第二百七十章 解放路（1 / 2）
事物的發展往往不以人的意誌為轉移，原本王俊才接受了王世昌的建議，放慢擴張的速度，但是由於形勢的需要，王俊才不得不繼續擴張的步伐，而且這一次擴張到了外地。然而無論是給王世昌撐月要，還是放在整個企業發展的形勢來看，這次擴張算不上盲目。從超市競爭方麵看，王俊才已經布局了三家大型超市，這在城區常住人口隻有三百多萬的江州，數量已經夠了。而且從玄學上來說，三足鼎立要比他原先規劃的四家要穩固的多，所以要想繼續發展，對外擴張是一個必由之路。
作為比江州還要低一級的三線城市，慶州絕對是走出去的一個非常合適的橋頭堡，通過這個城市試水是非常合適的。慶州城區並不小，跟江州差不多大，但常住人口要比江州少了五十萬左右，工業基礎稍顯薄弱，經濟稍欠發達。但是不發達有不發達的好處，目前城區還沒有一家大型超市在營，房地產的價格也比江州低了不少。這樣的狀況就給王俊才進入提供了機會，並且降低了他的投資成本。
固定資產投資和純商業投資不一樣，前者更容易獲得融資，房地產加商業中心模式王俊才已經扌莫索出了一套完整的方案，隻要按部就班的執行就可以了，但是連鎖便利店投資屬於純商業投資，沒有固定資產抵押，純粹的靠著資金的投入，管理成本較高，投入產出比不高，所以很難獲得資本的青睞。在決定了進軍慶州以及進一步向省內其他城市擴張的戰略後，王俊才果斷放棄了在連鎖便利店發展的策略，集中精力全麵打造江東省超市航母，順帶在房地產發展的環境中，分一杯羹。
說乾就乾，王俊才帶著盧成功和李莉等人乘車前往慶州考察。從興隆集團出發，經過十分鍾的車程就上了高速，江州東口到慶州北口全程九十八公裡，在限速一百二十公裡的高速上，一共用了不到五十分鍾，就跑完了高速全程。下高速後，一條雙向八車道寬敞大馬路通向慶州市區，看得出來，慶州市在交通方麵下了不少的本錢。
這邊的下口距離慶州市區有些遠，走了接近二十分鍾，過了十幾個紅綠燈，才進入了市區。市區的道路延續寬闊的風格，隻不過中間多了三米的綠化帶，車道減為了雙向六車道。城市的高樓不是很多，相對也比較稀疏，由於不是高峰期，路上車輛不是很多，十幾分鍾就來到最繁華的商業中心區解放路。這裡集聚著兩家百貨商場和一家人民醫院，對於慶州這樣的三線城市，王俊才計劃在市中心隻開一家超市，所以直接選擇了慶州最繁華的街區考察。
由於江州超市的火熱，相信慶州的百貨商場也應該有所觸動，王俊才決定帶著眾人逛商場。慶州百貨和慶州華聯矗立在解放路兩側，占據了路段的中心位置，兩座樓一般高，都是六層的建築，估計是政府協調的關係，要不然兩家正對著，肯定會在樓層上爭個高低。眾人先進入慶州百貨，一層是化妝品名表黃金首飾層，目前不是購物黃金時間，隻有寥寥幾人圍在黃金櫃台。二樓往上依次為女裝，女鞋，男裝，兒童，箱包床品，樓層的布局比較傳統，就是那種老式的百貨大樓。王俊才詢問服務員，商場有沒有地下樓層，得到的答案是沒有，這樣就基本上可以判定，慶州百貨暫時沒有新開超市的打算。
對麵的華聯商場布局跟百貨大樓差不多，但是裝修較新，看上去比百貨大樓時髦一些，看來是開業稍微晚一點，這裡的顧客比百貨大樓那邊多一些，特別是女裝樓層，人比較多，鎖售服飾的樣式看上去更高檔和時髦。王俊才發現華聯有地下樓層，不過現在是作為停車場在使用，如果他們要改造成超市，恐怕比較麻煩，需要通過的安全檢查有很多。所以華聯短期內開設超市的可能性也不大。當然了，沒有地下樓層也不是不能開超市，也有在一樓開超市的，隻不過需要壓縮其他樓層的規模。不過他們這麼改造，無論如何也趕不上王俊才的興隆超市的規模。
了解了商業環境，下麵就是對地點的考察了，眾人從解放路的東頭一直走到西頭，就沒發現合適的地方，不是地方太小，就是已經開發了樓盤，總之就是合適的地方零零碎碎，無法成規模開發房地產和商業中心。市中心位置，如果想要連片開發，必須要經過大量的拆遷，不可有閒置土地隨便使用。最關鍵當初規劃時，兩座商場占據了中心位置，使得整個街區被一分為二。據王俊才的觀察，現在這裡隻剩下了市人民醫院占據著巨大的地皮，如果能夠把它遷走，再加上它周邊的一些老舊樓房，就可以達到規模化開發的目的。