第109章 長租公寓（2 / 2）
「是啊！我也覺得酒店不是什麼好的生意！不過你覺得長租公寓怎麼樣？」
「長租公寓？」
「是啊！就是用來給那些暫時買不起房子的人長期租賃的公寓！你們韓泰不是有很多虧損的酒店嗎？找一家虧損比較嚴重的，先試試水！現在首爾的房價這麼貴，而且還在不斷的上漲，以後隻怕會有更多的人放棄買房子吧，而且……那些把自己房子用來出租的人，管理上肯定也不如你們，畢竟你們酒店專業就在於服務上，就算是拿出一成的功力，也比那些個人房東要強的多！」
張泰秀向李恩妍解釋了一下什麼是長租公寓，同時也說明了韓國租賃市場的種種對顧客不友好的地方。
具體來說，在韓國，尤其是在首爾這種地方，租房子並不是一件便宜的事情，不但因為首爾的很多房子供需緊張，一房難求，關鍵是在韓國，除了正常租金外，還要給房東一大筆感謝金，用來感謝房東願意把房子租給自己。
光是這一點就可以看得出，韓國的住房租賃市場，絕對是賣方市場。
除此之外，韓國的住房租賃市場上還有一種全租房。就是指客人手上有一大筆現金，一般是五千萬韓元到一億韓元。把這筆錢交給房東之後，就可以在約定的時間裡不用交一分錢的租金，而這筆錢房東可以用來做生意或者存在銀行吃利息。
也許這種營業方式對個人房東來說不算什麼，畢竟個人的投資渠道有限，可是對於韓泰這樣的大集團來說，賺錢的渠道卻有很多，資金永遠也不夠用。
李恩妍雖然是個商界新人，但是畢竟在美國深造過，張泰秀所說的構想，在她的腦海裡卻很快變成了商業計劃。
不得不說，專業的事情必須專業的人來。也許張泰秀隻是靈光一現，出了個主意，可是李恩妍卻是可以將這個主意變成現實的人。
「哥，你是怎麼想到這一點的，聽起來好像很有前景啊！」
「當然是站在政府的角度來思考啊，你想啊，政府拚命地抑製房價，可是卻收效甚微，但是人終歸不是野獸，還是要有住所遮風擋雨的，可是如果隻靠著私人提供住宅，那麼隻能抬高租賃市場的房價。可是仔細想想，很多酒店卻常年有大量的客房空著，入住率低的嚇人，這不就是典型的資源錯配嗎？所以，將收益不佳的酒店改造成長租公寓，也許就是最好的辦法。而且這種住房不用提供廚房，也規避了消防方麵的風險，算起來，也算是充分利用資源了！不過如果你真的這麼做，最好新成立一個品牌，不要再用韓泰的招牌了！」
「我明白哥的意思，你是怕長租公寓傷害韓泰酒店的品牌？」
「是啊，畢竟長租公寓和奢華酒店的客戶根本就不是一群人，如果使用韓泰的招牌，反而會傷害到原有品牌的商業價值！」
「可是，那新公寓叫什麼名字呢？」
「恩妍怎麼樣？會不會太刻意了？」
「你說要不要叫恩泰，我們兩個各出一個字，而且恩本來就有幫助別人的意思，寓意我們的公寓收費並不高，而泰則是長久和幸福的意思，寓意是可以長期幸福居住的公寓！」