第24章 男人的直覺（2 / 2）
沒過幾分鍾，薑娜娜氣呼呼地出來，扔下一句話就出了門：「我走了，有情況再聯係。」
馬光明丈二和尚扌莫不著頭腦，猜想十有八九跟她家裡人有關。清官難斷家務事，他時至今日跟薑娜娜也不過就是普通朋友，更不會呆頭傻腦地去摻和人家家事。
平心而論，薑娜娜性格爽快，模樣俊俏，身材一流，走在哪兒都能成為矚目的焦點。馬光明也承認，喜歡跟這女孩在一起，也對她有好感。但不知道為什麼，他始終覺得，自己跟她之間隔了些什麼。
這是男人的直覺。
一個中年男人的直覺。
有時候，中年男人的直覺也很準，並不亞於女人的直覺。
薑娜娜是第一個來到這個出租房的其他人，鄭亞軍則是第二個。
為了方便在這邊工作，鄭亞軍以公司的名義也租了兩個房子，畢竟，從南都過來的人還有好幾個，這也算是公司為了解決他們的實際困難而掏的錢。
「經過前段時間的調整，眼下公司已經進入常規節奏，可以說是步入正軌了，目前已經做好了去拍200408號地塊的準備工作。」鄭亞軍將近期公司的一些事務跟他簡單交流了一下。
200408號地就是他們之前商量的，新區第一拍。
與這塊地一同上市的，還要09、10號兩個地塊。
馬光明拿著訂的最新一期《陽江日報》，翻到第四版麵：「這個地塊已經在公示了，如果我猜的不錯，因為地塊過於偏僻，所以報名的同行並不會很多，而且起拍價也不高，2100萬，折算下來，一平米也就400多元。」
「曹俊通過他在陽江縣委辦的朋友已經打聽到了，截至目前，才有1家公司報名，」鄭亞軍麵色沉重，「正如我之前也顧慮的，這地塊太偏了，預計拍下來，每平米500左右，翻成房價就要達到1200元每平才能賺錢，現在，陽江縣中心的價格也就1600至1800的樣子，大家都不看好新區能到這個價。」
馬光明沒有回答，若有所思地想著事情。
鄭亞軍繼續介紹道：「這幾天我也拜訪了幾個同行前輩，他們雖然沒有明說，但我看得出來，他們對這個地塊基本不感興趣，都把重心放在了09、10號地塊上，09、10號這兩個地塊一個位於縣中心的南側，一個位於西側，周邊都有政府機構、醫院和學校，配套設施齊全，還是老城改造項目，很搶手，同行們都毫不掩飾自己的喜好。」
按理說同行是冤家，但這麼明顯的優劣，大家也用不著藏著掖著，好的就是好的，差的就是差的。
鄭亞軍還是有些擔心，畢竟目前還聽不到任何利好消息，他們的本錢並不算多，拍下地後還要向銀行貸款，一旦銀行覺得這地塊不值得房貸，或者屆時銷售額達不到預期，資金鏈就會麵臨斷裂的風險，公司極有可能成立時間不長，就被迫關門，還要背負上一堆債務。
雖然說債務是馬光明的，但他從大公司辭職，自己創業的夢想就此破裂，還連帶坑了幾個無比信任他的朋友，那也是一個極大的損失。因此，他每一步都走得是小心翼翼如履薄冰。
「既定方略就不要輕易改變，」馬光明後知後覺，自然月匈有成竹，安慰著他，「我相信自己的判斷，你那邊讓曹俊跟他縣委辦那位朋友多聯絡聯絡，看看縣委那邊有沒有什麼新的動作，既然縣委縣政府決意要開發新區，那麼沒有理由不給出一些配套政策。」
鄭亞軍點點頭：「這個自然，乾這一行，少不了要動用一些人際關係，尤其是能夠掌握核心資料的人，現在手頭上的關係戶我們都一直沒有斷，保不齊哪一天就能派上用場。」
他也是在大公司打拚過的人，自然不會不明白個中道理。但他憂慮的是，馬光明口中所說的配套政策，一切還都是未知數。
俗話說得好，規劃規劃，就是鬼話，某些地方政策朝令夕改，城市發展方向換一個一把手就換一套思路，把前途寄托在不可知的命運上，他是比較反對的。
馬光明繼續寬慰著他：「生意場上的前景誰也難以預料。比如說9號10號兩個地塊，大家都看好，勢必要抬高價碼，價碼一抬高，先不說我們能不能吃下，就算吃了下來，屆時樓麵價也會大幅度提高，售價能達到盈利的標準？」
鄭亞軍陷入了沉思，他來之前還想最後一次勸勸馬光明，看看能不能去拿下別的地塊，但聽他這麼一說，也遲疑了起來，這兩個地塊的樓麵價，大概沒有八九百一平拿不下來，屆時房子均價就超過要2000才劃算，明顯高於現在的均價。
「你說的也有道理，」鄭亞軍服軟了，「不過我很好奇，你怎麼就這麼看好陽江新區？」
「直覺，男人的直覺！」馬光明哈哈笑道。