第35章 賣了套房，買了支曾經不看好的股票（1 / 2）
賣了套房，買了支曾經不看好的股票
原創 老華 老華帶你飛 2024-05-19 16:05 中國香港 104人聽過
一）賣房炒股篇章開始啟動
賣房炒股，聽起來是一件很不靠譜的事情。
買的還是一隻我曾經不看好的公司，顯得更不靠譜了。
作為創業和投資雙料20年的選手，每當市場有大機會時，都會顯得異常激動，其實我的持倉在過去幾年還是非常透明的。
過去四年我在350-210之間可以說是沒有停止過加倉騰訊，綜合成本（扣掉分股，股息，匯率升值，多帳戶均攤）差不多在280左右，持倉數量也是四年前的三倍左右。
我相信買過騰訊的人很多，持有了四年一直在合理價格加倉的很少，漲起來能持續持有的也很少，畢竟我沒想到我周圍幾個認知還挺高的老板們居然都在350左右賣了 還是任督二脈沒打通，投資和創業沒雙向連通。
所以投資既簡單，又難。世界最賺錢公司之一伯克希爾每年的持倉都是公開的，可你看偌大的美國也沒多少人能堅持下來，你說神奇不神奇。賺錢真的好簡單，隻是沒人信賺錢很簡單，你說奇怪不奇怪
二） 今年是想盡辦法出清無用資產
先聊聊賣房吧，今年賣了一套2016購入的南京房子，購買價應該在1100萬左右，當時全款買入的，最高峰應該在2380萬左右，我的成交價是1800萬。
八年下來這套房子一直是出租狀態，每年租金30萬，累計收入240萬，所以這套房子總利潤是940萬，由於這是我唯一一套沒有貸款買的房子，收益率就被攤平了，八年80%左右。如果是和其他房子一樣貸款，收益率應該在200%以上。
其實在去年六月我在抖音發了一段文字，就是要處理掉南京的房子。奈何我執行力一直比較差，拖到今年才決心出掉。
我賣掉這套房子本意是想買入騰訊的，那會騰訊在270左右，沒想到我的購房人為了還請老貸款，辦理首套房貸款耽誤了大半個月時間，等我錢到位騰訊已經380了。
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