第六百三十七章 利益熏心（2 / 2）
「七千萬。」穀阾
聽到這個數字，董學文有些發愣，電器商場就有上千萬的利潤，難道其他公司沒有利潤？
不應該啊！
這個念頭剛出現就被董學文甩掉，其他生意的利潤有多少董學文不太清楚，達發建築公司今年做了那麼多工程，不可能沒有利潤的。
「不用猜了，能抽出來用的就兩千萬。」蘇崢一點都不覺得不好意思，「先去吃飯，吃完飯出去逛一圈。」
簡單對付一口，董學文拉著蘇崢在海州市區內轉悠。
知道蘇崢的心思，董學文特意拉著蘇崢看了看同行開發，或者正在施工的商品房項目。
每看到一個項目，董學文都會給蘇崢介紹開發公司的情況，開發項目的信息。
「十月份之前，項目剛剛動工就著急宣傳銷售，開發公司巴不得早點把房子賣出去換成錢。《意見》頒發之後，海州的商品房價格上漲了幾十塊每平米，好幾家公司現在都停止宣傳了。」
「都憋著不賣？」蘇崢皺眉問了一句，「房子不賣出去，他們有錢買地開發新的項目？」
「有沒有錢不清楚，反正大家都憋著勁兒等漲價。」
蘇崢聽得直搖頭，如果真是董學文說的這樣，房子價格能漲上去才怪！
「有什麼不對嗎？二哥。」
「你覺得房子價格是誰定的？」蘇崢笑著反問。
「當然是開發公司啊！」董學文想都沒想直接回答。
蘇崢又是搖頭，「如果開發商建了房子都不賣，故意拖延時間等漲價，誰來決定漲多少錢？可以隨心所欲想漲多少就漲多少嗎？」
董學文張口就要說話，話到嘴邊又有些遲疑，最終不確定回道：「那不能夠，最起碼也得跟同行大差不差。」
「照你這樣說，是不是得有一家公司先開始賣，有了參考價格其他同行才能決定自己賣多少錢？」
沒等董學文回答，蘇崢繼續道：「如果是你，你願意給別人當參考標準嗎？」
董學文愣了愣，「隻要利潤達到預期標準就能接受。」
「預期標準是多少？」
蘇崢嗤笑一聲，「你想一平米賺五百，我想一平米賺一千，誰敢保證沒有人隻想賺三百？」
「哪有那麼傻的人……」董學文小聲嘀咕著。
「我成本低，不可以嗎？」
說到這裡，蘇崢語氣中夾帶著一絲冷意，「都守著一個項目等漲價，土地賣給誰？土地都賣不出去，房子價格憑什麼上漲？退一步講，土地一旦不好出售，政府會不會考慮降價賣？別忘了，政府需要更多錢用以城市發展。」
董學文不說話了。
沉默了片刻，蘇崢再次換上笑臉，「供需緊張不是守著空房子不賣，人為製造出來的有價無市。而是房子賣得多，可供選擇的好位置少，實實在在的資源緊張。」
「你仔細想想，是拿賣房子的錢買更多的地，開發更多房子賣出去賺的多，還是守著一個項目等價格賺得多？前者漲價快，還是後者漲價快？」
肯定是前者啊！
董學文心裡有了答案，卻是疑惑問道：「二哥，你說的這個道理，為什麼他們想不明白呢？」
「利益熏心唄！」
蘇崢淡淡回道，「政策製造了房地產行業即將興旺的噱頭，加上地方政府的賣力推動，很多人覺得隻要參與進來就能賺錢。」
「參與的人多，土地就變得搶手，價格自然會上漲。」
「有這麼多後來者抬高土地成本價格，商品房價格必然要上漲，先進來的人看到了機會，有囤貨不出等待高價的心理不足為奇。」
「一個是想賺錢，一個是想賺更多的錢。剛進入房地產行業的這些人中肯定會有見好就收的人，隻要出現一個，剛才說的情況就會發生。」
董學文認同點頭，「二哥，咱們什麼時候開始賣？」
「竣工就賣！」
蘇崢給出肯定回答。
房子流通的越快，價格漲的越快，這是後世人盡皆知的道理。
現在居然有人想要故意不讓房子進入市場，蘇崢怎麼可能允許這種事情發生。要知道，手上已有土地，加上即將購入的土地，麵積超過千畝。
董學文默默計算工期，很快便露出激動神色。