0482 惜售多賺（1 / 2）
廣廈國際舉辦大樓投用慶典之後三天內，六樓售樓部來來往往的大款和名人絡繹不絕，，帶著巨款來，掛上笑臉走。
搶到了房子，當然高興。
他們的高興不是建立在買到心儀的樓層和戶型，而是隻要買到便知足。
到了第四天，依然不斷有全國各地的大款拎著沉甸甸的皮箱趕來。
不過，這些有錢人很快失望的離開。
因為：
第一批房子賣完了。
一房難求。
其實，房子也不是真的賣完了。
搞房地產，別的地產商還在扌莫索研究要不要冒險玩飢餓遊戲搞一波捂盤惜售，而秦著澤已經開始了，且毫無壓力。
作為重生者，能夠清晰預見未來，乾就完了。
大樓建好後，秦著澤隻有一件事情可做，穩坐釣魚台數錢。
不，數錢也不用勞駕他。
他隻需聽氣質與容貌俱佳的總經理和財務總監來到他的辦公室匯報數字就成。
房子價格不斷上漲，捂一捂，能賺更多的錢，外銷給香江佬，內銷給全國各地大款，讓他們始終保持早把房子買到手便是賺到的思想。
越是迫切想要買到，卻不能立即買到。
售樓部把房價加上去，就可以輕鬆完成新一輪漲價。
其中的收益差別不是一般的大。
比如。
一套房子一百平。
每平米漲價五千元，一百平便能增益五十萬。
那一千平呢，一萬平呢…
廣廈國際每層麵積三千平，總建築麵積十八萬平。
還有一半麵積沒有售出，如果賣掉未售出的一半，將會是四點六萬平。
四點六乘以五百萬，便有兩千多萬的增益。
如果漲價一萬，便是近五千萬的增益。
這便是惜售的價值所在。
所以必須用惜售來實現利益最大化。
眾所周知華囯普遍存在的一個市場規律：買漲不買跌。
這個規律有華囯民眾消費心理在不斷加持，從而讓虛高的東西更加虛高。
沒錢人會不斷罵推手炒房。
但罵不頂屁用。
那些拎著沉甸甸皮箱來買房的大款，雖然沒有買到房子，未能揣著一紙合同離開，但是他們有收獲——
拿到了預購號。
等到接到廣廈國際的電話，就可以過來排號購房。
排號就有希望。
假如廣廈國際放出一百套房子，那麼排在一百號及以內的大款均可以優先購房。
排在一百號之後，僅僅是有希望。
如果本次未能如願，但可以把下下次購房的機會提前。
隻是購房價格上要有變化。
售樓部從不會對外說房子一定漲價，可買房子的人從來不會指望房子會降價，導致他們急切入手。
這正是秦著澤想要的。
……
六樓。
6006售樓部門口。
「大姐，您這是要做啥？您可以到臨時休息室去，那裡有熱水和酸奶，也有點心之類的小食品。」
售樓員小姐姐禮貌的站好，臉上帶著得體的微笑對一位白胖的大媽說到。
白胖大媽舉動有些怪異。
正在售樓部門口鋪褥子，懷裡緊緊抱著一個綠色旅行包，一刻也舍不得鬆開。
看著她衣著油光水滑，身體富態，不像是公交上的正黃旗通天紋，更談不上她是乞丐。
正是因為如此，售樓員小姐姐方覺得大媽行動頗為怪誕，所以才好意勸一番。
高端大樓內，在廣廈地產公司區域內出現這種在樓道裡打地鋪，讓過往的人看了，著實不像話。
這種情況該出現在zf大院門口才對，而且不應該是大媽一人孤軍奮戰，必須拉家帶口，組團靜坐。
白胖大媽沒有理會售樓員小姐姐的話，自顧自把行李鋪好，從蛇皮袋子裡掏出一個幾袋方便麵和博通餅乾。
嚓。
撕開包裝袋，一手方便麵，一手抓餅乾。
哢哢哢，吃得賊拉香。
這個兩手抓兩手硬的騷操作，讓年少不諳社會的小姑娘不知道怎麼勸好了。