何？
劉行長聽後，心裡不由得鬆了一口氣，他知道這件事情有戲了，他自己心裡對這個項目的估值是可以先投入10個億進行試水。
行，沒問題，我同意了。
說完，便約定周一到行裡簽訂貸款協議。
隨後，兩人便隨意聊天，還聊到了一些銀行運營的事情，李誠翔結合未來形勢，把自己的一些想法告訴了對方，讓劉行長能夠更清晰地認識到李誠翔的魄力與知識麵。
劉行長聽後，不住點頭，對於他又高看了幾眼，心裡暗道：難怪市政府放心將這個項目交給這個少年人，服了，真是自古英雄出少年。
他知道李誠翔在這個時候提供給自己這麼多有用的情報，顯然對方是抱著合作的態度，而不是單純的為了利益。
他心裡暗自決定，一定要好好和李誠翔搞好關係，爭取把這個項目拿下來，到時候就算有人想阻止自己，也不可能。
從飯店出來之後，李誠翔便返回公司。
來到辦公室後，便讓王沛去安排貸款事宜，同時也在考慮如何才能將貸款控製在可控範圍內。
王沛見李誠翔這副表情，也猜測出他是不是遇到了麻煩，他試探性地問道：表弟，你是不是遇到困難了？
李誠翔點了點頭，說道：是的，確實遇到了困難，表哥，我們公司現在的財務狀況你也清楚，我們的貸款總數額必須控製在10個億左右，如果此項目承接成功，公司近兩年需要沉澱下來，不易有大動作了。
「另外，讓蘇寧再招聘一批人，現在人手嚴重不足，一定要找有經驗的」
王沛聽後點點頭，說道：好的，文化城項目這邊你放心，我會按照規劃好的去辦，有什麼突發事件會給你匯報。
恩，我會盡量控製，我們就這麼辦吧，李誠翔說著。
隨後，王沛就退了出去，開始忙碌起來。
他離開後，李誠翔立即拿起電話，撥通了一個號碼：餵，劉哥，是我，明天麻煩您中午來公司一趟，我有個事情想與您溝通。
掛斷電話之後，李誠翔心情不錯。