第306章 狹路相逢勇者勝(1 / 2)

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嚴東明哈哈大笑起來,「具體的,我現在還不能告訴你,這是國家紀律係統直接管理的案件。

這是一個窩案,整個事情的詳細情況,也許過個一年半載你就明白了。

我隻能說事情很大,大的超過你的想象,捂蓋子都捂不住。

裡麵牽扯非常深,不僅僅是我們錦城,至少涉及了好幾個省份,起初是從鵬城那邊傳過來的。

你嚴伯伯我,也是托了這個事情的福,才能去中樞學校學習的。」

原來如此!

吳楚之的心狂跳了起來。

鵬城傳過來的?

莫不是那賬本搞出來的事?

不過霎時間他就不糾結這因果關係了,因為他突然意識到,有件事,特喵的比這八卦更香。

霎時間他的心髒都漏跳了兩拍。

鄧紅沒辦法要世紀城那塊地,這意思是……

環球中心那塊地這時也是空的!

兩塊地是斜對門,中間隻隔了一條繞城高速,周圍全是公園。

鄧紅當年拿這塊地也就是前後腳的事。

他的呼吸急促了起來,借著埋頭看地圖的模樣,掩飾著內心的激動。

一個軟件,一個硬件?

讓果核大樓取代環球中心,成為錦城的新地標?

人活一世,到了他這個份上,錢財已然唾手可及,顯得不太重要了,接下來的所圖的無非就是青史留名。

也許歷史書上留不下,但是地方誌還是可以努努力的。

這樣的沖動越來越強烈,讓吳楚之的身子都開始顫抖起來。

借著喝茶動作的掩飾,他努力的平復好心情,麵上不露聲色,「嚴伯伯,那我要這兩塊地,您幫我掌掌眼。

北側的我準備發展硬件和總部,南側的是軟件和職工居住區。」

嚴東明看了看他指的位置,沉吟了起來,半響抬起了頭,「小吳,你胃口有點大哦,北側1300畝,南側1500畝。」

吳楚之坐直了身體,「我是這樣考慮的,北側緊鄰高新孵化園,果核和華科院的硬件團隊進入後,可以帶動高新孵化園的快速成型。

而南側是天府軟件園,果核和華唯的進駐也可以集聚大批的中小企業,這對錦城的發展也是好事。」

嚴東明嘶了一聲,「可是你根本用不完這麼多地啊。」

吳楚之笑了起來,「嚴伯伯,你隻看到了5年的果核,沒看到10年、20年的果核。

電子產業其實是一個強者為王,贏家通吃的行業,隻要我發展起來了,果核會越來越大的。」

嚴東明搖了搖頭,「未來的事情,誰說的清楚?錦城管理機構不可能聽你的一麵之詞,畫個餅就這樣把地給你。」

吳楚之也明白這個道理,但作為重生者,未來20年的經驗才是最大的武器,這種事情其實很好解決。

「嚴伯伯,我們可以換個模式來進行,果核和錦城簽訂協議,錦城先把地塊預留起來,名義上屬於果核。

然後錦城可以設置各項指標,比如類似果核的年收入、對地方稅收的貢獻這樣的硬指標,逐年的分批次向果核釋放土地。

如果果核達不到要求,則立刻收回土地,進行外遷,這些都是可以寫進協議裡的。

說句很現實的話,如果將來果核發展的很好,規模上去了,如果因為地塊不匹配,錦城又怎麼留得住果核呢?」

這句話實質上有點赤裸裸的威脅了,但吳楚之此時具備說這樣話的實力。

「果核成立僅僅才三個月」,這句話正反兩麵理解都可以。

嚴東明清楚吳楚之話裡麵的意思,其實僅僅是現在果核所表現出來的實力,已經足以支撐錦城給出相當優厚的條件了。

何況,吳楚之還承諾會加大投入和引進華唯的部分研發。

嚴東明笑了起來,這樣的吳楚之,自己也放心把嚴恆交到他手裡。

該爭的必須爭,哪怕撕破臉都得爭。

「小吳,我相信大家還是希望看到,我們錦城自己誕生出一家明星企業的。

你是錦城人,錦城管理機構對本土企業的扶持力度還是很高的,這點兒你得明白。

放心吧,政策肯定會有的!」

吳楚之嘿嘿直笑,「那是,興希望集團就是最好的例子。」

嗬……談鄉梓情是吧,給地!

當年錦城給了興希望多少扶持,他就不說了,特定條件下的產物他也不指望有那待遇,不過至少地還是要給吧。

嚴東明笑著搖了搖頭,知道麵前這孩子不好忽悠了,「我明天在會上,會盡量的把情況給同誌們反應反應。」

吳楚之知道,有這句話其實也就夠了,沒見到文件前,什麼也別信。

「不過拿地的條件,我們得談好了。」嚴東明點燃了煙,緩緩的說著。

「嚴伯伯,我說過一期果核需要400畝的工業用地、200畝的商業用地和800畝的住宅用地,對於地價,我的訴求並不高,按照對等規模招商引資的政策走就行。」

嚴東明想一茶杯給他呼過去,見過無恥的,沒見過這麼無恥的。

他不怒反笑,「你小子拿了錦城未來規劃裡最菁華的地塊,然後要求按照招商引資的政策走,哪有這種好事?

按照招商引資政策是吧,可以啊,那邊的地隨便選!」

吳楚之順著嚴東明的手指望去,豁!都要到隔壁銀堂縣邊上去了!

他也知道自己的說有點過份,「要不,嚴伯伯您幫我想想什麼條件合適?」

漫天要價,就地還錢,天經地義的事情,誰的錢也不是大風刮來的。

嚴東明沉思片刻,「考慮到你公司的實際情況,我們按照鵬城的模式來,用投資強度來約束。

鵬城那邊最近的要求是工業區每畝投資強度要達到80萬,我們和鵬城在地價上麵相差懸殊。

但是你要的兩塊地是錦城可以說是未來幾十年的最中心地塊,那麼我們要求每畝投資強度80萬,達到後每畝地價1元,不過分吧?」

吳楚之愣住了,隨即一臉難以置信的望著嚴東明,「每畝80萬的投資強度,400畝地,我的投資規模要達到32億。

來來來,嚴伯伯,您告訴我現在什麼廠房這麼值錢?」

這要求著實有點過份了。

現在可是2001年,鋼筋混泥土結構的房子,在錦城,建築成本不過550元一平米,也就是3663萬一畝。

放在其他企業,80萬是有可能的,畢竟很多大型設備造價也不低。

可吳楚之這種目前硬件板塊隻是組裝型電子產業,對固定資產的投資卻並不是那麼大。

何況很多配套隻需要鋼結構廠房,造價還得便宜20%。

80萬一畝,未必吳楚之廠房按照五星級標準修?

聽明白吳楚之的話後,嚴東明苦笑了一聲,自己也是想當然了,他思索了一會兒,

「那允許你科研經費來抵充投資強度,但是必須每畝提高到120萬,不然他們也交代不過去。」

吳楚之在紙上快速的計算著。

嗯……差不多,剛夠。

不過臉上還是露出為難的神色,抬起頭來,「幾年?」

嚴東明也在心裡盤算著,差額是74萬一畝,也就是296億。

他知道很多企業一年的研發費用也不過千把萬,不過對於果核這樣的公司,自己翻個幾倍來計算,應該問題不大吧?

他咬了咬牙,先漫天要價吧,「應該最長不超過三年吧!」

吳楚之心中大定,三個億,還不夠硬件團隊一年燒的錢多!

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