第1070章 擴大版海洋之星和空中之城獲得適航證（1 / 2）
同樣是2007年1月，寰宇集團對外宣布建造海洋之星超級人工海洋城市，麵積將會達到7850平方公裡，半徑為50公裡。
總重量將會達到7萬億噸，總耗資根本就沒有說，因為真要計算的話，光是材料成本就難以計數。
實際上他們使用的主要原材料並不花錢，目的就是為了儲備從太空挖過來的礦產資源，不然隻能堆積在那裡慢慢消化。
以目前的太空產業鏈，是一半會兒難以消化這麼多的礦產資源，采礦艦隊又不能空置在這裡，卸完貨之後，馬上就要重新啟程去挖礦。
如何將這些閒置的資源利用起來，創造出更多的經濟價值，成了必須要考慮的事情，隻有這種超級項目，才能消耗掉如此龐大的資源。
所以麒麟資源開發集團不打算在原材料上收錢，但是可以和海洋之星運營公司共享經營收益，做到細水長流。
如果真的買材料的話，葉子書旗下所有企業的收入加在一起，依然遠遠不夠支付材料成本，就算是將這些材料當做土來賣，成本依然高昂。
去除材料成本，建造如此龐大的海洋之星，依然要花費1500萬億元的成本，包括材料加工成本、建造成本和配套的設施成本等等。
雖然依然耗資巨大，但是這種級別的投資規模，他旗下產業還是能夠接受，更何況賺這筆錢的企業，依然是他旗下的企業。
按照一貫的做法，訂購這座海洋之星的企業是萬城基業，這基本上屬於他們的專屬業務，寰宇集團隻負責建造，其他各個企業負責各自的任務就行。
整個建造過程預計需要花費5年時間，為了能夠在5年時間完成建設目標，預計動用的勞動力數量高達3億。
該項目已經公布，引起全球嘩然，不說能不能做到，有這個想法都算是讓人驚訝，7850平方公裡，比整個SH市都要大一圈。
如此大的麵積，何止能夠滿足1000萬人口，光是平麵結構就能滿足5000萬人居住，還不會覺得很擁擠，實際上它的高度達到500米。
海底和海麵都是立體結構，就算大量公共設施、商業設施、工業設施和農業設施占據更多的空間，可供居住的麵積依然高達500億平方米。
按照人均40平方米居住麵積計算，可以容納125億人居住，從這些數據來看，海洋之星名副其實。
葉子書聽到這個消息，自己都震驚了，他當初隻是希望建設能夠容納上百萬人居住生活的海洋之星，沒想到他們直接擴大了這麼多。
雖然技術條件具備，但是1500萬億元的資金消耗，憑借萬城基業的資金，也買不起如此昂貴的東西，不知道他們是怎麼想的。
就在這個消息公布後不久，萬城基業就正式向外展示了海洋之星效果圖，裡麵雖然沒有高樓大廈，畢竟孤零零在海上，樓宇太高風阻就太大了。
但是裡麵的規劃和景色被安排得明明白白，讓人一看就非常行動，居住在這上麵，一年四季都將溫暖如春，將會成為最宜居的城市。
最讓人心動的是，裡麵還有海底世界，配套有大量的海底房，比所謂的海景房要有意思得多，頓時引起全球熱議。
萬城基業這麼做肯定不是為了顯擺，在熱度起來之後，他們就開始對外公布預售計劃，全球各國的人都可以在上麵購買房產，不受國籍限製。
上麵的房子起步價為5萬每平方米，擁有99年的產權，預計建築麵積高達10000億平方米，可出售房產麵積為500億平方米。
如果全部能夠銷售出去，光是銷售裡麵的房產，就能將成本賺回來，後麵賺取的服務費、商業收入等等，就算是純利潤了。
事實上這些都是理想狀態，如果按照平均每套房子100平方米計算，房子數量高達5億套，全球有這麼多人購買嗎？
就在葉子書懷疑這麼乾的話，根本就賣不出多少麵積的房子，這種海上漂浮的城市，一般隻是作為度假的地方，很少有人長期居住在上麵。
結果沒想到，開通預銷售渠道後，光是國內的購買數量，短短一個月就達到了1億套，每套的平均麵積達到了150平方米。
按照這些購買者的意思，雖然750萬元購買一套房子非常昂貴，但是也不是支付不起，平均每年也才75萬元。
按照今年社保收入來算，兩口子組成的家庭，年收入高達168萬元，年末還有不定數量的過年費，平均每年在這方麵的支出和收入相比，忽略不計。
實際上針對本國公民購買，提供了很多優惠措施，例如貸款利率2%，僅限第一套房，預定購買者在總房價上享受八折優惠。
這麼做的目的，就是想要讓國內的民眾購買後，就能將建造成本給賺回來，而國內的民眾也能以相對低廉的價格獲得這筆資產。
其實這些都不能構成國內民眾大量購買的原因，真正的原因是大家知道，他們現在購買支付的資金，將來還是會以更高的收入回到他們的手裡。
