第142章 新店（1 / 2）
趙明程的建議，杜非羽回去之後仍然細想了幾遍。
無論是開直播的想法，還是尋找店麵的思路，都是值得一試的方案。
現階段最重要的品質，就是得肯花錢。
所幸群租房裡有公共電腦，阿白晚上一回去，就開始研究電腦的使用方法。
杜非羽讓李牧白打聽打聽配電腦的事情，自己則準備第二天趕到寶花大廈對麵去看看。
……
寶花大廈作為新寫字樓，在花樣當地也算是相當奪目的存在。
可偏偏這棟寫字樓的背後，存在著一座已經失落的商業中心。
隨著體育場的搬遷，這裡生活區的功能已經淡化。上班族忙忙碌碌，但居民們卻沒有興趣到這裡遊玩。
杜非羽在周邊逛了一圈，發現了一個很有趣的現象。
毗鄰寫字樓的那一麵街道，店麵星星點點，還可以看出興旺的景象。
可是拐了一個轉角，竟然直接就是一片冷冷清清！
這反差未免也太大了！
人流隻是順著道路延伸。
這側麵的商店街，沒有什麼驚喜可言，當然也就不可能有人氣。
杜非羽走進一家商店，隨口問起了這裡的租金。
店主人是開花店的，一位很優雅的中年婦女，乾脆地回答道：
「這裡臨寫字樓的，兩萬到三萬一個月的多有。但是這條街轉角過去，因為沒路了，價格就要便宜很多。」
杜非羽禮貌性地買了一枝玫瑰。
「具體有多便宜？」
婦女微微一笑。
「七折，甚至對折。但是，店開在那裡，不是隻能賠錢嗎？」
這下輪杜非羽笑了。
正是大家認為會賠錢的店麵才好。
如果出租人也有這種自覺，那麼租金還可以壓得更低一些。
作為一個合格的自習室，人流量太大或許才值得困擾。
要到一處地方好好充電，或者是悄悄放鬆，這種轉角的店麵最合適不過。
與寫字樓的距離相差無幾，又避開了人聲嘈雜，神經衰弱的都市人，可以在此找到一處世外桃源。
杜非羽很快在這裡找到了一處漂亮的兩層店麵——更確切地說，是一層半。
是底部大堂加上一個二層露台的結構。
露台邊緣還有玻璃門房間，但是下大上小，玻璃房間的隔壁，看樣子就已經是不同的店家了。
杜非羽在房子邊緣量了一會兒，推測這家店深應該超過了12米。
老杜撥通了門口的電話號碼。
「您好，請問您在寶花大廈附近的店麵招租嗎？」
「租，請問你……」
「我想看一下店內，不知您現在方不方便？」
……
房主很快趕到了現場。
現在像杜非羽這樣，沒有任何招呼，沒有任何中介，直接來到現場看店的租客已經不多了。
出租一家店麵也不容易。
在出租過程中，房東尤其討厭的，就是出現斷租的空檔期。
房產不能持續產生價值，更有甚者，某些地段的房價甚至不升反降。
在房價維持如此高位的今天，租不出去，房價又提不起來，對於房產持有人的心態可是很大的一種打擊。
杜非羽想起了趙明程昨天的話。
「再過幾年，花洋市的實體店，火熱的隻會是cbd，而臨街店麵，商業街的店麵，大都會變得越來越不值錢。」
杜非羽暫時還不知道他這理論從何得來，但從出租人這急匆匆的態度上看，情況可能真的如此。
出租人打開卷簾門，帶著杜非羽走進久未見人的店麵。
「這是店內空間。上一家搬走了，許多裝修留在這裡，我也沒拆。」
他介紹道。
「這底層大概有400多平方，這裡可以上樓，樓上的房間麵積有一百多平方，而露台麵積也差不多有五十。」
非常大的店。杜非羽心想，果然不出自己所料。
「上家是做什麼的？」
杜非羽問道。
出租人的表情沒有變化，他知道開店的人總喜歡了解一番自己的上家。
一是所謂店緣，二是做個參考。
「上家是一個書店。但是這年頭網商發達，實體書店不好做，沒幾個月就撤走了。」
杜非羽心頭一緊，稍微盤算了一番，感覺自習室和書店並沒有太多的共同點，才隨意開口道：
「你這裡，好像沒有什麼人經過啊。看樣子也缺生意？」
這是最大的軟肋，杜非羽明麵上是問，實際上已經開始壓價了。
但整座店麵都還沒走完，老杜現在的姿態，完全還是一副遊覽而過，愛買不買的樣子。
也許是被問得多了，杜非羽隨口就來，出租人當然也是見招拆招：
「現在人都在上班，你看不出來！這裡到了晚上人可多！你看那邊臨街店鋪，生意可好！這裡隔得不遠，又能差到哪裡去？」
兩人邊說邊走，出租人來到一處角落，把手一揮：
「這裡靠著梁柱，房間不太方正。但麵積不小，裝修一下會很不錯。」
杜非羽心中一喜。
雖然這處地方不太平整，但是隔斷起來，用來做朗讀室，或者vi特別專用的自習室，都非常的方便。
不錯的地方！
想到這，杜非羽眉頭一擰，搖了搖頭道：
「你這塊不行！左邊一塊梁，右邊又一個角的，中間還是個扇形區域！沒有窗口也不通店外！這讓人怎麼裝修？」
出租人顯然是被這番嚴厲的批評弄得有些尷尬了，他隻是反駁道：
「但是這整個店麵環境不會差的！而且麵積很大……」
麵積大，似乎成了他唯一能說的優點了。
而杜非羽隻是以逸待勞，恢復了沒有表情地樣子，裝著繼續四處看看地樣子，淡淡道：
「裝修這種地方，很費錢啊……」
在切入實際性的談判之前，前戲已經基本做足。
店麵都看了一圈。兩人雖然是若即若離，但對彼此的態度多少有些心領神會。