現在這套經濟運行方式經過這麼多年的實踐，已經得到了驗證，大家消費越多，將來到手的收入也就越多，支付的很多成本在收入增加的過程中就抵消掉了。
葉子書看到這種情形，覺得有點不可思議，如果全國有25億人購買，就能將投入的資金賺回來，剩下的部分就是純利潤了。
至於國外的購買者，就沒有這樣的優惠條件，而且越到後麵購買，好的房子也會越少，之前購買的房子，有很大的升值空間。
海洋之星具備了一座城市的所有功能，醫院、學校、商業設施就不用多說了，還有自己的碼頭、工業體係和農業生產體係。
這意味著隻需要依靠外部的原材料，這裡基本的物資供應基本上能夠自給自足，隻需要向外購買必要的其他商品就可以了。
這麼做的目的，就是減輕運輸壓力，想要維持如此龐大的人口居住，全部依賴外部供應很難，基礎物資必須要自給自足。
這上麵配備了非常完善的資源回收係統，既不能給海洋造成太多的生活垃圾，又能廢物利用，進一步減少外部資源的供給。
可以說，海洋之星其實算得上是天淵之城的預演項目，有了建造海洋之星的經驗，有助於將來設計更完善的天淵之城。
別看海洋之星平時漂浮在海麵，實際上它是可以全部沉入海底，在此之前，隻需要將城市穹頂係統打開，就可以將上麵部分給籠罩住。
鑒於進入海底危險係數比較高，一旦發生事故，將是難以挽回的災難，除了穹頂係統之外，還配備了星艦上使用的偽空間防護係統。
隻是偽空間防護係統畢竟太過於高端了，正常情況下是不會開啟的，隻有在穹頂係統出現問題的時候，立馬接管，避免海水進入。
設計上經過葉子書設計的穹頂係統，想要發生事故的概率實在是太低了，隻是不怕一萬就怕萬一，增加偽空間防護係統，就能確保萬無一失。
除此之外，偽空間防護係統也是避免有人攻擊海洋之星，雖然大概率是沒有人敢這麼乾，但是事實總是難以意料，多一種手段總沒錯。
畢竟花費這麼多錢建設海洋之星，也不差這點錢安裝偽空間係統，大錢都花出去了，小錢就沒有必要省。
按照目前的預售情況來看，萬城基業投資1500萬億元，大概率是能收回來，說不好還能淨賺不少。
實際上海洋之星的設計使用壽命非常長，達到上千年都沒有問題，之所以產權定位99年，主要是怕緊急使用的時候，需要將海洋之星的資源回收。
建設如此龐大規模的海洋之星，除了賺錢以外，更重要的還是資源儲存，等到真正需要資源的時候，立馬就可以作為原材料使用。
如果是按照以前的方式來拆解如此龐大的海洋之星，光是拆解就需要不知道多少年，中間還需要將拆解後的材料分類提純，同樣需要花費時間和精力。
但是現在有了專門的彷生微生物，資源回收利用就沒有那麼麻煩，就算如此龐大的海洋之星，在微生物的侵蝕下，也隻需要一年時間，資源就能分門別類回收回來。
如果將來繼續使用的話，超過99年產權，就需要簽訂延期合同，大概率國內民眾不需要續簽費，或者是以非常低廉的價格續簽。
果然在接下來的一年時間裡麵，國內民眾陸陸續續有增加了2億套預訂量，國內總預訂量達到了3億套，銷售出去450億平方米的麵積。
而國際上也有大批的有錢人購買這上麵的房產，隻是數量就要差得多，不過購買豪宅的也不在少數，畢竟哪個國家都有一些有錢人。
國外銷售出去1000多萬套，銷售麵積為20億平方米，一年的時間總共銷售出去470以平方米，還剩下30億平方米。
剩下的房產並不著急銷售出去，隨著我國人口政策的開放，接下來幾十年內，國內的人口會呈現快速增加的趨勢，剩下的房產可以留著慢慢銷售。
也可以作為旅遊旺季出租，畢竟酒店數量終究有限，在旺季的時候，可以拿出閒置的房子出租，也能賺一筆錢。
海洋之星水麵建築並不復雜，不會有太多的高樓大廈，一般最高也隻有10層建築，但是水麵以下，卻是一幅高樓大廈的景象，隻需要倒著看。
之所以這麼設計，目的是讓海底的房子，盡可能觀賞到海底景觀，可以看到魚兒在他們的窗戶外遊來遊去，是一種非常新奇的體驗。
當整座海洋之星深入幾千米，甚至上萬米的海底，原本錯綜復雜的地下城市，同樣會被穹頂係統給包裹住，從外麵遠處看有點像飛碟。
可以說，海洋之星、空中之城這種級別的工業產品，是普通人能夠輕易接觸到的頂尖之作，星艦不是普通人能夠隨意觀看和遊覽的東西。
所以不管出於什麼原因，海洋之星和空中之城，都不會缺少遊客和投資者，未來在海洋之星上麵購買房產，將是富人的標誌之一。
為了能夠吸引全世界的投資者，政府還開了綠燈，表示海洋之星不需要完全遵守國內法律，管理方式和法律製定，將完全交給萬城基業。